Описание
Цена: 2.300.000 (EUR)
Номер: 102563
Страна: Испания
Регион: Коста Калида
Город: Мурсия
Виды услуг: Продажа недвижимости
Тип предложения: Готовый бизнес
Предложения от: Собственник
Площадь участка (кв.м): 4283
Площадь помещения - общая (кв.м.) : 1079
Гараж / Паркинг: V
Преимущества вложений в этот объект:
1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!
Характеристика инвестиционной недвижимости:
Супермаркет известной продуктовой сети ALDI в Картахене (провинция Мурсия).
Построенная площадь - 1 079 м/2
Площадь зала продаж – 788м/2 , площадь склада - 241м/2 + 50 м/2 помещения для персонала.
Земельный участок - 4 283 м/2
Договор аренды заключен с арендаторами с 2010 года на 25 лет до 2035 года.
Остаток - 21 год.
Обязательное исполнение договора - 10 лет. Остаток - 6 лет. Предусмотрена пролонгация договора.
Данные о доходности:
Месячная арендная плата - 16 500 ?
Арендная плата в год - 198 000 ?
Рентабельность 8-9% без учета расходов на покупку, около 7% с учетом расходов на приобретение.
Дополнительные данные предоставим по запросу.
Комиссионное вознаграждение 3% платит покупатель.
Мурсия – испанский город, столица провинции с одноименным названием. Населения в Мурсии около 500 000 человек, без учета огромного количества туристов. Туристы здесь есть круглый год, они приезжают увидеть исторические места, здания и испанскую культуру. Мурсия – это исторический центр, предлагающий большие возможности в области торговли, туризма, культуры и испанской кухни. Мурсия со всех сторон окружена горами, зимой это большой плюя, а летом слабая циркуляция воздуха способствует настоящей испанской жаре. Но даже в самые жаркие вечера, соборная площадь в центре города полна местными жителями и туристами. Приятная типичная суета большого испанского города, множество уличных кафешек, баров и ресторанов – создают самые приятные впечатления о городе.
Мурсия была основана арабами еще в 825 году вместо бывшего римского поселения. Медина Мурсийя относилась к Кордовскому халифату, затем к независимому арабскому королевству. В XVIII веке в городе был новый расцвет, об этом свидетельствует большое количество архитектурных памятников эпохи барокко. А в виде крепости Castillo de Monteagudo, которая была построена в XI столетии, представлено Арабское наследие города, а также остатки крепостных стен, узкие извилистые улочки с небольшими двориками, свидетельствуют о подчинении арабам.
Кафедральный собор XIV-XVI веков является главным архитектурным памятником города. Собор создан в готическом стиле, его 92-х метровая башня в стиле ренессанса, а красивейший фасад выполнен в стиле барокко.
Также туристической достопримечательностью можно считать кухню и гастрономию Мурсии. Этот регион славится овощами, разнообразием салатов, блюдами из риса, а главное мясными пирогами. А так же здесь есть знаменитые ароматные вина, которые получили международное и национальное признание.
We would like to offer you the best type of investment, business and real estate, long term lease, with 8-9% profitability: supermarket of famous grocery chain ALDI in the province of Cartagena
Price: 2.300.000 (EUR)
Number: 102563
Country: Spain
Region: Costa Calida
City: Murcia
Kinds of services: Real estate for sale
Type: Ready business
Offers from: Owner
Land area (sq.m): 4283
Area - total (sq.m): 1079
Garage / Parking: V
The benefits of investing in this real property:
1) Passive form of income, investors who do not wish to be active business participators, nor putting much work into it can easily achieve a high profit.
2) Long-term lease contract and stable payments are guaranteed.
3) This type of investment brings monthly net income without any additional effort. Tenants held landlord's taxes from monthly rental payments, independently tenants pay those taxes in the revenue services and then transfer each month the disposable income.
4) Guaranty of liquidity, due to the fact that the department stores are located in residential areas of great purchasing power and mobility.
5) Private real property that guarantees profit to the owner.
6) Investing in European commercial real estate guarantees you stable monthly income.
We insist it is a great possibility to increase your capital in terms of acquiring this profitable commercial real estate property!
Main characteristics of investment property:
Supermarket chain ALDI grocery known in Cartagena (Murcia).
Total area-1079 m/2.
Area sales-788m/2, the area of the warehouse-241 m/2 + 50 m/2 area of staff offices.
Plot area - 4283 m/2.
Lease contract since year 2010 for 25 years up to the year 2035.
21-year left of the lease contract.
Enforcement of contract -10 years. Only 6 years left. THere are a possibility to extend the contract.
Data on profitability:
Monthly rent-16 500 ?
Annual rent - 198 000 ?
ROI of 8-9 percent excluding the cost of purchase, about 7% of purchase costs.
Additional data will be provided on the request.
3% of commission is paid by the customer.