Покупка недвижимости в Италии
Италия входит в список самых престижных для жизни европейских государств. Иметь недвижимость в Италии модно и престижно, также это весьма выгодное вложение средств. Италия – солнечной государство, где есть пляжи Средиземного моря, горнолыжные курорты в Альпах, богатое культурное наследие и шикарная архитектура. Приехав сюда раз, хочется остаться здесь навсегда.
Приняв решение о приобретении недвижимости в Италии, следует вначале определиться с районом страны: Север, Юг или Центр. Стоимость недвижимости очень сильно зависит от региона страны, также от этого зависят и климатические условия.
Север Италии подойдет для тех, кому нравится активная и яркая жизнь, тут есть возможность совместить отдых на лучших горнолыжных курортах с шоппингом в Италии, далее посетить романтичную Верону и Венецию, а также прочие, не менее интересные города страны. Лигурийское побережье Италии считается великолепным местом для проведения летнего отдыха, однако стоимость недвижимости в данном районе также порой зашкаливает.
Юг Италии отличается своей атмосферой, именно здесь можно почувствовать всю итальянскую культуру и дух страны. К примеру, именно в Неаполе на свет родилась знаменитая пицца, история Сиракузы также завораживает, в Салерно родился Гиппократ.
Центр Италии известен своим культурным наследием, большая часть которых располагается в Риме. Не мене интересным будет посещение Пизы, далее следует обратить внимание на Флоренцию. Благодаря удачному расположению поездка между городами не займет много времени, соответственно за несколько дней вы полностью почувствует атмосферу страны и увидите большую часть ее культурного наследия.
Кроме региона стоимость квадратного метра и объекта в целом зависит от типа недвижимости. Жилье в Италии можно разделить на три категории: квартиры, частные дома, элитные объекты. Отдельной категорией следует также выделить коммерческие строения. В списке городов, на которые обращают внимание иностранцы, лидирует Рим, Милан и Неаполь.
Все дороги ведут в Рим
Вечный город Рим является столицей Италии, у него очень богатая и интересная история, тк город был основан в 753 году до н.э, он был свидетелем различных эпох и империй, сейчас здесь проживает приблизительно 2,87 миллиона человек.
Сейчас ситуация с итальянской недвижимость вещь нестабильная, однако на любой товар есть свой покупатель и несмотря на дороговизну находятся те, кто мечтает приобрести здесь жилье. Недвижимость в Риме одна из самых дорогих в стране, а за последний год цены выросли практически в два раза, объясняется это резким падением курса рубля. В большинстве случаев дорожают объекты первичного рынка, а вот на вторичном наблюдается тенденция к снижению цен. Ежегодно здесь строится и сдается около 6000 квадратных метров. Несмотря на то, что объекты первичного рынка дорожают, а вторичного дешевеют, все равно объекты вторичного рынка будут дороже.
Большая часть предложений вторичного рынка – это квартиры в старинных домах, которые нуждаются не в косметическом, а капитальном ремонте. Данные дома построены около 300-400 лет назад, поэтому следует понимать объем необходимых вложений. Однако, помимо хлопот к таким вариантам прилагается великолепная история.
Очень популярны квартиры в центре, площадь которых 70-100 метров, средняя стоимость квадратного метра в таких вариантах составляет 7-10 тысяч евро. Окончательная цена зависит от того в каком состоянии находится предлагаемое жилье, его расположение, вид из окон и прочие факторы. В самом центре Рима хорошая квартира обойдется около 6-7 миллионов евро, когда аналогичный вариант с мебелью, в одном из центральных районов можно найти за 500 тысяч, однако следует понимать, что это скорее исключение из правил и начальная стоимость таких объектов составляет около миллиона евро.
Также популярно приобретать престижные объекты – элитные квартиры, виллы и особняки. Цена таких вариантов порой может быть заоблачная, однако она никогда не падает, а только растет. В среднем начальная стоимость квадратного метра в элитных объектах составляет около 30 тысяч евро, а достигать она может и ста тысяч за метр площади.
Итальянская модная столица – Милан
Милан – красочный город, который является иконой стиля, столицей моды и центром итальянской фешн-индустрии. Город примечателен не только разнообразными модными событиями, но и своей архитектурой.
За последние три года стремительными темпами увеличивается строительство новых объектов. Средняя стоимость небольших квартир на первичном рыке составляет 300-600 тысяч евро, в пригороде данная отметка значительно ниже и составляет 100-150 тысяч. Также очень популярны квартиры студии, их реально приобрести за четыреста тысяч.
Стоит также учитывать понятие сезонности, к примеру, зимой жилье приобретать значительно дешевле, чем летом.
Стоимость домов в Милане примерно такая же, как у и квартир, так небольшой домик обойдётся в пределах 300-600 тысяч.
Цена объектов вип-класса начинается с отметки в пол миллиона евро, основные покупатели – это итальянцы.
Несмотря на то, что Милан считается достаточно дорогим городом, не стоит сбрасывать со счетов везение и случайность. Бывают случаи, когда двухкомнатную квартиру можно приобрести за сто тысяч евро, однако в большинстве случаев начальная отметка начинается с двухсот тысяч. Очень часто такие квартиры оборудованы встроенной мебелью и бытовой техникой.
Прогнозируется, что в ближайшие годы рост цен на недвижимость в Милане будет расти, ведь север Италии становится все более популярным местом для проведения отдыха.
Красота по-неаполитански
Неаполь – красочный туристический город, которые привлекает туристов хорошими условиями для проведения летнего отпуска, яркими касками, богатым культурным наследием. Главное преимущество Неаполя – это его расположение, практически все объекты имеют хороший вид из окон, плюс находятся очень близко к морю. Главный минус – высокая стоимость объектов.
В последнее время наблюдается рост темпов строительства, особенно если говорить про жилье Неаполя эконом-класса. Жилье на вторичном рынке также пользуется популярностью. Средняя стоимость элитных объектов составляет около пяти миллионов евро, вилла обойдется в пределах 5-10 миллионов.