Описание
Италия
На фоне очаровательного озера Лаго-Маджоре продаётся
великолепная аристократическая Вилла,
всего за 1.350.000?
http://www.youtube.com/watch?v=D0H8SUTz5nU
Географическое расположение:
- С незапамятных времён Лаго-Маджоре представляет собой место встречи дворянства всего старого континента, от Наполеона до князя Борромео. Сегодня Лаго-Маджоре является территорией посещаемой многими выдающимися личностями – от художников международного уровня до глав государств;
- Ввиду своей протяженности (40 кв. км.), Лаго-Маджоре соединяет Италию со Швейцарией;
- Арона - город, где расположена предлагаемая Вилла, по праву называют столицей зоны Лаго-Маджоре. Речь идёт об одной из самых важных точек пересечения туризма класса «люкс». Благодаря предоставляемым возможностям для отдыха и развлечения, город пользуется огромнейшей популярностью среди состоятельных и знатных семей Милана, Турина и Александрии.
- Расстояние:
от международного аэропорта Милано Мальпенса – 20 минут.
от прекрасных островов Борромео (Изола Белла, Изола Мадре и Изола Пескатори) – 10 минут;
от Лаго д’Орта (важное место встречи художников и скульпторов мировой славы) – 10 минуты;
от центра Милана (столица Европы дизайна, моды и роскошных магазинов) – 35 минут;
от центра Турина - 55 минут;
от наиболее важных баз по горнолыжному спорту в Италии – 65 минут;
от прекрасных пляжей Лигурийского моря – 60 минут;
от Казино ди Кампионе (итальянская территория расположенная в Швейцарии) – 40 минут;
от Казино ди Сан-Винсент (Валле-д'Аоста), граница с Францией – 60 минут;
от Казино ди Сан-Ремо - «святилище» итальянской музыки – 90 минут;
от Монте Карло – 120 минут;
Логистическое расположение предлагаемой Виллы:
Элитная недвижимость, словно господствуя над жизнью города своей повелительностью и сладостью форм находится на элегантном холме (называемым также «холмом желаний»), в 2 минутах от центра города. Вилла с трех сторон окружена красивым жилым комплексом и рядом небольших особняков, бесподобного, тёплого и уютного архитектурного стиля Лейксайд. Окружающий ландшафт обогащен тремя холмами, которые, в свою очередь, как в материнских объятиях, скованны величественной Апеннинской Цепью (Итальянские Альпы). Возвышающаяся над ними гордая вершина Монте Роза, соединяя землю и небо на самом её пике, является основной точкой ориентира для местных жителей.
С четвёртой фасадной стороны здания, пред Вами откроется вся удивительная красота долины озера. Там, на переднем фоне, словно благоговейно склоняя голову в добродушном повседневном приветствии, возвышается гордый замок Рокка Д’Анджера.
Архитектурная структура Виллы:
Строительство виллы было завершено в 2009 году. Архитектура дома, все её структурные особенности характерны для построек данной местности, отличающиеся своей изысканностью и геометрическим строением.
Дизайнеры превзошли себя, и барьеры времени, создав модель, которая гармонично и достойно, смешивает в себе современные строительные технологии с элегантностью и позитивной энергией исходящей от местных строительных материалов.
Несущая конструкция изготовлена из звукопоглощающего железобетона и теплоизолирующих кирпичей, в то время как двухслойное покрытие - из ценных пород древесины со звуко- и теплоизолирующей воздушной прослойкой. Впоследствии, всё здание было покрыто натуральными материалами, производимыми прямо в долине озера (камень, дерево, мрамор, металл).
Внутреннее расположение Виллы
Жилая площадь дома составляет 315 квадратных метров, мастерски разделённых на три этажа. Дизайн каждого из этажей разграничивает пространство таким образом, что не упущен не один квадратный метр, улучшая тем самым качество и уют жизни здесь.
- Цокольный этаж:
Комната для спорта и здоровья, укомплектованная современными тренажерами. Описание: полы с подогревом, встроенная музыкальная система, настенный экран со спутниковой антенной, аварийное освещение (в случае если в комнате было отключено питание, автоматически активируется аварийное освещение), лакированный пол из натуральной древесины.
Комната для досуга: тёплая и уютная обстановка для вечеров проведённых в компании близких людей; большой экран с профессиональной стереосистемой – идеальной для тех, кто желают смотреть фильмы без надобности идти в кинотеатр (система включает в себя изощренную систему воспроизведения DVD, USB, спутниковые каналы и т.д.); профессиональная система караоке с беспроводными микрофонами и миксерами; система освещения с диско светом, для организации мини-дискотек с друзьями у себя дома. Комната элегантно обустроена мебелью с использованием изысканных итальянских тканей. В помещении применены звукопоглощающие материалы, с целью изолирования остальной части дома от громких звуков. Другие особенности: полы с подогревом, вентиляционная система, аварийное освещение, лакированный пол из натуральной древесины.
