Принципы покупки и аренды недвижимости на острове Маргарита
Остров Маргарита – один из уголков Карибского побережья, который завораживает своими красотами и великолепием. Климат острова прекрасен для любителей понежится на солнышке, ведь отсутствие изнуряющей жары и ураганов всегда привлекает туристов и желающих вложить свой капитал в зарубежную недвижимость. Конечно, инфраструктура здесь не самая лучшая, но и криминал практически отсутствует. Казино, рестораны, кафетерии, поля для гольф, большие торговые центры – все, что есть на Маргарите. Причем цены не «кусаются», так как в стране хорошо развита своя пищевая и текстильная промышленность.
В дни праздников или летом число иностранных туристов превышает 3 миллиона, ведь остров имеет порт, от пристани которого можно отправиться в морской круиз. Иметь свою недвижимость на Карибах весьма престижно, особенно на острове Маргарита и многие жители Венесуэлы гордятся тем, что имеют дачу или квартиру вблизи пляжа. Затруднений при покупке недвижимости не возникает никогда, так как купить домик или квартирку может любой. При покупке жилья необходимо воспользоваться услугами нотариуса, адвоката и заплатить за регистрацию. Все это будет стоить 4-5 % от общей суммы сделки. Стоимость жизни в Венесуэле не высока, особенно бензин, ведь страна входит в 10 важнейших экспортеров нефти во всем мире, так же небольшие коммунальные услуги.
Купить дом на Маргарите – отличное вложение, но брать кредит на месте не стоит, лучше воспользоваться банковской кредитной системой других стран с меньшими процентами. Стоимость цен на недвижимость начинается со 100 тысяч долларов, а заканчиваться может более чем миллионом. В итоге получается, что престижный коттедж можно приобрести за 250-300 тысяч долларов. Каждый год придется уплачивать налог на имущество в размере 100-150 долларов.
За полмиллиона долларов можно купить целую виллу, класса люкс. Год постройки будет не позднее 2000, площадь постройки около 500 м2, а площадь участка 900-1000 м2. Вилла будет иметь 2 этажа, с не застекленной террасой в 70 м2. Кухня и столовая расположены отдельно и независимо. Индивидуальное отопление и электрическая водонагревательная система присущи застройкам такого типа, первый этаж оборудован камином. На участке вилла оснащена бассейном глубиной 2,5 метра.
Аренда квартир и домов на острове пользуется ошеломляющим успехом, за неделю пребывания в доме престижного уровня придется выложить 300-400 долларов, причем в стоимость аренды входит все, вплоть до банных полотенец, так же пища не входит в стоимость. Если вы приехали один отдохнуть на пару дней, то можно снять комнату у местных жильцов, заплатите меньше, да и будет с кем пообщаться и узнать местные традиции.