Описание
Населённый пункт: Нойенхаген при Берлине, PLZ
Жилая площадь: ок. 176,71 м²
площадь участка: ок. 1.267 м²
Количество этажей: 2
Количество комнат: 5
Количество спальных комнат: 4
Количество ванных комнат: 2
Количество балконов/ террас: 3
Количество парковочных мест: 2 (гараж + карпот)
Кухня: открытая, встроеная кухня
Отопление: центральное газовое, отопительные полы
Год постройки: 1966
Состояние: ухоженное
Статус: освобождается по договорённости
Цена: 460.000,00 EUR
гонорар маклеру 32.844,00 EUR (вкл. 19% НДС), оплачивается покупателем
Эта комфортабельная вилла расположена в популярном поселении Нойенхаген на восточной границе Берлина, с прекрасно развитой инфраструктурой. Более 176 м² жилой площади, собственный сверхсовременный бассейн и живописный сад отличают люксовый уровень этого объекта. Близость ипподрома с конными скачками, а также общественного транспорта с удобным и быстрым сообщением до центра Берлина, делают расположение этого объекта особенно интересным. Автобус и внутригородская электричка (S-Bahn), которая за 35 минут доставит Вас до центра Берлина (Фридрихштрассе) находятся в нескольких минутах ходьбы от виллы.
Здание виллы, построенной в 1996 году отвечает всем современным требованиям комфортабельного жилья. На нулевом этаже располагаются просторный зал с обеденным местом (ок. 43 м²) и камином, спальная 19,9 м², кухня 11,1 м², душевая 10,7 м², отдельный туалет, техническое помещение и большая прихожая с лестницей на верхний этаж. Там находятся ещё 3 комнаты (детские спальни и рабочий кабинет), Ванная и душ пл. 7,8 м², галерея, балкон и зимний сад с очаровательным видом на сад и парк. Пристройка здания бассейна состоялась в 1999 году. В нём находится бассейн пл. 37,5 м², душ, сауна, туалет и техническое помещение. В саду располагаются большая террасса, бревенчатый садовый домик, гараж и карпот.
Центральное газовое отопление, отопление в полах, плитки на полах на нулевом этаже (кроме спальни), ковролин и ламинат на верхнем этаже, окна-стеклопакеты. Качество материала и оборудования соответствует высшим стандартам. В бассейне имеется автоматическое регулирование уровня воды, душевые струи, система противотечения, воздухораспылитель, электрически закрывающееся покрытие.
Прекрасный объект, совмещающий в себе достоинства загородного отдыха и столичного проживания !