О недвижимости Румынии
Эта маленькая сторона буквально напичкана старинными замками, крепостями и черноморскими курортами. А какие там озера и живописная природа! Поражает разнообразный ландшафт. Это и горы, холмы и покрытые цветочным узором равнины, которые фермеры используют для выращивания сельскохозяйственной продукции. Это и великолепие черноморских курортов с белоснежными песчаными пляжами. По всей Румынии разбросаны небольшие деревни, в которых можно проследить традиционный уклад, принятый давным-давно.
В 2007 году Румыния стала членом Евросоюза. Очень красив Бухарест – столица Румынии. Зеленые живописные бульвары и площади, многочисленные роскошные здания, в которых сегодня размещены культурные учреждения и музеи. Чем-то Бухарест похож на Париж. И немудрено. Многие архитекторы, строящие столицу, обучались архитектуре именно в Париже. В Бухаресте много самых разных музеев: Музей крестьянина – в нем размещены одежда и предметы быта крестьян.
Если вы желаете отправиться в Констанцу – самый крупный морской порт, то с вокзала можно туда добраться за три часа. В городе много великолепных зданий. В них органично переплелись самые разные архитектурные стили и направления. Это, своего рода, эклектика. Констанца – это музей под открытым небом. Многие здания находятся на реставрации. Вокруг масса парков, садов и роскошных фонтанов. Есть в Констанце здание казино – главная достопримечательность города.
Из Бухареста вы можете отправиться, в деревню Бран. Там находится замок графа Дракулы. Там же располагается превосходный горнолыжный курорт с замечательными трассами. А в 48 км от замка Дракулы располагается Синая. Кстати, в зимнее время Румыния также красива, как и летом. Здесь превосходная инфраструктура, масса кафе и ресторанов. Поэтому, здесь много недвижимости, и недорогой.
Самый крупный монастырский комплекс в Румынии – это монастырь Хурези. Комплекс сооружен в южной части Карпат во времена царствования Константина Бранковяну и считается прекрасным образцом роскоши и великолепия. В монастыре сегодня масса новых росписей и фресок, в которых используются традиции Византии и православия. На всю архитектуру оказывает большое влияние, оказывал Восток. Вы это отметите по изящным гипсовым отделкам фасадов. Основная церковь расписывалась великим греческим мастером Константиносом, который является основателем школы живописи (бранковянский стиль). В северной части Румынии много церквей, полностью выполненных из дерева.
Покупка недвижимости в Румынии
Такое явление, как вложение капиталов в недвижимость за границей – сегодня популярно во всем мире. Много недвижимости на морском побережье. Горнолыжные и бальнеологические курорты, дома и апартаменты в городах и небольших поселках – солидных центрах и курортных городках. Румыния не осталась в стороне. Здесь сегодня на недвижимость имеет большой спрос.За последние десятилетия, экономика и социальная сфера в Румынии развиваются стабильно и интенсивно. Ежегодный рост цен на дома, квартиры – от 10 до 40%. Румыния достаточно привлекательная страна. В стране много курортов, близость к морскому побережью, великолепная экологическая атмосфера – все это привлекает иностранных инвесторов.
Приобрести недвижимость в Румынии может любой. Это могут быть и юридические и физические лица. Однако, есть законы, запрещающие приобретать землю в Румынии. Легче всего приобрести недвижимость в стране через регистрацию компании и приобретение земельного участка. Вся процедура занимает не более 30 дней и обойдется вам примерно в 1000 евро.В стране можно быстро получить визу и совсем несложно перейти в права собственности.Вся процедура проходит достаточно просто, а сделку оформляет нотариус. Сумма расходов – от 3 до 7% от общей суммы сделки. До начала оформления прав на собственность и регистрации, внесите единовременный налог (платит каждый новый владелец) и составляет до 7% от общей цены.
1 кв.метр квартир, апартаментов или домов может стоить от 300 евро На побережье Черного моря и в курортной зоне цены выше. Дом чуть подальше, будет стоить 35 тысяч евро. Однако, дома, апартаменты на курортах в Мангалии и Мамаи будет стоить около 150-200 тысяч евро.Содержание румынской недвижимости не потребует больших расходов. К примеру, расходы коммунальных платежей на семью из трех человек в апартаментах с двумя спальнями – около 130 евро ежемесячно.
Другие преимущества покупки недвижимости в Румынии
Хотя цены на квартиры в Европе растут, стоимость квартир и домов в Румынии до сих пор самые дешевые в Европе. Экономика Румынии развивается и это объясняет постоянно растущий спрос на недвижимость в Румынии. Двухкомнатная квартира (площадь от 120 до 160 кв.метров) может стоить от 250 до 900 евро за 1 кв.метр. Подобное жилье в аренду в год будет стоить от 1700 до 3000 евро.1 кв. метр четырехкомнатной приличной виллы в стране стоит от 800 до 1000 евро. А если снять в аренду на год, то она обойдется вам примерно 4500-500 евро.Специалисты предполагают, что цены на дома и апартаменты в Румынии в дальнейшем будут повышаться. Тоже самое относится и аренде домов. Особенно это касается недвижимости в курортной зоне, на побережье и на горнолыжных курортах.Совсем недавно были сданы в эксплуатацию жилые комплексы. Уже сегодня наблюдается рост цен.
Вид на жительство в Румынии
Получить ВНЖ можно. Для этого, необходимо создать в Румынии свою компанию. Предпринимателю надо представить бизнес-проект и свидетельство и том, что планируется создать не менее 15 рабочих мест и, что на счету у него имеется 100 тысяч евро. Все эти данные должны быть представлены в государственном органе (ARIS). Именно он несет ответственность за инвестиционную политику. Поначалу, документ о ВНЖ выдается на 1 год. Если предприниматель намерен продолжить свою деятельность, то ВНЖ будет продлен.Если предприниматель регулярно посещает Румынию по делам, то он также может получить временный документ на ВНЖ.