Зарубежная недвижимость в Италии
Италию многие россияне давно считают местом, где можно прекрасно провести отпуск: термальные и горнолыжные курорты, прогулки и посещение модных домов, катание на гондолах и так далее.
А в каком месте Италии лучше всего отдыхать вместе детьми?
Места с доступными чистыми песчаными пляжами, свежий воздух, природа, свежайшие морепродукты, фрукты, свежие соки и овощи – это Калабрия.
Многие туристы, приезжая в Италию, предпочитают не номер в отеле, а арендуют апартаменты или виллу. В этом есть свои плюсы. Если вы арендуете квартиру, то она обойдется вам намного дешевле, чем номер в отеле, даже если «все включено». В апартаментах либо на вилле вы не будете ощущать стесненность. Есть арендуемые дома или квартиры с кухней, со всей бытовой техникой и посудой. Можно арендовать жилье с поваром.
Атмосфера в Италии создавалась веками, архитекторами, музыкантами, политиками и учеными. Побывайте в Галерее Уффици (Флоренция), где вот уже много веков восхищает всех «Венера» Боттичелли. Можно побывать в античном храме Пантеоне в Риме, расписанном великим Леонардо да Винчи соборе Милана или отправиться по каналам Венеции.
.jpg)
Курорты
Регион Калабрия находится на юге Аппенин. Эти места упоминаются в знаменитой гомеровской «Одиссее».
Самым крупным в Италии является остров Сицилия, известная своими криминальными сообществами. Ведь мафия – это детище Сицилии.
В Тоскане располагается Пизанская башня. А Сардиния знаменита городом Оргозоло, стены в котором расписаны художниками. В Римини теплое море, чистейший песок золотистого цвета и приветливые итальянцы.
Если вы прибыли в любой из районов Италии с ребенком, вам помогут представители местного агентства и организуют трансфер, проследит, чтобы вы хорошо устроились и поможет вам с отдыхом, арендой авто и в других ситуациях.
Особенности аренды и риски
Сардиния – великолепный курорт с живописной природой. Не стоит удивляться, что многие желают посещать Сардинию.
На острове арендуют апартаменты, квартиры, дома и виллы. Выбор достаточно большой. У арендуемого жилья высокий уровень обслуживания, они оборудованы всей бытовой техникой. Рядом с жильем расположены кафе, рестораны, социальные объекты, бассейны.
Дома, апартаменты на Сардинии – это прекрасные возможности отдыхать за приемлемые цены.
К услугам отдыхающих серфинг, дайвинг. Можно напрокат взять снаряжение и отправиться любоваться красотами подводного царства. Многие виллы окружены превосходными садами и можно, с комфортом посидеть, полюбоваться красивой панорамой. На острове много SPA-салонов, с широким спектром услуг.
В Коста Смеральду обожают приезжать VIP-персоны, мировые звезды. Аренда роскошных вилл на Сардинии – от пяти тысяч евро в неделю и выше. А вот на юге Сардинии есть дома, где может отдохнуть представитель среднего класса.
В летнее время на острове Сардинии даже самые дорогие виллы, апартаменты заняты. Многие арендуют их на все лето. Если вы собираетесь провести свой отпуск на Сардинии, то позаботьтесь об этом заранее. Можно забронировать виллу или апартаменты.
Аренда недвижимости в Италии – это просто. Если вы едете в Италию с ребенком, то лучше сразу обратиться в агентство и у вас не будет никаких проблем.
В агентстве вам надо составить и подписать соглашение, в котором должно быть записано все: начиная от описания тех апартаментов или дома, в которых вы будете проживать, дополнительных услуг, цен и так далее. Затем, вы должны внести первый взнос. Остальную часть вы внесете, как только прибудете в Италию.
Что арендуют
Многие россияне арендуют квартиру в курортной зоне, где есть теннисный корт, бассейн, аттракционы и все социальные службы. Апартаменты лучше арендовать с системой кондиционирования, стиральной машиной, оборудованной всей бытовой техникой кухней.
Очень хорошо, если море находится совсем рядом и есть детский бассейн. Главное, чтобы в апартаментах или доме все было удобно и для мамы и для ребенка. Немаловажное значение имеют транспортные развязки.
За сколько и где можно снять?
Если вы приехали в Римини, то можно арендовать небольшую квартиру за 2500-4000 евро в месяц. В Калабрии вы можете снять дом по цене 3000 евро в месяц. В Сардинии апартаменты можно снять с системой кондиционирования, с 2 спальнями, недалеко от моря. В Тоскане апартаменты можно снять за 10 тысяч евро в месяц.
Купить недвижимость Сардинии
Сардиния является настоящим раем, с великолепными белыми песчаными пляжами, кристально чистым теплым морем. В Сардинии расположены превосходные курорты и на острове много вилл. А вдоль берега ровными рядами выстроились белоснежные яхты и катера.
