Покупка недвижимости в Чехии
Многие европейские страны накладывают ограничения, касающиеся приобретения недвижимости иностранцами. Ранее одной из таких стран была Чехия, но в 2009 году правительство сняло ограничения, касающиеся покупки жилья иностранцами, теперь любой желающий, имея на это возможность, может стать собственником квартиры или дома в Чехии.
Основные покупатели недвижимости в Чехии
Чехия – одна из самых интересных стран Европы, тут богатое культурное наследие и множество достопримечательностей, в частности тут варят хорошее пиво и здесь же находится родина Бехеровки. Россиянам очень нравится страна, одним из плюсов является понятный нам менталитет, вторым – понятный язык, ведь он входит в группу славянских языков, а старшее население достаточно неплохо говорит по-русски. Также Чехия является одной из стран, подписавших Шенгенское соглашение, поэтому у вас будет возможность свободного перемещения по Европе, имея шенгенскую визу. Из любой точки страны можно за полтора часа добраться до границы и потом посетить одно из соседних государств. В частности, путь до Вены или Берлина займёт не более трех часов, в Италию и Швейцарию можно доехать за пять часов, а во Францию за восемь. Все это дает массу возможностей для интересного времяпровождения, ведь путешествия делают нас богаче. В Чехии также найдётся множество интересных мест, к примеру, на территории страны находятся горнолыжные и лечебные курорты. Собственник недвижимости в Чехии, имеет право проживать на территории страны не более шести месяцев в году, не имея при этом вид на жительство.
Еще одним преимуществом можно считать благоприятные климатические условия, лето здесь не жаркое, температура воздуха редко превышает 25 градусов, а зимой она обычно не опускается ниже плюс пяти. Качество продуктов здесь очень хорошее, а цены в некоторых случаях такие же, как и в России.
Особенности приобретения недвижимости в Чехии
За последние годы процедура приобретения жилья в Чехии значительно упростилась, также снизились цены на объекты недвижимости.
Что нужно сделать чтоб стать собственником жилья в Чехии? Первым этапом покупки будет выбор интересующего вас объекта, далее следует подписание договора, а затем процедура регистрации в Кадастре недвижимости.
При выборе объекта лучше воспользоваться услугами профессионального риелтора или же хорошего агентства недвижимости. Еще один вариант – это недвижимость от застройщика. Весьма немаловажный фактор – это инфраструктура, следует обратить внимание как далеко от дома располагается школа, детский сад, больница, магазины и прочие интересующие вас места, которые будут показателем комфортности объекта. При выборе следует также трезво оценивать свои финансовые возможности и читать все пункты, кусающиеся финансовых нюансов.
Далее следует подписать договор купли-продажи, однако подписание документов еще не является фактом завершения сделки. Сделку можно считать завершенной в тот момент, когда ее зарегистрировали в Кадастре недвижимости. Для того, чтоб зарегистрировать сделку, следует подать заявление в кадастровое управление. Процесс регистрации занимает от одного до шести месяцев. На данном моменте сделку можно считать оконченной, в это время нотариус передает деньги продавцу, а к нотариусу они попадают от продавца на одном из начальных этапов с целью хранения.
Какую недвижимость предпочитают иностранцы?
В большинстве случаев иностранцы, в частности россияне, отдают предпочтение тем объектам, которые смело можно назвать популярными среди туристов: Прага, Карловы Вары, Марианские Лазни. Основная цель покупки – это инвестирование, также жилье покупают в личных целях, к примеру, если дети планируют обучение в одном из местных ВУЗов, или же вы начинаете вести здесь бизнес, либо же просто планируете переехать сюда на ПМЖ.
Основная масса сделок припадает на чешскую столицу – Прагу. В городе имеется прекрасно-развитая инфраструктура, также здесь великолепные возможности для развития бизнеса. В Праге легче найти работу, чем во многих других чешских городах. Ежегодно здесь сдается масса новых домов и жилых комплексов, что дает возможность выбора, подходящего вам варианта. Столица также считается одним из самых красивых чешских городов, здесь находится богатое культурное наследие и масса памятников архитектуры, все это сделало Прагу одним из самых популярных туристических направлений Европы. Ежегодно сюда приезжает около пяти миллионов туристов. Стоимость недвижимости в Праге растет с каждым днем, цена за квадратный метр зависит от района и его инфраструктуры.