Недвижимость Каира

Город насыщен историческими памятниками и архитектурными шедеврами. Здесь столько памятников истории и культуры, что вам придется не раз приехать сюда, чтобы ознакомиться с каждым. Непременно надо побывать в Египетском музее, в Цитадели и у пирамид Гизы. И, конечно, походить по Старому Каиру. В Каире находится седьмое чудо света – знаменитые пирамиды Хеопса, Хефрена и Микерина. Поднимитесь на башню (ее высота 180 м) и с ее высоты можно увидеть всю панораму Каира.Если вы окажетесь в Каире, непременно посетите Каирский базар. 600-летний знаменитый базар считается самым лучшим и большим базаром на всем Ближнем Востоке. Базар расположился на территории более 5 гектаров. Характерные особенности рынка недвижимости КаираСегодня недвижимость Египта считается самой дешевой. По мнению аналитиков, спрос на недвижимость Египта за ближайшие годы возрос в разы. Многие видят в недвижимости Египта выгодное вложение денег. Правительство Египта серьезно озабоченно тем, чтобы в страну все больше вливалось инвестиций из-за рубежа. В Египте созданы все условия для постоянного проживания. Здесь великолепный климат, теплое, как парное молоко море и практически отсутствуют промышленные объекты. В Египте прекрасно развита инфраструктура, недорогие и комфортные транспортные развязки. Много социальных объектов и место для развлечения. Апартаменты Каира, в обычных многоквартирных жилых комплексах, обойдутся вам в 10-15 тысяч долларов. А квартира, площадь которой 80-90 кв.метров (с окнами, выходящими на море), со всеми дополнительными расходами, будет стоить около 30 тысяч долларов. Дома и виллы в Египте могут стоить от 150 до 700 тысяч евро.Политикой страны приветствуется привлечение иностранными гражданами инвестиций в бюджет. В Египте практически отсутствуют ограничения на приобретения недвижимости. В 1997 году власти приняли закон, согласно которому иностранным инвесторам даются льготы на некоторые налоги. Экономика в Египте развивается равномерно и стабильно. Поэтому цены на любую недвижимость здесь достаточно приемлемые. Помимо этого, многие используют дома, квартиры, сдавая их в аренду. Приступая к выбору объекта недвижимости, следует определиться с местоположением, выяснить, какая инфраструктура в месте, находится недвижимость, насколько близко находятся транспортные развязки, телекоммуникации и социальные объекты.
Стоимость жилой недвижимости за 1 кв.метр – от 500 долларов. Цены 1 кв.метра элитной недвижимости (виллы, дома, апартаменты), которая располагается в курортной зоне Египта – от 2 до 4 тысяч долларов. Обычную недвижимость в небольшом городке Египта можно приобрести по цене 10-15 тысяч евро. Хорошая квартира в стране может стоить от 50 до 150 тысяч долларов, а загородная вилла – от 50 до 200 тысяч долларов.

Недвижимость Каира

Процедура приобретения недвижимости

Вы выбрали для себя подходящий дом либо квартиру и желаете купить. Свяжитесь с продавцом (можно с египетским представителем). Если вы владеете английским языком, то сами сможете обращаться к продавцу недвижимости. Но, если у вас проблемы с языками, то вам придется пригласить человека, владеющего арабским либо английским языками. Если вы не в состоянии самостоятельно решать вопросы по купле-продаже, обратитесь к специалисту, и он поможет вам разобраться в тонкостях египетского законодательства и некоторыми особенностями. Можно нанять еще и переводчика. Следующий этап купли-продажи – это обследование дома и переговоры с продавцом. Если все вопросы решены положительно, надо заключить предварительное соглашение между сторонами (продавец-покупатель).
Как только соглашение вступило в силу, необходимо провести полную юридическую экспертизу и оценить недвижимость. Вы должны выяснить, есть ли еще претенденты на этот дом, не заложен ли дом (как залог, для получения кредита). Пакет документов у продавца должен быть полный. После того, как все документы собраны, их следует подписать и заверить в Государственном реестре страны.Вам необходимо выяснить, нет ли каких-либо долгов, включая долги по налогам. Если все в порядке, то внесите задаток и можете подписать договор купли-продажи. После подписания, договор заверяется в местной нотариальной конторе. По окончании процедуры, покупатель вносит окончательную сумму, указанную в акте.

Небольшие подробности

Если вы приобрели квартиру в Египте, значит, вы выгодно вложили свои капиталы. Дело в том, что многие туристы предпочитают арендовать квартиру. Поэтому, вы окупите квартиру очень быстро. Некоторые специально приобретают недвижимость в курортной зоне, а затем, сдают ее в аренду отдыхающим.
Прежде чем купить дом, вы должны обследовать (со специалистом) техническое состояние коммуникаций, какие социальные объекты, рынки и развлекательные комплексы расположены вблизи дома (апартаментов). Тогда вы сможете определить и арендную цену своей недвижимости. Если вы покупаете недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду, то вам надо ее отремонтировать, приобрести приличную мебель, бытовые приборы, кухонную утварь, постельное белье и так далее.
Как только вы приобрели недвижимость и оформили весь пакет документов, обеспечьте в ней постоянное проживание. Самый приемлемый вариант, это – заключение с туроператорами (России и Египта) партнерского соглашения. Тогда ваша квартира никогда не будет пустовать.

Хургада

Курорт Хургада за 30 лет из небольшой рыбацкой деревушки прекратился в, пожалуй, самый крупный курортПо более приемлемым ценам (цена от 25 до 35 тысяч долларов) вы можете приобрести квартиру в Дахаре, Саккале и Хадабе. Выгодней всего купить квартиру, расположенную рядом с центром, близко к пляжной зоне, с развитой инфраструктурой (с магазинами, социальными объектами, ресторанами и кафе).По более низкой цене можно купить квартиру в Мубараке-5, Мубараке-8 (удаленность от моря около 1500 м) – примерно 25 тысяч долларов. Вилла в районах типовой застройку (в коттеджном поселке) с садом, бассейном и другими постройками, на расстоянии около 800 м обойдется вам в 150-200 тысяч долларов. Недалеко от Хургады расположен небольшой курортный городок Макади Бэй. Здесь строятся целые жилые комплексы и коттеджные поселки прямо возле моря. Купить виллу или апартаменты с видом на море можно по цене от 70 до 250 тысяч долларов.Сафага.В Сафаге вы можете приобрести землю и самостоятельно построить дом, по своему усмотрению. Вы сможете здесь проживать сами, либо потом сдавать в аренду.Эль ГунаКурорт Эль Гуну обожают туристы. В городке необычная архитектура, водные каналы и на побережье многочисленные виллы и коттеджные поселки. Цены в Эль Гуне от 100 до 200 тысяч долларов.