Особенности недвижимости на острове Мальта
Очень часто основной целью приобретения недвижимости на Мальте является получение ВНЖ, его можно также получить при заключении договора длительной аренды.
Типы недвижимости на Мальте
• квартира;
• майсоннет;
• дом;
• вилла;
• ферма.
Квартиры выглядят также как и у нас в стране, в большинстве случаев они продаются в старинных домах. Квартиру в новостройке можно приобрести в городе Сан-Гвенн. Самое экзотичное для нас жилье – это майсоннет, это узкие трехэтажные части дома. Ну нулевом этаже располагается гараж, далее идут два жилых этажа, третий этаж является техническим, здесь находится комната для стирки и другие подсобные помещения. Крыша здания предназначена для сушки белья и посиделок на свежем воздухе. У домов на Мальте обычно имеется своя небольшая территория, виллы – этот тот же дом, но построенный в соответствии с определенно авторской планировкой, у него большая территория, сад и бассейн. Самый нестандартный тип жилья – это ферма, которую можно назвать чем-то вроде аналога нашей дачи.
Местная архитектура очень удивительная, все дома выкрашены в одной цветовой гамме, они покрашены в разнообразные оттенки от цвета топленого молока до посочного. Основный материалом для строительства выступает камень туфа, который можно распилить, придать ему разнообразные формы. Особенностью строения является отсутствие фундамента.
Самые красивые и интересные объекты находятся в Валлетте, а также в центре древних мальтийских и гозитанских городов. Данные здания смотрятся очень своеобразно, они объединили в себе европейский и арабский стиль архитектуры. В старых домах острова балконы всегда покрашены в зеленый или синие цвет.
Местные жители очень любят разнообразные мелочи декора, входные двери часто декорируются интересными ручками, а на двери может висеть красивая табличка дома. По местной традиции дому присваивается имя, чаще всего собственное, этому правилу обычно соответствуют все объекты, включая те, которые принадлежат иностранцам. Часто названия имеют религиозный подтекст: St.John, Santa Maria, а также упоминание имен других святых, которые являются тесками с кем-то из жителей дома. Часто в названиях встречаются цветочные мотивы, разнообразные придуманные понятия. Самые оригинальные имена придумывают наши соотечественники, они называют их русскими словами и иногда с большим чувством юмора: Matreshka, Vareshka, Mechta.
Внутреннее убранство помещений значительно скромнее чем внешний облик, местные магазины не могут похвастаться огромным выбором мебели, предметы декора и строительных материалов. В большинстве случаев мебель и другие предметы интерьера необходимо заказывать, процесс доставки доится около двух месяцев, а товары везут из Италии и других европейских государств. Зато длительный процесс покупки мебели и аксессуаров дал возможность местным домам и квартирам получить сою душа, собственники очень внимательно относятся к процессу приобретения тех или иных вещей. Из нюансов - это приобретение электроники, в частности телевизора, приобрести его вы можете только обладая специальной лицензией, ее легко получить, но стоит она дорого.
Из минусов жилья – это отсутствие центрального отопления. В теплое время года оно конечно же не надо, однако в период с октября по апрель помещения быстро остывают, соответственно местные жители обогревают дома при помощи кондиционеров. Некоторые люди для обогрева приобретают электрокамины.
Все квартиры на острове очень большие, площадь стандартной однокомнатной квартиры часто равна нашей трехкомнатной. Количество комнат определяется по количеству спален, соответственно в однокомнатной кроме спальни будет еще гостиная и прихожая.
АРЕНДА ЖИЛЬЯ
Аренда жилья на Мальте пользуется популярностью у различных слоев населения, сюда приезжает множество студентов, которые компаниями снимают себе квартиры или дома. Квартиры на краткосрочный период (менее шести месяцев) обычно можно снять только по прилету, заранее местные жители не любят этого делать. Все объекты полностью оснащены мебелью и техникой. Цена очень сильно зависит от видов из окна, варианты, в которых из ваших окон видно море стоят всегда дороже, даже если оно за углом. На Мальте, как и в других странах, действует принцип: чем больше, тем дешевле. Стоимость аренды жилья на 2 месяца и на год могут очень отличаться, иногда месячная стоимость в первом случае выше в два раза.
Если вы снимаете жилье на Мальте, на короткий промежуток, то стоимость коммунальных услуг обычно включена в стоимость, а при долгосрочной аренде вам придется это оплачивать дополнительно.