Чем привлекает Андорра?
Превосходный мягкий климат, В стране 300 дней – это солнце и развитая инфраструктура. Рядом расположены: Мадрид и Биарриц, Лазурный берег и Барселона.
Банковская система Андорры находится в числе лидеров, а страна имеет лучшие условия для ведения бизнеса.
Хотя Андорра не является членом Евросоюза, долгосрочную шенгенскую визу можно оформить за 20-30 минут. Если у вас имеется карточка андоррской резиденции и паспорт. С 2014 года в андоррской экономике произошли значительные изменения. Сократилась безработица, стало больше туристов приезжать на отдых на знаменитые горнолыжные курорты Андорры. Андорру-ла-Велья населяет 30% всех жителей страны и среди очень много иностранных граждан.
Стоит недвижимость по-разному. К примеру, квартира-студия стоит 40 тысяч евро, а арендовать ее вы можете за 250 евро в месяц. Ценятся в Андорре дома, виллы и шале. Цена их – от 700 тысяч евро, до 4,5 млн. евро. Все зависит от качества, типа постройки и местоположения.
Престижными считаются районы в Ла-Массане. Они располагаются вдоль трассы, которая ведет от Эскальдеса до природного парка и к пику Кома Педроса. Здесь кристально чистый воздух и замечательные трассы. В летнее время район Вальнорд превращается в Велосипедный центр. В стране неплохо развивается экологический туризм. В районе работает школа, и в ней преподают специалисты самых солидных университетов мира.
Основным типом застройки горнолыжных регионов являются отдельно стоящие дома и уютные домики типа шале. Двухкомнатные апартаменты в Андорре, можно приобрести за 130-150 тысяч евро.
Большим спросом пользуются у россиян апартаменты по цене от 120 до 150 тысяч евро в курортных городках.
Аренда недвижимости в Андорре
Средняя цена за аренду домика шале с одной комнатой в месяц может составлять от 500 евро, шале в две комнаты – 500-700 евро, а отдельно стоящие дома обойдутся вам от 800 до 4 тысяч евро. Арендатор, осуществляющий сделку, не платит никаких налогов. Коммунальные платежи осуществляются надо путем помесячного депозита. Арендатор вносит деньги на депозитный счет, равный цене двухмесячной аренды. Агентству недвижимости то необходимо оплатить услуги и НДС -4,5%, плюс месячная оплата за аренду.
Значит, на момент оформления контракта арендатор выплачивает 4-х месячную аренду. Если договор расторгается раньше срока, то арендатор обязан сообщить об этом арендодателю. При окончательном подписании договора аренды, арендатор заключает договор с энергетиками в энергетической компании. Арендатору вручают документ (Butlleti Electrical), заверенный печатью властных структур страны (с указанием мощности, которую необходимо будет подключить). Цена его будет стоить около 150 евро.
Затем, арендатор должен отправить договор аренды в Администрации округа, в котором находится недвижимость, на регистрацию. Владелец обязан предоставить копию дефектной ведомости и свидетельства технического состояния здания. Этот документ действителен в течение 10 лет.
Арендатор обязан в любой страховой компании застраховать недвижимость. Как только купля-продажа совершена, владелец получает сертификат по оплате коммунальных выплат, заверенный нотариусом. В нем необходимо указать, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует. Весть пакет документов заверяется у нотариуса.
Аренда недвижимости Андорры может составлять от 350 евро за квартиру студию в 40 кв.м. Арендовать шале или дом можно - от 400 до 1500 евро в месяц.
Несколько слов об Андорре
Чтобы получить вид на жительство, необходимо обзавестись собственной недвижимостью. У вас должно быть достаточно денежных средств. Гражданство присваивается только при наличии брака с гражданином (гражданкой) Андорры либо через 25 лет жизни в Княжестве. Дети получают гражданство после 18 лет, если они были рождены в совместном браке, и постоянно живут с родителями.
Стабильность банковской системы, низкий уровень преступности, превосходно организована медицина, хорошо организованная инфраструктура и социальная сфера. Дети могут получать здесь образование по любой из трех образовательных программ. Это также является преимуществом.
В Андорре вы можете получить вид на жительство с правом либо без права работать в стране. Вид на жительство без права здесь работать вам могут выдать на год (но вы его можете продлить). Вы должны заплатить залог в сумме 50 тысяч евро в финансовые органы Андорры или по 10 тысяч евро на каждого члена семьи. Если вид на жительство не выдан, залог будет возвращен. Резиденту необходимо проживать в Андорре 90 дней.
В стране нужны специалисты разных профессий с квалификацией, но надо доказывать, что не ущемлены права коренных жителей Андорры. В стране хорошо организована юридическая система, которая дает желающим участвовать в жизни Андорры своими финансовыми инвестициями.
Преимущества для проживающих в Андорре
В бюджет Андорры идут постоянные денежные вливания. Поэтому, здесь маленькие налоги. В Андорре можно приобрести недорогие товары, ряд которых не облагается налогами. Туристический бизнес, пожалуй, более выгодный бизнес, особенно на курортах. Многие собственники шале, апартаментов, сдают их в аренду и получают от этого приличные деньги. В стране прекрасно функционирует система страхования, медицина, образование и пенсионное обеспечение осуществляются бесплатно. Оплачиваются платежи за коммунальные услуги, и еще ряд налогов. Цены, по сравнению с Испанией или Францией, на 40% ниже.
В любом случае, Андорра – это выгодно, удобно и можно приезжать сюда в отпуск.?