Описание
Цена: 2.625.000 (EUR)
Номер: 101500
Страна: Испания
Регион: Коста Бланка (север)
Город: Ла Нусиа (Бенидорм)
Виды услуг: Продажа недвижимости
Тип предложения: Готовый бизнес
Предложения от: Собственник
Площадь участка (кв.м): 5800
Площадь помещения - общая (кв.м.) : 1442
Гараж / Паркинг: V
Преимущества вложений в этот объект:
1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!
Характеристика инвестиционной недвижимости:
Продается торговое помещение с готовыми арендаторами под СУПЕРМАРКЕТ ИЗВЕСТНОЙ ТОРГОВОЙ МАРКИ в собственность с готовыми арендаторами на 30 лет.
Площадь участка: 5.800 м2
Площадь здания (СУПЕРМАРКЕТ): 1.442,17 м2
Количество парковочных мест: 150
Расположение: La Nucia / Benidorm
Контракт аренды с арендаторами: начиная с октября 2014 года
Срок контракта аренды: 30 лет
Обязательное время исполнение контракта: 10 лет
Данные о доходности:
Стабильный доход от 7 % годовых.
Ла Нусия – это милый городок, который находится в тихой долине, всего в 10 км от Бенидорма. Вокруг Ла Нусии расположено более 80 урбанизаций, здесь круглый год проживает большое количество европейцев, и особенно много здесь немцев.
Благодаря уникальному географическому расположению здесь образовался определенный свой микроклимат. Горные гряды La Aixorta и La Aitana защищают город от холодных северных потоков ветра и поддерживают среднегодовую температуру близко к 15С. Большая часть территории покрыта растительностью. Сосны, кипарисы, кедры, цитрусовые и фруктовые деревья. Здесь сбор урожая происходит дважды в год, благодаря чему на Вашем столе всегда есть свежие лимоны и апельсины, которые можно купить на базаре или сорвать прямо с дерева около вашего дома.
Город живет своими многовековыми традициями, даже несмотря на туристический бум, который происходит тут последние десятилетия. Как приятно пройтись по узким улочкам в старом городе, чувствуешь, что еще жив дух старой Испании. Каждое воскресенье вдоль дороги организуется "блошиный рынок", здесь распродают антиквариат и разную домашнюю утварь. Если повезет, то Вы сможете найти здесь довольно приличные старинные вещицы, которые могут прекрасно вписать в интерьер Вашего дома.
За последние несколько лет, Ла Нусия очень сильно изменилась – в лучшую сторону. Полностью реформирована вся инфраструктура, в большинстве урбанизаций созданы социальные центры, полиция оснащена системой спутникового контроля для спокойствия и безопасности горожан, новый спорт-комплекс оборудован всем необходимым, по высшим мировым стандартам.
И хоть в Ла Нусии нет собственных пляжей, за 10 минут можно доехать до песчаных пляжей в Бенидорме или же до галечного пляжа в Альбире. За те же 10 минут можно добраться в тематический парк аттракционов Терра Митика и в зоопарк Терра Натура. Поблизости находится горная деревушка Гвадалест, которая занимает второе место по посещаемости туристами в Испании, сразу после музея Прадо в Мадриде, который заслуженно занимает первое место.
Здесь большой выбор частных домов и вилл, апартаментов и таунхаусов. Жизнь здесь безмятежна, комфортабельна и главное безопасна.
На нашем портале широко представлена залоговая недвижимость в Испании по очень низким ценам в самом городе Ла Нусия и в близлежащих городках Финестрат и Полоп.
We would like to offer you the best type of investment, functional business and real estate property, long term lease, with 7% of profitability: large commercial premises under the supermarket brand CONSUM in La Nusia
Price: 2.625.000 (EUR)
Number: 101500
Country: Spain
Region: Costa Blanca (north)
City: La Nucia (Benidorm)
Kinds of services: Real estate for sale
Type: Ready business
Offers from: Owner
Land area (sq.m): 5800
Area - total (sq.m): 1442
Garage / Parking: V
The benefits of investing in this real estate property:
1) Passive form of income, investors who do not wish to be active business participators, nor putting much work into it can easily achieve a high profit.
2) Long-term lease contract and stable payments are guaranteed.
3) This type of investment brings monthly net income without any additional effort. Tenants held landlord's taxes from monthly rental payments, independently tenants pay those taxes in the revenue services and then transfer each month the disposable income.
4) Guaranty of liquidity, due to the fact that the department stores are located in residential areas of great purchasing power and mobility.
5) Private real property that guarantees profit to the owner.
6) Investing in European commercial real estate guarantees you stable monthly income.
We insist it is a great possibility to increase your capital in terms of purchasing this profitable commercial real estate property!
Main characteristics of investment property:
Large commercial permiuses under the supermarket brand CONSUM for sale and lease contract.
Total area: 5.800 m2
Building area (supermarket): 1.442, 17 m2
Number of parking spaces: 150
Location: La Nucia -Benidorm
Lease contract: starting in October, 2014
Lease term: 30 years
Mandatory term of lease contract: 10 years
Data on profitability:
Stable income of annual 7%.