Чем интересна недвижимость Бергена

Изначальные экономические успехи города определило его выгодное положение. Стратегический морской порт (который появился здесь еще в 1070 году) считается самым большим промышленным «ядром» не только Мидтхорланна, но и всего Запада Норвегии. В первую очередь отсюда экспортируют морские продукты и энергоресурсы. 
Помимо этого в Бергене на титульном уровне находятся:

  • индустрия нефтедобычи;
  • судостроение;
  • машиностроение;
  • пищевая промышленность (в основном, переработка рыбы);
  • швейные производства (десятки предприятий).

В Берген регулярно приезжает большое количество бизнес-посредников и предпринимателей. Среди них зарубежные инвесторы, намеренных умело воспользоваться комфортной экономической обстановкой для увеличения своего капитала.
Однако данный уголок страны может оказаться благоприятным и для простых людей. В Бергене регулярно предоставляются вакансии:

  • администратора в мелких отелях;
  • социального работника;
  • сотрудника службы обеспечения детей;
  • грузчика;
  • разнорабочего;
  • сиделки для инвалидов;
  • младшего медицинского работника;
  • геодезиста;
  • школьного смотрителя.

Поэтому миграция в Норвегию для некоторых имеет смысл. В отличие от множества иных стран Запада, для оформления бумаг о купле-продаже недвижимости в Норвегии не требуется соблюдать кучу формальностей. Достаточным будет завизировать договор. Можно даже заключить устное соглашение. Следует кое-что уяснить. Если приобретатель подтвердил (устно или письменно), что купит жилье за оговоренную сумму денег – по закону он должен выполнить обещание. Отказываться от сделки попросту нельзя. Это влечет штраф.

 

nedvijumost_Norvegii.jpg

Вторичное жилье центра

Центр Бергена – это его историческая часть («брюгген» - «причал»). Речь идет об улицах, в пределах которых расположены Ганзейская набережная, главный собор Бергена, средневековый форт Бернгхус, крепости Фредриксберг и Сверресборг, музей Э. Грига «Холм троллей», а также военно-морская академия. Все это компонуется вокруг залива Пуддефьорд, пруда Смолунгерен и железнодорожного вокзала.
В центре однокомнатную квартиру (тип дизайна у нас бы назвали «элит») можно купить за 800000, двухкомнатную – за 1390000 норвежских крон (почти 15 миллионов рублей). Есть даже 5-комнатные покои, которые обойдутся в 3000000 единиц норвежской валюты. Стоит оговориться, что размер одной норвежской комнаты приблизительно совпадает с размером самой современной российской. Близость к водоемам в ценообразовании особого значения не имеет (вода здесь повсюду). Не стоит искать в объектах норвежской жилплощади батарей (центрального отопления). В этой стране его почти нигде нет. Не надо также удивляться тому, что некоторые окна будут «смотреть» в скалу. Это – особенность таких городов как Берген. Рядом с предлагаемым жильем Бергена может не оказаться парковки (в исторических центрах их стараются устанавливать как можно меньше).

Вторичное жилье окраин

Окраинами и пригородами старой норвежской столицы называют Парадиз, Несттун и Хельгесетер (юг), Тарбеттрээт, Хардбаккаплассет, Эййорда, Хеуго, Эвребраттланн, Недребе, Дюнгелан Недре, Сейлеплассет, Эйк, Нессет, Рамсдаллен и Сере Бьорналлен (восток), Гравдаль (запад), Сандвиккен (север).
Стоимость жилья в Сандвиккене, равняется недвижимости в центре. Это очень красивое престижное место с яхт-причалами и полностью деревянной застройкой на самом берегу (строения буквально «ступают» одним концом в море).
В остальных районах «квадрат» в простенькой квартире можно купить и за 2000 долларов. То есть однокомнатная квартира (минимум 35 кв. м.) обойдется в 70 000 «баксов» или 4 миллиона 25 тыс. руб. Это все равно в три раза выше такого же жилья в российской провинции. Берген нельзя назвать дешевым городом.

Новостройки

В Норвегии свято оберегают историю. Даже аварийный деревянный дом в Бергене (в любом конце страны) найдет себе применение – станет, к примеру, музеем. В Бергене новая застройка возможна только на окраинах (они перечислены выше). Как и в Осло, в этом городе стоимость одного «квадрата» нового жилья (будь-то «многоквартирник» или риккехаус) составляет в среднем 3 миллиона долларов. Квартиры класса «элит», устроенные в престижных кварталах норвежской столицы, обойдутся покупателю в среднем в 3430 долларов/«квадрат». Берген – один из трех главных стратегических центров страны - его недвижимость представляет огромный интерес для инвесторов.

В общих чертах на бергенском рынке недвижимости замечено относительно небольшой, но фиксированный рост цен. Так, в прошлом году аналитики отметили здесь повышение прайса на 10,6 процентов, а доходности от коммерческой аренды - на 4,2 процента. Сейчас среднестатистическая цена одного квадратного метра равняется примерно 3430 долларам.