Я гарантирую рай! Или собственный дом в раю
Экзотические острова не входят в список самых популярных направлений для приобретения недвижимости за рубежом, однако пользуются популярностью у вип-сегмента для аренды курортных объектов. Из минусов стоит отметить дорогостоящий перелет, из плюсов – прекрасные пейзажи, море, климат, ощущение рая на земле, а также тот факт, что мировые политические и экономические кризисы не сильно отражаются на жизнь данного региона.
Карибские острова
Карибы доступны для отдыха на протяжении всего года, здесь всегда теплое море, красивая природа, разнообразная отельная база и увлекательная экскурсионная программа.
В основном в данном регионе представлены объекты элитной недвижимости, некоторые из Карибских стран при приобретении предоставляют «золотую визу» (ВНЖ или гражданство). Спрос на объекты растет медленно, жилье в большинстве случаев приобретают граждане Китая, Ближнего Востока и Российской Федерации. Основные преимущества приобретения жилья на Карибах – это лето круглый год, возможности комфортной жизни, безвизовое перемещение по миру, прекрасные условия для бизнеса.
Местный доллар является очень устойчивой валютой и не склонен к колебаниям. Самые популярные страны для приобретения объектов недвижимости – это Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда. Самое удивительное в Антигуа и Барбуда – это количество пляжей, в стране их ровно 365. На острове Редонда земля не продается, остров Антигуа предпочитают любители активной жизни, а Барбуда известен благодаря своему бело-розовому песку.
При покупке недвижимости в данном регионе на сумму свыше двухсот тысяч долларов вы можете получить местный паспорт (гражданство), при этом у вас нет необходимости постоянно проживать на территории страны. Из европейских стран аналогичные условия могут предложить Мальта и Кипр, получая их гражданство или ВНЖ, вы имеете право жить, работать, осуществлять предпринимательскую деятельность на территории ЕС без ограничения во времени и передвижении.
Имея паспорт Сент-Китс и Невис, вы и члены вашей семьи (супруги, дети и родители) имеете право безвизово посещать 130 стран в мире, в этот список входит Великобритания, Канада, все страны Шенгена и многие другие. Для получения гражданства необходимо совершить покупку на сумму свыше 400000 USD.
Доминиканская Республика
Девиз Доминиканской Республики – «Любой каприз за ваши деньги!». Страна прекрасно проходит для проживания любителям тишины, спокойствия, моря, солнца и пляжа. Основная масса людей, которые приобретают тут жилье – это более чем богатые слои населения. Из минусов страны стоит отметить отсутствие бурной ночной жизни и небольшая экскурсионная программа, однако красота региона это компенсирует.
В большинстве случаев жилье здесь покупают граждане Америки и Канады, которые приезжают сюда на зимовку, на третьем месте среди покупателей находятся итальянцы, они же предпочитают переезжать сюда на совсем всей семьей.
Курс валюты в стране стабилен, экономические кризисы не сильно отражаются на государстве, рост цен на недвижимость растет, однако незначительно.
Средняя стоимость квартиры-студии около 22000 USD, квартиру можно приобрести за 29000 USD, а стоимость домов начинает от 50000 USD. Уровень цен на элитные объекты Доминиканской Республики, может увеличиваться в несколько раз.
Основные конкуренты Доминиканской Республики это Тайланд, Канарские острова и Майами.
Маврикий
Маврикий – это действительно рай на земле! Остров располагается в Восточной Африке, на юго-западе Индийского океана. Главный минус страны – это дорогостоящий и длительный перелет. Местные пляжи покрыты песком, вода здесь цвета лазури, местная флора и фауна очень многообразна, что является весьма привлекательным для дайвинга, климат на острове тропический, а уровень сервиса один из самых высоких в мире.
Основная масса туристов – это любители тишины, романтики и роскоши. Очень популярно приезжать на остров для проведения свадебной церемонии или отдыха в период медового месяца.
Основные покупатели недвижимости – это очень богатые люди, которые хотят иметь жилье в местах, где мало туристов, в основном это политики и артисты.
Стоимость объектов недвижимости на острове Маврикпй, постоянно растет, правительство страны ограничивает строительство с целью сохранения природы. Ограниченность рынка также способствует повышению уровня цен. Приобретая жилье на сумму свыше пятиста тысяч долларов, вы можете получить ВНЖ в стране, примерно в такую стоимость обходится вилла, площадью двести квадратных метров.
У острова очень мало конкурентов, отдых здесь действительно элитный, с шикарными пляжами, чистой водой, многообразием природы и лучшими в мире полями для гольфа. Конкурентами являются только Сейшельские острова, Мальдивы и Гаити.