Отреставрированный замок с виноградником.

Отреставрированный замок с виноградником.

8211
Продам
Описание

Замок 13 века Chateau Puygrenier, с виноградником, на юго-западе Франции (Villefranche-de-Lonchat).
Замок был заложен в 13-ом веке, и перестроен в 1787 году. В собственности находится 13 га, озеро и 1,2 га виноградников красного (сорта Мерло и Каберне Франк) и белого (сорта Семильон и Совиьон Бланк) вина. Площадь жилых помещений составляет 650 квадратных метров. Также возможна реорганизация подсобного помещения, что может составить дополнительно до 1200 квадратных метров жилого помещения. 3000 литров красного вина урожая 2010 года будет приятным бонусом.

Жилые помещения: 8 спален – в главном доме, 5 из них оборудованы ванной. "Le Chateau". 2 спальни в коттедже - Le Gardien ". 2 спальни в коттедже - La Vigne. 2 спальни в коттедже, которые требует завершения - La Коллин ". Другие строения: В перспективе – дополнительные 4 спальни (реконструкция бывшего амбара - "La Grange"). Винодельня, общей площадью 200 квадратных метров, оснащена цистернами с вином – оборудование требует частичной замены – при желании можно перестроить в жилые помещения. Гараж и сарай. Ангар площадью 150 квадратных метров для машин, оборудования и т.д. Небольшой домик у озера – можно использовать для хранения вещей.

Свойства недвижимости: Ремонт на высоком уровне. Все в Le Chateau/Gardien от крыши до проводки было обновлено. Новая крыша и новые окна и двери из твердого дерева с двойным остеклением. Полный косметический ремонт. Новые водосточные цинковые трубы. Новое кухонное оборудование. 8 спутниковых тарелок для телевизора (иностранные каналы), а также французское цифровое телевидение. 20Mbps ADSL (высокоскоростной интернет). Каменные стены (известняк), толщиной в метр. Новая электрика и сантехника. Немецкая система отопления, оригинальные французские чугунные батареи. Новый бак для дезинфицирующей жидкости и фильтр песка с сертификатом соответствия. Новые ванные комнаты. Новый деревянный пол из каштана на втором этаже. Новые дубовые арки и оригинальные дубовые балки. Оригинальная терракотовая плитка пола на первом этаже в Le Chateau. Новая терраса площадью 80 квадратных метров для развлечений на свежем воздухе. 2 естественные природные родниковые скважины. La Vigne и La Colline - новая крыша из традиционной терракотовой плитки в три слоя. "La Grange" – новые дубовые балки и дубовый пол. Все экспертизы были завершены. Класс энергоэффективности D (196kg/m2).
Около 10 гектаров соснового леса (Корсиканская сосна), древесина легко идет на продажу. Луга, а также дубовые и каштановые леса. Озеро площадью 0,6 гектара (водится рыба, в основном карп). Ландшафтные сады, ореховые и фруктовые деревья, огород. Бассейн 9 на 4 метра, бассейн расположен над землей. 1,2 гектара виноградника – сорта Мерло, Каберне Франк, Совиньон Бланк и Семльон. 2 км до Вильфранш-де-Lonchat - небольшой деревни с начальной школой, магазинами, ресторанами, банком и т.д.. 8 км до г.Montpon-Menesterol - город с гипер-маркетом. 18 км до г.Сэнт-Эмильон - всемирно известный город вина, а также объект культурного наследия ЮНЕСКО. В регионе расположены лучшие виноградники Франции. Ближайшие аэропорты расположены в Бордо (1 час езды) и Бержераке (45 мин.). Оба аэропорта имеют международные и местные терминалы. Варианты перелета: Бордо -> Лион -> Москва или Бержерак -> Лондон -> Санкт-Петербург.
Варианты использования собственности: инвестиции в недвижимость, бутик-отель, большая семейная резиденция, летняя дача или место для приема гостей. Собственность можно сдавать в аренду круглый год. Посетители и гости приезжают из Франции, других стран Европы и Северной Америки. Стоимость недельной летней аренды замка от 3200 до 3800 евро. При желании продавец может организовать управление имуществом для новых владельцев, чтобы продолжать получать доход от аренды, а также управление виноградником и производством вина. Цена снижена с целью срочной продажи. Включены в стоимость 1): 1.Вся мебель, оборудование и приспособления (что облегчает немедленный переезд или продолжение ведения бизнеса напрямую). 2. Все кухонное оборудование - плиты, холодильники, морозильные камеры и т.д.. 3. 3,000 литров красного вина Chateau Puygrenier 2010 – можно разлить в бутылки и хранить в винном погребе. Депозит - 10 % от стоимости недвижимости. Документы готовы к сделке, находятся у нотариуса.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Читать описание полностью

Стоит взглянуть на данные объекты недвижимости:
Элитный пентхаус в центре Парижа
Тип:
Продам
Площадь:
м2
Вилла, Франция, Sanary
Тип:
Продам
Площадь:
200 м2
Вилла, Франция, Mouans Sartoux
Тип:
Продам
Площадь:
177 м2

Задать вопрос по этому обьекту собственнику:

ИМЯ
E-MAIL *
Код с картинки *

ВАШЕ СООБЩЕНИЕ