Уборная комната: биде, туалет, раковина и душ – всё полностью обустроено мебелью в современном стиле. Особенности: двойная система отопления – напольная и настенная со стилизованным радиаторами; пол и стены покрыты итальянской керамикой категории VIP, аварийное освещение, прямая вентиляция с внешним воздухозаборником, встроенная музыкальная система.
Помещение для стирки и глажки, оснащённое профессиональной электротехникой.
Кладовая
Два отдельных и независимых коридора (главный и для чрезвычайных ситуаций), оснащённые бронированными дверями.
Подвальное помещение для предметов не повседневного пользования.
Гараж на две машины с прямым доступом к дому; двойные ворота для безопасности, с ручным и дистанционным управлением; сенсорные датчики света.
Этаж оснащён независимым от остальной части Виллы термостатом; независимой системой безопасности, связанной напрямую со службой охраны; противоугонной системой волюметрической и по периметру, снабжённой аварийным освещением (систему можно активировать как по всему периметру, так и раздельно – по этажам или по помещениям).
Имеется беспроводной доступ к интернету.
- Партер (первый этаж в СНГ)
Кухня, прямой доступ к уголку барбекю, связь с системой внутреннего видеонаблюдения, мебель устойчивая к царапинам, персонализированный дизайн, полный спектр электротехники (в том числе кухонный измельчитель отходов и система распределения продуктов), стол из кориана и стулья в белой кожи, антикварный дубовый паркет, украшенный флорентийской художественной керамикой (керамика раскрашена вручную); встроенный телевизор, аварийное освещение, встроенная аудиосистема, пол с подогревом, встроенный кондиционер - горячий/холодный воздух, удаление влаги (моторы кондиционера находятся вне дома, в подходящих для их предохранения и защиты пространствах)
Столовое помещение, мебель персонализированная, отделанная золотой фольгой (ручная работа); пол с подогревом; кондиционер; аварийное освещение; встроенная аудиосистема.
Окна гостиной выходят на зону релакс с бассейнами, зону в саду предназначенную для обедов на свежем воздухе и на часть сада отведённую под детские развлечения. Внутреннее оформление состоит из классической мебели, встроенного в мебель телевизора с ауди системой домашнего кинотеатра, закреплённого по периметру стен, камина сделанного из португальского красного мрамора, оригинальных персидских ковров, подлинных картин и классического фортепиано 19 века. Пол с обогревом, система отопления и кондиционирования, запасное освещение при отключении постоянного освещения, как при описании оснащений кухни и столовой.
Санитарный узел включает в себя мраморную мойку и стилизованные ватер клозеты, стены покрыты золотой мозаикой и ценным мрамором, вход элегантно замаскирован под зеркальное панно, находящееся в коридоре, соединяющее гостиную с кабинетом.
Кабинет расположен в самой тихой части дома, для того чтобы поощрять мыслительные и творческие процессы, в те моменты дня, когда дом становится индивидуальным местом работы. Внутреннее убранство кабинета состоит из мебели 18 века ручной работы. Пол с обогревом, система отопления и кондиционирования, запасное освещение при отключении постоянного освещения, как при описании оснащений кухни и столовой.
Второй этаж
На первом этаже находятся три спальни с двуспальными кроватями - одна для гостей, одна для детей и одна для хозяев. Первые две спальни делят общую элегантную ванную комнату с раковиной, биде, туалетом и джакузи. Стены покрыты изящной композицией мозаики Бизаццa. Система отопления, как и во всех ванных комнатах дома, двойная - пол с подогревом и настенное отопление со стилизованными радиаторами.
В спальни хозяев имеется отдельная ванная комната с прямым выходом из спальни. В ванной комнате есть раковина, биде, туалет и большой джакузи. Стены отделаны превосходным сочетанием из золотой и зеркальной мозаики, и мозаикой Бизаццa цвета терракоты и стекла. Вся мебель ванной комнаты - ручной работы из полированного дерева обработанный паром.
Кроме того, через два удобных окна-двери, спальня выходит на большую красивую террасу, полностью отделанную деревом, позволяя таким образом создать изумительный визуальный трамплин в потрясающую панораму долины Лаго-Маджоре.
По оригинальной внутренней лестнице из дерева и металла, из главной спальни можно подняться в большую комнату, которая используется как гардеробная, разделённая от спальной зоны оригинальным полом / потолком, созданный из бронированного стекла, установленного на металлическую конструкцию оригинально окрашенную, создавая тем самым интимную атмосферу, которая смешивает мечту, элегантность, чувственность и запрет.
