Варианты недвижимости Кабардинки

Кабардинка расположена в небольшом заливе Цемесской бухты. Когда-то греческие колонисты вытеснили отсюда первобытное население (строителей разбросанных по всему Черноморскому побережью дольменов) и основали полис.
В византийские времена он превратился в два обычных селения. Тюркские народности, обживаясь здесь, называли их каждый по-разному. Топоним «кабардинка» имеет намного более позднее (российское) происхождение. В Кавказскую войну Российская империя стремилась всячески удержать за собой Кавказ, особенно западный. На месте поселка заложили Александрийский Форт. Но чтобы не путать его с другой крепостью (Александрией) его назвали Кабардинским. Не случайно. Дело в том, горы Западного Кавказа - родина адыгов, а самым могущественным объединением этих племен несколько столетий была именно Кабарда.

nedvijumost_Kabardinki.jpg

Экономика Кабардинки

Пройдя через военные периоды истории, Кабардинский Форт перестал выполнять сторожевую функцию и превратился в мирное поселение с именем Кабардинка. В курорт он стал превращаться с прошлого столетия.
После великой отечественной войны все строения пришлось отстраивать заново. Это кардинально изменило облик курортной деревеньки, застроенной капитальными зданиями – корпусами пионерских лагерей, санаториев и домов отдыха. Появился и дворец культуры, который и сейчас можно найти в центре городка. В настоящее время Кабардинка и ее окрестности насчитывают более 40 здравниц и несколько десятков гостевых комплексов. В оздоровительно-туристической отрасли работает большая часть населения, число которого достигло 7600 человек. Количество людей, занятых на строительстве дорожных коммуникаций и строений различного назначения, равняется сотням.
К слову, возводят, не только отели, но и жилые дома. По причине курортного бума их покупка даст предусмотрительным россиянам ощутимую экономическую отдачу.

Вторичное жилье центра

Кабардинка не так уж велика, чтобы проводить ее районирование. Центром сельского поселения является весь поселок, а значит все его пространство – рынок наиболее престижной недвижимости. Разговор об улицах:

  • Революционной;
  • Мира;
  • Черноморской;
  • Коллективной;
  • Партизанской;
  • Дообской;
  • Абрикосовой;
  • Октябрьской;
  • Пролетарской;
  • Горной;
  • Совхозной;
  • Зеленой;
  • Корницкого;
  • Пионерской;
  • Дружбы;
  • Спортивной;
  • Школьной;
  • Советов;
  • Геленджикской;
  • Солнечной;
  • Новороссийской.


Именно в их пределах находится вся гордость прибрежного курорта – удобные галечные пляжи, Музей Кавказа, галерея «Тадж Махал», останки древнеримского сооружения, фонтаны, культурный центр «Город кубанских мастеров» и океанариум «Подводный мир» (располагается в непосредственной близости от автостанции). Кирпичный дом в Кабардинке, старого образца (60 квадратных метров, электричество, газ, санузел и ванная внутри, вода подается из скважины, евроремонта нет) на четырех сотках (плодоносящий сад) продается здесь за 6-7 миллионов рублей. Это самое стандартное предложение. Продажа «хижины», которая в два с половиной раза больше и сделана по европейскому образцу, начинается от договора на сумму 12,5 миллионов. Наконец, «мини-замок» в 300 «квадратов» (характеристики те же) обойдется как минимум в 18 млн. руб. Что касается участков - все они по 6-7 соток. Свободной земли в центре нет. Есть в поселке и не совсем новые многоквартирные дома (например, на улице Мира, откуда рукой подать до всех достопримечательностей). Цена одного «квадрата» в них составляет минимум 67-68 тысяч рублей, что превышает даже цену в самом Геленджике. Речь идет о переделанных под евро планировку квартирах, сдающихся «под ключ» с сантехникой и плитой, но без мебели.

Вторичное жилье окраин

В селе Виноградном (единственном соседе Кабардинки) цены никак не ниже. Ведь оно на несколько километров ближе к Геленджику – центру всего здешнего района. Благоустроенная по всем параметрам избушка (50 кв. м.) на плодоносящем участке в 600 квадратных метров уходит за сумму, превышающую 640 долларов. Есть здесь и несколько двухэтажных многоквартирных домов. Здешняя «однушка» в 35 «квадратов» (советская «нарезка») со средненьким ремонтом влетит в 2 500 000 рублей. Это более-менее выгодный в плане экономии вариант. Вдоль построек «идут» река Яшамба и дорога. Повсюду густой лиственный лес. До федеральной трассы М-4 каких-то 500 метров.

Новостройки

В Кабардинке возводятся жилые комплексы:

  • «Авангард»;
  • «Абрикосовый»;
  • «Одиссея»;
  • «На Революционной»;
  • «Кедровая роща».

Точечная застройка ведется вдоль федеральной трассы на северо-западной и юго-восточной окраине курортного селения.

«Типовой» характеристикой новостройки является описание удобств в ЖК «Одиссея». На Мира, 15 продаются квартиры в недавно построенных жилых 12-этажках. Цена квадратного метра – 734 «зеленых». Отделка квартиры предчистовая. 2-комнатные квартиры объемом 72, однокомнатные - 42 «квадрата». В наличие сантехника и газовая плита. Санузел совмещенный. В огороженном дворе – лавочки, парковка, территория для мусорных контейнеров и детская площадка. Расстояние до побережья 350 метров.

 

Наиболее интересными предложениями по недвижимости Кабардинки, эксперты называют продажу участков земли на самых дальних окраинах, а также гостиничных комплексов. В этом плане наиболее перспективным считается новый поселок Кедровая Роща. Люди, привыкшие заглядывать далеко вперед, должны присмотреться к возможностям, которые дает сейчас рынок жилья России. В конечном итоге, речь идет о финансовых преимуществах сделки, которые появятся в не таком уж далеком будущем.