Хорватия – страна, где есть все понемножку
И так, самое красивое побережье Адриатики, это побережье Хорватии. Любоваться этим побережьем с моря можно часами. И на этом побережье расположился главный морской город Хорватии – Сплит. Богатый на историю и исторические памятники Сплит, удивит вас разнообразием архитектуры доставшейся этому городу от греков, основавших свои колонии еще в четвертом веке до нашей эры, но и Римская империя оставила свой след в этом уголке Хорватии. Любителей кулинарии могут заинтересовать здешние рыбные ресторанчики. Сплит является курортным городком и цены на недвижимость здесь выше по сравнению с ценами на аналогичную жилую площадь в центре страны. Квартира площадью 80 квадратных метра с тремя спальными комнатами, гостиной, кухней и огромным балконам стоит примерно двести пятьдесят тысяч евро.
Следующий городок в череде Хорватских портовых городков, это Трогир. Его еще называют жемчужиной хорватского побережья. Он как близнец похож на своего брата Сплита: те же греческие нотки в архитектурных памятниках, те же римляне, не забывшие оставить свой отпечаток в истории города. Все эти памятники, расположились на крошечной территории и мирно соседствуют между собой, привлекая тысячи туристов. Не далеко от города продается шикарная вилла с бассейном, тремя спальнями и огромными террасами стоит такое жилье 1 500 000 евро.
Хорватская недвижимость, особенности покупки
В Хорватии сейчас предлагается широкий спектр недвижимости, который за разумные деньги позволит многим нашим соотечественникам приобрести, фактически, новый стиль жизни. Самые престижные районы, по уровню цен несравнимы с ценами на недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга. А бюджетные варианты можно подыскать за 50 евро за квадратный метр. Самые ликвидные объекты недвижимости Хорватии находятся на побережье, например в Далмации. В настоящий момент средняя цена за квадратный метр жилья составляет порядка 2 – 3 тысяч евро, стоимость элитного жилья начинается от 3 тысяч и заканчивается 6 тысячами евро за квадратный метр.
Наибольшую активность в сфере строительства проявляют юридические лица. Органы госвласти и муниципалитетов стали заказчиками только шести процентов строительства новостроек, как правило, возводившихся в рамках программы восстановления семейных домов, разрушенных в ходе югославского конфликта. Физические лица, граждане Еврозоны, вправе приобретать недвижимость в Хорватии как физические лица. Чтобы приобрести недвижимость нашим гражданам, необходимо открыть в Хорватии фирму. С одной стороны это сложность, а с другой, дополнительные возможности. В этом случае покупатель освобождается от уплаты НДС и налога, если недвижимость приобретается в первые, в 5% который выплачивается разово. В дальнейшем, содержание объекта недвижимости сопоставимо с содержанием недвижимости в Москве или Санкт – Петербурге. Дополнительными расходами станут выплаты бухгалтеру вашей фирмы и текущие расходы по облагораживанию участка возле вашей недвижимости. Обязательными расходами будет оплата воды, света, и вывоз мусора.