Внутри главной стены спальни хозяев вмонтирован плазменный телевизор, который благодаря своей элегантной деревянной раме, превращает современные технологии в картины античных художников.
Полы комнат и всего этажа сделаны из дерева груши отделанные "под старину" и обработанные экологически чистым маслом. Все помещения оборудованы кондиционерами и напольным отоплением. Каждая комната, а также ванные комнаты имеют встроенную стерео-систему с отдельный управлением. Все телевизоры оснащены спутниковыми тарелками.
Весь этаж обеспечен системой безопасности против вторжения, все помещения имеют аварийное освещение, а автономный термостат обеспечивает нужную температуру в каждой комнате. Потолки под наклоном из натурального дерева создают сказочную атмосферу, позволяя гостям отдыхать в потрясающей обстановке.
Внутренние лестницы, соединяющие этажи, полностью покрыты белым каррарским мрамором, защитные перила которых сделаны в ручную из кованого железа и покрыты тонкой лакировкой.
Вилла оснащена автоматической системой, которая позволяет моторизованное закрытие ставней, установленных на каждой двери или окне дома. Данная автоматизация управляется с помощью соответствующих переключателей, которые находятся внутри дома и позволяют осуществить закрытие одной ставни, комбинированное закрытие или закрытие всех ставней.
Внешняя территория (сад)
Вокруг виллы расположен сад, который укрывает её от посторонних взглядов, в то время, как границы усадьбы защищены непрерывным металлическим ограждением, вдоль которого были посажены вечно зелёные сосны, в свою очередь гарантирующие всем проживающим полную приватность как визуальную, так и акустическую.
Перед фасадом дома (по направлению к Лаго-Маджоре) расположен бассейн, который был построен без использования сборных строительных элементов и полностью покрыт мозаикой из итальянской керамической плитки. На дне бассейна, в центральной его части выложена виньетка в форме розы из кусков ценного мрамора. Система очистки воды осуществляется с помощью морской соли, без употребления хлорки и других вредных для человека химических добавок. Контроль очистки осуществляется автоматически. Вода в бассейне расположена на одном уровне с землёй, для любителей спортивного плавания – бассейн оснащён системой противотока воды, при использовании которой, можно плавать часами, оставаясь на начальной позиции.
Для тех, кто любит заботиться о собственном теле, имеется, прилегающий вплотную к основному бассейну, джакузи. Оба бассейна расположены на солнечной стороне и оснащены всем необходимым для принятия солнечных ванн. Прилегающая поверхность частично покрыта гранитом, частично зелёным травяным ковром на английский манер. Зона релакс снабжена душами с холодной и тёплой водой и роботом уборщиком.
Прямо из бассейна можно проникнуть в фитнес центр, расположенный в доме, или в душевую, которая находится на полуподвальном этаже здания.
Сад разделён на две основные части: одна оснащена качелями, горкой и всем необходимым для развлечения детей; другая зона, предназначенная для проведения пикников, обедов и ужинов на природе, оборудована садовой беседкой, барбекю и обеденным столом со стульями и диванами.
Весь сад полностью оснащён электронной оросительной системой. Вся наружная зона дома изысканно освещается спроектированной системой освещения, состоящей из светоизлучающих диодов, что позволяет создавать ночью сказочную атмосферу из тысячи и одной ночи на всей территории.
Услуги и социальная интеграция на территории Лаго-Маджоре
Для обеспечения дополнительных удобств для покупателя, продающая сторона предоставляет следующие бесплатные услуги сроком на 12 месяцев :
Машину с водителем для личного пользования, или для передвижений членов семьи покупателя, радиусом в 50 километров от виллы.
Ответственное лицо за бронирование и организацию для покупателя или его близких, различных услуг (бары, рестораны, ночные клубы,туристические экскурсии, салоны красоты, посещение врача и т.д.);
Лицо занимающееся решением проблем эксплуатации и обслуживания дома и сада (садовник, сантехник, каменщик, электрик и т.д.);
Лицо занимающееся уборкой дома и всеми домашними обязанностями необходимыми покупателю.
Надежное лицо, проживающее в непосредственной близости от виллы хорошо интегрированное в местное общество, свободно владеющее русским языком, для помощи и переводов.
Местное контактное лицо, имеющие хорошие отношения с наиболее уважаемыми профессионалами в своей области (адвокаты, нотариусы, бухгалтера и т.д.)
Мои контакты:
Агенсва недвижимости JULIA
Email: immobiliarejulia@gmail.com
Анжела Фрунза
Тел. + 39 3466067236
Email: angela7506@gmail.com
Skype : angela2401dj