Недвижимость Армянска

Спрятавшись между остатками внушительных валов, бесчисленными солеными озерами и болотами, «северные ворота Крыма» представляют собой хоть и не мегаполис, но вполне развитый город. Он давно перестал быть всего лишь пригородом Перекопа («армянским базаром»). В первую очередь, речь идет уже о важном транспортном узле и приграничном посте – град заново оживает благодаря стратегической ЖД-станции Армянск и автомобильной развязке трассы М-17 у городского парка. Необходимо помнить и о появлении нового российского пункта таможенного контроля «Красный перекоп». Поэтому, приобретая у муниципалитета жилье Крыма, не стоит бояться экономической депрессии. Здесь в любом случае начнет набирать обороты экономическая активность.
Говоря об остальных возможностях территории, стоит заметить - сейчас в Армянске можно жить не хуже, чем в любом другом населенном пункте Крыма. Отсутствие природных достопримечательностей компенсируется возможностями предпринимательской деятельности и хорошего заработка в сфере санаторно-курортного лечения (она начнет зарождаться на озере Сиваш, к востоку от промышленной зоны). Не стоит сбрасывать со счетов сельское хозяйство и промышленную индустрию. Ведь на землях городского округа действуют:

  1. Заводы ЗАО «Крымский Титан».
  2. Стройплощадки по возведению промышленных объектов между городом и озером Сиваш.
  3. Крупные фермерские хозяйства от Перекопского залива до Северо-Крымского канала.

nedvijumost_Armianska.jpg

Вторичное жилье центра

Главная достопримечательность Армянска – Перекопская крепость – находится между садовым обществом «Заря» и поселком Перекоп, к северу от Северо-Крымского канала. «Смотрящая» в эту сторону часть «Зари» считается наиболее престижной, а за пределами общества (ближе к монументам на валах) продается наиболее дорогое вторичное жилье Армянска - «сельского типа». Цены доходят до 3000000 рублей за домовладение в 120 кв. метров (на 6 сотках). Впрочем, эта цена характерна для любой более-менее развитой российской провинции.
В сердцевине города (от микрорайона генерала Корявко до городского парка и улицы Иванищева) «однушку» отдают по цене от 1500000 до 1700000 рублей, «двушку» - от 1600000 до 1800000 рублей (эти категории жилья оцениваются также по этажности), трех – и четырехкомнатную квартиру – от 1700000 до 2200000 рублей (с хорошим евроремонтом). Такие суммы характерны для недвижимости, расположенной на улицах:

  1. Симферопольской.
  2. Школьной.
  3. Московской.
  4. Генерала Корявко.
  5. Генерала Васильева.
  6. Сопина.
  7. Иванищева.
  8. Гайдара.
  9. Железнодорожной.
  10. Степной.

Вторичное жилье окраин

Капитальные каменные (блочные) дома в пригородах можно найти по цене от 15000 рублей за квадратный метр. Такая универсальная стоимость характерна как для Суворово, Волошино и Перекопа, так и для окраинных кварталов Армянска. Земля стоит тоже стандартно – 300000 рублей за сотку. Многие местные жители выгодно продают «недострои» – участки с частично возведенной конструкцией или складом стройматериала. Среднестатистическая стоимость такого «домовладения» – 1000000 (на трех сотках) -1200000 (на шести сотках) рублей.
С квартирами все по-другому. Однокомнатная «ячейка» может стоить от 1200000 до 1600000 рублей (в зависимости от этажности, состояния и дополнительной площади), двухкомнатная – от 1300000 до 1800000 рублей, трехкомнатная – от 1400000 рублей в микрорайоне Васильева до 1200000 рублей где-нибудь в Волошино. Многокомнатные квартиры улучшенной планировки (особенно жилье на четыре апартамента) могут достигать цены в 2000000 рублей. Самый дешевый район – Привокзальная улица (приблизительно минус 100000 рублей с квартиры любого размера). На улице Воинов-Интернационалистов есть даже малогабаритки за 800000 рублей.

Новостройки

Редкая застройка коттеджами ведется к северу и востоку от излучины Северо-Крымского канала. Европейскими особняками их, конечно, не назвать… Новые частные дома можно приобрести вблизи секторов СНТ «Заря». Особенностью местной стройиндустрии района является то, что тут отсутствуют проекты по возведению многоэтажных жилых комплексов в пригородах. Зато непосредственно в самом Армянске квартиры в высотных новостройках продаются. Причем по нормальной для простого обывателя цене – 30-40 тысяч рублей за «квадрат». Земля в «армянской» части побережья Северо-Крымского канала стоит столько же, как и на окраинах. Риэлторы обращают внимание на комплексы по улице Симферопольской (за чертой города она превращается в «российско-украинское» шоссе М-17). Есть несколько домов и по улице Генерала Корявко и Преображенской. И это пока все. Разумеется, по инфраструктуре такие сооружения и близко не стоят с «дворцами-небоскребами» курортов полуострова, но жить в них вполне можно. К тому же, накопить денег на такое жилище – дело более реальное.

Приобретаемая недвижимость Армянского городского округа (Армянск, Суворово, Волошино и Перекоп) – выгодная возможность вовремя получить преимущества от быстро развивающейся зоны РФ. Речь идет о хорошо оплачиваемой работе в сфере сельскохозяйственного и промышленного производства или о гостиничном бизнесе, имеющем перспективы в связи с наплывом туристов на исторические объекты Перекопа и на будущие пункты грязелечения.