Описание
Цена: 1.600.000 (EUR)
Номер: 102553
Страна: Испания
Регион: Коста Бланка (север)
Город: Аликанте
Виды услуг: Продажа недвижимости
Тип предложения: Коммерческое помещение
Тип земельного участка: Городская земля
Возраст: Вторые руки
Предложения от: Собственник
Виды собственности: FREEHOLD - полноправное владение
Цена ранее: 1800000
Площадь помещения - общая (кв.м.) : 2000
Гараж / Паркинг: V
Преимущества вложений в этот объект:
1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!
Характеристика инвестиционной недвижимости:
Договор аренды здания с арендаторами заключен на 25 лет, из них осталось 2 года обязательного исполнения и существует возможность пролонгации, которую арендаторы изъявляют желание осуществить.
Площадь торгового помещения 2000 м2 + подземный паркинг.
Данные о доходности:
Арендная плата - 140 000? в год. Рентабельность 8,75% без учета расходов на покупку и зависит от способа приобретения - возможна рентабельность от 7,5 до 9,5% с учетом всех расходов на покупку.
Более подробные данные предоставим по запросу.
Аликанте – это главный город на побережье Коста Бланка. Это большой современный город, в его архитектуре уникально сочетаются греческий, романский, мавританский и готический стили, а также барокко и модерн.
В городе множество известных достопримечательностей. Город известен своими соборами, церквями, музеями, они придают ему особую историческую ценность и привлекают сюда из года в год миллионы туристов со всего мира.
В городе находится международный аэропорт – Эль Альтет, он принимает огромное количество рейсов со всех уголков мира, в том числе из Москвы и других стран СНГ. Когда-то город являлся одним из главных морских портов в Испании, это подчеркивает стиль барокко в зданиях города.
Пик летнего сезона в городе наступает в последнюю неделю июня. В эти дни местное население и туристы отмечают праздник Святого Иоанна или «Ночь Огня» - в городе зажигают сотни костров.
Большинство владельцев недвижимости в Аликанте предпочитают отдыхать на пляжах Сан Хуана. Это как пляжный пригород Аликанте.
Прекрасные песчаные пляж всегда радуют своей чистотой, ухоженностью и теплым Средиземным морем. Протяженность их вдоль береговой линии около 7 км, а ширина до 100 метров. Каждый, в зависимости от возраста и предпочтений, сможет найти для себя вариант отдыха по душе.
Приобретая недвижимость в Аликанте, Вы получаете бонус в виде пляжей, который отмечены Голубым флагом Евросоюза за чистоту прибрежных вод, песка и качество оказываемых услуг.
We would like to offer you the best type of investment, functional business and real estate property, long term lease, with 8.75% of profitability: CONSUM supermarket in the province of Alicante
Price: 1.600.000 (EUR)
Number: 102553
Country: Spain
Region: Costa Blanca (north)
City: Alicante
Kinds of services: Real estate for sale
Type: Commercial premise
Type of land: Urban land
Age: Second hand
Offers from: Owner
Types of property: FREEHOLD
Prais : 1800000
Area - total (sq.m): 2000
Garage / Parking: V
The benefits of investing in this real property:
1) Passive form of income, investors who do not wish to be active business participators, nor putting much work into it can easily achieve a high profit.
2) Long-term lease contract and stable payments are guaranteed.
3) This type of investment brings monthly net income without any additional effort. Tenants held landlord's taxes from monthly rental payments, independently tenants pay those taxes in the revenue services and then transfer each month the disposable income.
4) Guaranty of liquidity, due to the fact that the department stores are located in residential areas of great purchasing power and mobility.
5) Private real property that guarantees profit to the owner.
6) Investing in European commercial real estate guarantees you stable monthly income.
We insist it is a great possibility to increase your capital in terms of acquiring this profitable commercial real estate property!
Main characteristics of investment property:
Lease contract for 25 years, 2 years left of compulsory execution, there is a possibility of prolongation, which tenants are willing to implement.
Area of commercial space 2000 m2 and parking.
Data on profitability:
Rent -140 000 ? per year. The 8.75% of profitability without taking into account the cost of buying and depends on the mode of acquisition is possible profitability from 7.5 to 9.5%, taking into account all the costs of the purchase.
More details will be available upon the request.