Описание
Цена: 5.400.000 (EUR)
Номер: 95554
Страна: Испания
Регион: Коста Бланка (север)
Город: Аликанте
Виды услуг: Продажа недвижимости
Тип предложения: Готовый бизнес
Возраст: Вторые руки
Предложения от: Собственник
Площадь помещения - общая (кв.м.) : 2550
Этаж / Этажность: 1
Гараж / Паркинг: V
Преимущества вложений в этот объект:
1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!
Характеристика инвестиционной недвижимости:
Замечательный супермаркет, занимающий полностью один этаж коммерческого центра.
Супермаркет имеет площадь 2020, 42 м2 и 530 м2 - площадь хозяйственных помещений.
Подземная парковка имеет 103 парковочных места.
Месторасположение супермаркета - провинция Аликанте - прибрежная зона.
Данные о доходности: Договор аренды заключен с арендаторами на 30 лет с 12 декабря 2006 года по 12 декабря 2036 года.
Обязательное исполнение договора - 10 лет
Месячная арендная плата - 35 523,41?
Годовая арендная плата - 426 281?
Арендная плата с обновлением Указателя Цен на годовое Потребление.
Ипотека - 2 700 000?
Цена - 5 400 000?
Рентабельность 7,89% без учета расходов на покупку.
Более подробные данные предоставим по запросу.
Аликанте – это главный город на побережье Коста Бланка. Это большой современный город, в его архитектуре уникально сочетаются греческий, романский, мавританский и готический стили, а также барокко и модерн.
В городе множество известных достопримечательностей. Город известен своими соборами, церквями, музеями, они придают ему особую историческую ценность и привлекают сюда из года в год миллионы туристов со всего мира.
В городе находится международный аэропорт – Эль Альтет, он принимает огромное количество рейсов со всех уголков мира, в том числе из Москвы и других стран СНГ. Когда-то город являлся одним из главных морских портов в Испании, это подчеркивает стиль барокко в зданиях города.
Пик летнего сезона в городе наступает в последнюю неделю июня. В эти дни местное население и туристы отмечают праздник Святого Иоанна или «Ночь Огня» - в городе зажигают сотни костров.
Большинство владельцев недвижимости в Аликанте предпочитают отдыхать на пляжах Сан Хуана. Это как пляжный пригород Аликанте.
Прекрасные песчаные пляж всегда радуют своей чистотой, ухоженностью и теплым Средиземным морем. Протяженность их вдоль береговой линии около 7 км, а ширина до 100 метров. Каждый, в зависимости от возраста и предпочтений, сможет найти для себя вариант отдыха по душе.
Приобретая недвижимость в Аликанте, Вы получаете бонус в виде пляжей, который отмечены Голубым флагом Евросоюза за чистоту прибрежных вод, песка и качество оказываемых услуг.
We would like to offer you the best type of investment, functional business and real estate property, long term lease, with 7.89% of ROI: supermarket in Alicante
Price: 5.400.000 (EUR)
Number: 95554
Country: Spain
Region: Costa Blanca (north)
City: Alicante
Kinds of services: Real estate for sale
Type: Ready business
Age: Second hand
Offers from: Owner
Area - total (sq.m): 2550
Floor / Floors: 1
Garage / Parking: V
The benefits of investing in this real property:
1) Passive form of income, investors who do not wish to be active business participators, nor putting much work into it can easily achieve a high profit.
2) Long-term lease contract and stable payments are guaranteed.
3) This type of investment brings monthly net income without any additional effort. Tenants held landlord's taxes from monthly rental payments, independently tenants pay those taxes in the revenue services and then transfer each month the disposable income.
4) Guaranty of liquidity, due to the fact that the department stores are located in residential areas of great purchasing power and mobility.
5) Private real property that guarantees profit to the owner.
6) Investing in European commercial real estate guarantees you stable monthly income.
We insist it is a great possibility to increase your capital in terms of acquiring this profitable commercial real estate property!
Main characteristics of investment property:
A wonderful grocery store which occupies completely one floor of a commercial centre.
A supermarket has a total area of 2020, 42 m2 and 530 m2- of area for business premises.
There is an underground parking with 103 parking places.
Supermarket is located in the province of Alicante - coast area of Spain.
Data on profitability:
The lease is concluded within 30 years, on 12th of December of year 2036 since 12 th of December of year 2006.
Enforcement of contract - 10 years
Monthly rent - 35 523,41?
Annual rent - 426 281?
Rent with annual consumption and price index.
Mortgage loan -2 700 000 ?
Price - 5 400 000 ?
Profitability of 7.89% excluding the cost of the purchase.
More details will be available upon the request.