Причины привлекательности недвижимости Ирландии
В Ирландии, в библиотеке, находится на хранении «Книга кельтов», которую считают символом страны, древнейшим христианским манускриптом.
Обратите свой взор к Кольцу Кэрри, которое располагается на юго-западном побережье. Жемчужина Ирландии – так именуют этот полуостров, где роскошная природа, вызывающая восхищение. На одной стороне – живописный берег, а на другой - покрытый зеленым ковром горный массив и кристально чистые голубоглазые озера. Именно в Ирландии проживают одни из самых приветливых, влюбленных в родной край, люди.
Так в чем же причины привлекательности?
1.Приобретая дом или апартаменты, вы получаете экономную недвижимость.
2.Предложения превышают спрос. Поэтому, цены на недвижимость падают.
3.Ирландия - страна студентов. Знаменитый университет в Дублине – это превосходное европейское образование.
4.Достаточно приемлемые цены дают возможность за небольшую плату снимать квартиру либо покупать.
5.В Ирландии превосходные условия для открытия своего дела. В стране невысокие налоги. Именно поэтому, в страну каждый год стекается немало иностранных инвестиций. Дублин часто именуют –«американская мечта» из-за быстро развивающейся экономики и прекрасных условий для ведения бизнеса.
Около 80% покупателей недвижимости – это иностранные граждане. Несмотря на постоянное повышение цен, спрос все равно высокий.
Наиболее повышенный спрос на недвижимость в Дублине – столице Ирландии. Помимо этого, достаточно популярны Голуэй и Корк, а также города вдоль Атлантического побережья. Дома в этих местах самые дорогие. Вилла в небольшой бухте стоит порядка 1,5 миллиона евро.
Процедура купли-продажи
Покупка любой недвижимости проходит поэтапно. На первом этапе, вы должны выбрать для себя подходящую недвижимость и заключить предварительное соглашение. Затем, вам необходимо внести залог в размере 6 тысяч евро. Кстати, вы можете весь процесс купли-продажи доверить юристу или доверенному лицу. Он будет проверять всю документацию, касающуюся недвижимости. Нет ли долгов и чистоту сделки. Теперь можно заключать договор. Если необходимо, то вы можете взять кредит в одном из кредитных учреждений. Оформляется окончательный договор, выплачиваются остальные деньги и в реестр недвижимости Ирландии регистрируется новый владелец.
Аренда недвижимости в Ирландии
Несмотря на то, что в Ирландии у студентов нет проблем с проживанием, некоторые арендуют и другие типы. Все учебные заведения имеют свои общежития с отдельными спальнями, ванной комнатой и кухней со всей бытовой техникой.
Некоторые студенты арендуют квартиры. Недорогую квартиру вам лучше поискать в старом (отреставрированном) жилом фонде. Там есть и комната, и ванна и кухня.
Студенты начальных курсов предпочитают аренду комнаты в семье. В цену входит завтрак и ужин. Преимущество в данном случае заключается в том, что вы не будете оплачивать электроэнергию, интернет и отопление.
Комната в общежитии (кампусе) обойдется студенту около 100 евро в неделю. Если вы снимаете квартиру, то вам придется платить от 170 евро в неделю. Некоторые студенты снимают квартиру по два-три человека, и это им обходится намного дешевле. Но, в этом случае, вам придется оплачивать коммунальные услуги и интернет.
При аренде существуют свои правила
Для того, чтобы процедура аренды была проведена, необходимо составить и подписать договор аренды. В нем указываются права и обязанности, цена. Помимо этого, в договоре указывается вся мебель и техника. Вам необходимо будет оплатить аренду за месяц вперед и такую же сумму положить на депозит. По завершении срока аренды депозит будет возвращен арендатору. Самый минимальный срок аренды – 1 год.
Ирландские квартиры и апартаменты считаются не комнатами, а количеством спален.
Собственный дом либо квартира в Ирландии не предоставляет преимуществ, для того, что собственник получит вид на жительство. Но, многие иностранные граждане приобретают в Ирландии недвижимость еще и как вложение.
Цены в городах Ирландии достаточно высокие. Цена двухэтажного дома в Дублине – от 500 тысяч евро и выше. А знаменитые замки стоят от 2 млн.евро и выше.
Многие иностранцы приобретают коммерческую недвижимость и организуют там пансионат либо отель. Они выбирают дом недалеко от социальных объектов, где рядом находится теннисный корт либо поле для игры в гольф.
На берегу океана можно купить дом и за 250 тысяч евро. Эту недвижимость собственник имеет право сдать в аренду. Цены за аренду может составлять от 200 евро в неделю.
Оплата услуг за составление документов, оформление договора составляет 1% от общей сделки. Помимо этого, необходимо оплатить налог на земельный участок и саму виллу, а также, налог за вступление в права собственности. Если вам необходимы дополнительные средства, то вы можете взять ипотеку в одном из кредитных учреждений. При покупке недвижимости, вы должны оплатить налог на ипотеку. Кредитное учреждение изучит все ваши документы и проверит надежность вас, как платежеспособного клиента. В банке можно взять кредит по 5-7% годовых.
Как получить ВНЖ в Ирландии?
Приобретение дома, квартиры в Ирландии не дает никаких преимуществ на получение (ВНЖ).
ВНЖ приобретается при помощи инвестиций. Вложить необходимо минимум 1 млн.евро. Однако, 50% от общей суммы должно быть израсходовано на проживание, а также, на приобретение ценных бумаг или акций. ВНЖ в стране выдают на два года, но можно продлить срок на три года. Потом, вы можете обновлять этот статус через пять лет.
Для того, чтобы вам был выдан ВНЖ, предоставьте документы, подтверждающие покупку недвижимости в Ирландии, что вы покупали ее без получения кредитных средств. Помимо этого, необходимо предъявить подробные данные на членов семьи, которые будут проживать вместе с вами.
Постоянный вид на жительство в Ирландии (ПМЖ)
По истечении пяти лет проживания в стране, вы можете послать запрос на получение ПМЖ. Если вам супруг (супруга) – граждане Ирландии, то вам также будет присвоен данный статус.
В стране существует два разрешения – на пять лет – на долгое проживание, бессрочное –срок проживание не ограничен. Для получения одного из этих разрешений, вам надо проживать в Ирландии и у них должен быть статус иммигранта (ВНЖ либо согласие работодателя на работу).