Особенности приобретения недвижимости на Кипр
На Кипр – остров легенд, где 365 дней в году солнце, приезжают, приплывают, прилетают отдыхать со всех концов земли. Не случайно, богиня Афродита считает остров Кипр своим святилищем. Во все времена сюда спешили мореплаватели поклониться богине любви.
На Кипре каждый найдет для себя развлечение по душе. Воплощение блеска и красоты – это мозаика из благородных гор, вызывающие восхищение древнейшие исторические развалины, огромные плантации пряностей и большие территории с виноградниками, оливковыми рощами и уютные рыбацкие деревни, где вкусно пахнет рыбой и ароматным вином. И, конечно, гостеприимные и приветливые местные жители.
Мы можем долго рассказывать об интересных исторических местах острова. Каждый камень пропитан древностью.
Любители водных видов спорта могут взять напрокат катамаран или катер и отправиться по побережью острова. На кипрее имеются хорошо оборудованные поля для гольфа и сквоша, теннисные корты и волейбольные площадки. Под руководством инструктора, можно отправиться обследовать морские глубины или обучиться водить яхту. Ее можно взять напрокат. Вы можете на лодке поехать в тихую бухту и порыбачить. А свежий улов вам вкусно приготовят местные повара в одном из прибрежных кафе.
Так как Кипр – туристическая зона, законодательством предлагаются льготы, ряд преимуществ и привилегий для иностранцев. Кипр-это свободная экономическая зона, идеальное место для инвестиций и торговли.
Преимущества:
1.Приобретение недвижимости на Кипре – это удачное вложение денег. Вложение в недвижимость позволяет не только сохранить, но и приумножить денежные средства, поскольку рост индекса каждый год – около 20%. Помимо этого, собственник недвижимости имеет право на получение вида на жительство. Можно покупать недвижимость прямо от застройщика.
2.На Кипре органично сочетаются природа, экологическая ситуация и финансовые преимущества. Великолепная пляжная зона – это экологически чистые пляжи, которые удостоены «Голубого флага».
3.Вы можете взять ипотечный кредит по небольшие проценты. Достаточно внести 30% от стоимости. Остальную сумму погашает банк по 5-6%. Молодые могут получить кредит даже на 40 лет.
На Кипре отсутствует преступность. Местные жители свои дома не запирают. Здесь не угоняют автомобили и не воруют.
Особые условия
Для приобретения недвижимости на острове, вы должны присутствовать лично. Сначала вы выбираете объект недвижимости и оплачиваете взнос. Эта процедура осуществляется в течение недели. Затем, вы подписываете договор, оформляете кредит и оплачиваете остальную сумму.
Минимальная цена квартиры – от 100 тысяч евро. Отдельный двух- трехэтажный дом (мезонет) обойдется вам в сумму – около 180 тысяч евро. Если вы купили недвижимость, то можете ее сдавать в аренду. Вы можете делегировать управление вашей недвижимостью представителю на Кипре.
Если вы имеете свою недвижимость, то можете сдавать в аренду. Некоторые собственники больших вилл, на какой-то период превращают виллу в мини-отель. В «горячий» период цена в неделю – около 3-5 тысяч евро. А в остальное время – около 1500 евро в неделю.
Параллельно вы можете приобрести визу F для всех членов. Тогда они могут проживать на Кипре круглый год. Если покупка недвижимости обошлась вам в 300 тысяч евро, то вам предоставляется право временного проживания на Кипре. Значит, через определенный период времени вам гарантировано гражданство Кипра. Кстати. На Кипре позволяется иметь двойное гражданство.
Как получить на Кипре вид на жительство?
Официально вам могут выдать иммиграционное разрешение, если в иммиграционном органе подтвердят принадлежность претендента к одной из категорий от A до F. При получении ВНЖ вы имеете право проживать на Кипре постоянно (становитесь резидентом).
На острове вид на жительство дается бессрочно, но его могут отозвать, если собственник недвижимости не появлялся на острове два года и более. Позднее, вы можете внести изменения о виде на жительство в новый паспорт. Это распространяется на всю семью.
Как только вы подали все документы в иммиграционную службу, в течение трех месяцев ваш вопрос будет рассмотрен во всех инстанциях. Пока вы ожидаете вида на жительство, вам разрешается пребывать на Кипре (это законно).
Представители категории F – это пенсионеры, с постоянным годовым доходом. Кипрские стандарты предполагают минимальную сумму, которая необходима для проживания на Кипре -около 10 тысяч евро на одного заявителя и по 4600 евро на каждого члена семьи.
Чтобы получить ВНЖ, вы должны стать владельцем недвижимости на Кипре.