На острове Сардиния немало интересных достопримечательностей, которые были свидетелями различных исторических эпох. В донурагический период были созданы менгиры и дольмены, святилища и погребальные пещеры домус де янас. Одним из ярких примеров является некрополь Монтале.
Позднее, на острове стали строиться необычной формы башни (пример тому трехэтажное сооружение «Су Нуракси»). Они выполняли фортификационные функции, а также являлись святилищами. При финикийцах, на Сардинии были построены театры, храмы, акведук и термы. От византийцев Сардинии осталась роскошная базилика Сан-Сатурнино. А испанцы стали сооружать много дворцов, которые украшались фресками. А в неприступных замках помещались живописные полотна, которые писались великими мастерами кисти.
На острове есть морские охраняемые районы, дно которых спрятало немало затонувших судов, когда-то потерпевших крушение возле скал Сардинии. А в парке «Солончаки Молентардиус» можно увидеть редких птиц. Здесь всегда много орнитологов.
Побывайте в заповеднике «Гора Аркозу». Там обитает корсиканский благородный олень. А в парке «Азинара» можно познакомиться с ослом0альбиносом, который был привезен на Сардинию из Египта.
Побережье Сардинии протянулось на 2 тыс. км и вся пляжная зона считается одной из лучших в Европе. Многие отдыхающие не только греются на солнце на пляже, но к их услугам байкинг, катание на лошадях, рыбалка, пешие походы и многое другое. К услугам отдыхающих 350 официальных пляжей, но здесь много и небольших, расположенных в живописных бухтах. 11 пляжных зон и 8 марин получили Международную награду «Голубой флаг». Два из них находятся под охраной государства.
Северное и восточное побережья – это горные вершины, покрытые зеленым кровом. Если посмотреть с высоты птичьего полета, то в разных местах острова, в бухтах можно увидеть белые, золотистые и даже розовые полоски пляжей. А на юге и востоке многие пляжи защищают песчаные дюны, высота некоторых достигает 30 метров. Есть на Сардинии и галечный пляж «Коккорроччи».
Многие пляжи оснащены пунктами проката. Можно взять водный велосипед, лодку и отправиться на подводную рыбалку. Здесь много отдыхающих вместе с детьми. Есть здесь и детские пляжи с пологим, безопасным для детей дном.
Особенности недвижимости в Сардинии
Сардиния обладает рядом особенностей. Во-первых, в Сардинии мало строят, поэтому, спрос всегда будет превышать предложения. Цены на недвижимость на острове высокие.
По мнению экспертов, цены на апартаменты или виллы на элитное жилье в Сардинии достаточно высокие. Стоимость зависит от местоположения (чем ближе к побережью Средиземного моря, тем дороже). Апартаменты или квартиры студии могут стоить от 350 тысяч, до 800 тысяч евро. Есть виллы с небольшим садом, бассейном и всеми удобствами. Их цена может достигать от 5 миллионов евро и выше.
Покупка недвижимости на Сардинии
Купить дом или апартаменты в Сардинии может абсолютно любой иностранный гражданин. Особые требования здесь не предъявляются. А вот взять кредит в одном из кредитных учреждений в Сардинии очень сложно.
Совет. Если вы хотите купить апартаменты или дом и не попасть «впросак» обратитесь в агентство. Только выбирайте с хорошей репутацией. Юрист или профессиональный специалист оценит всю чистоту сделки, поможет при составлении нужных документов и проверит, подлинные ли документы. Он же помогает составлять договор между сторонами (продавец-покупатель).
Сегодня на Сардинию обратили внимание и решают вкладывать свои денежные средства в дома, квартиры, виллы на острове. Высокая цена на них оправдывает себя, поскольку они высокого качества, оборудованы всем необходимым. Районы, где они находятся, имеют превосходно развитую инфраструктуру, рестораны, магазины, рынки и социально значимые объекты.
Процедура покупки на Сардинии
Те, кто желает приобрести дом на острове Сардиния, обязаны в регистрационном центре заполучить налоговый код. Сначала покупатель изучает предложения и выбирает подходящие варианты. Как только объект выбран, продавец и покупатель подписывают частный контракт на резервирование со всеми условиями и способами оплаты. После подписания данного контракта, покупателю необходимо внести на депозит 10% от суммы сделки.
Затем, подписывается предварительное соглашение, и покупатель обязан внести еще 30%. Когда оговорены все пункты договора на куплю-продажу, заключается окончательный договор и заверяется нотариусом. Контракт отправляется в итальянскую Консерваторию Реестров Недвижимости на регистрацию. Лишь тогда, покупатель вступает в права собственности.
Хотя покупка недвижимости на Сардинии проходит быстро, знать итальянский язык и основы итальянского законодательства и местные юридические тонкости. Это обязательно. Иначе, покупателю придется столкнуться с проблемами при подписании договора, перечислении средств, в полном объеме, во время выплат налогов. Если вы не хотите иметь сложности, пусть этим занимается профессионал, имеющий хорошую репутацию и опыт продажи на острове Сардиния.