Недвижимость Словакии
В зимнее время Словакия привлекает лыжными курортами, в летнее время здесь масса мест, где можно прекрасно отдыхать. Около 1500 целебных источников. Сюда многие приезжают, чтобы поправить свое здоровье и пройти курсы лечения в SPA-клиниках.
Пожалуй, самой красивой и интересной с исторической точки зрения является - Братислава. В самой Братиславе много великолепных зданий, дворцов. А в пригороде располагается великолепный замок Девин, в Русовцах находится Герулата античной эпохи. В 10 км северо-восточнее Братиславы раскинулся курорт Злати-Пиески. В Словакии есть знаменитая «Винная дорога», которую образует ряд винодельческих районов в Маоркарпатском регионе. Недалеко от Братиславы раскинулась местность Нитра с роскошным замком. Там же располагается монастырь, знаменитая Колоннада, аббатство в Старой семинарии»с обширной библиотекой и красивая францисканская церковь.
На северо -востоке находится «Словацкий Рим», так называют Трнаву. Здесь размещено Трнавское архиепископство, ряд университетских построек и дивный Старый город. Хочется отметить курорт Тренчанске -Теплице и его знаменитые бани «хамам» и целебными серо -водородными источниками. По всему северу Словакии растянулся горный массив Малая Фатра, который является Национальным парком. Главная изюминка Словакии - долина Вратна со скалистыми утесами, лесистыми склонами и много горнолыжных курортов, с превосходными тропинками и отлично оборудованными лыжными трассами. В Словакии более 4 тысяч пещер, в которые с удовольствием отправляются туристы. С 1993 года Словакия является членом Совета Европы.
Особенности покупки недвижимости в Словакии
Приобретение любой недвижимости в Словакии – это выгодное вложение капитала и прекрасная возможность приезжать сюда в любое время года и отдыхать в свое удовольствие. Физические и юридические лица разных стран могут покупать в Словакии следующие виды недвижимости:
-квартиры, дома, апартаменты;
-коммерческую недвижимость;
-землю (дается разрешение на строительство жилого дома самостоятельно).
По законам Словакии иностранные физические лица не имеют право покупать земельный участок, который находится в сельскохозяйственной зоне, лесные угодья. А вот юридические лица, фирмы которых зарегистрированы в стране имеют право на покупку любой недвижимости. Иностранному гражданину необходимо открыть на территории Словакии свою фирму. Для справки. Если вы хотите купить дом или квартиру, 1 кв.метр стоит от 800 до 1000 долларов. Если вы решили купить территорию под застройку, то все разрешительные документы, согласование с различными инстанциями, которые ответственные за эксплуатацию электрических сетей, водо и газоснабжения, готовит фирма-подрядчик. Вся процедура согласования займет около 3 месяцев.
Процедура оформления документов по купле-продаже
Купля-продажа дома или апартаментов проходит в несколько этапов. Прежде всего, заключается договор между сторонами, который регистрируется в нотариальной конторе и кадастре недвижимости. Эта процедура займет от двух недель. Обе стороны (продавец-покупатель) договариваются об оплате. В банке необходимо открыть счет под этот договор и положить туда определенную сумму на депозит. Как только покупатель получает документ на права собственности, деньги переводятся продавцу. Необходимо сделать выписку из кадастра. Перед тем, как будет подписан договор, покупатель должен внести залог в сумме 10% от общей суммы сделки. Дополнительно вносится: пошлина в сумме 250 евро, оплата банковских услуг в сумме 350 евро. Ежегодно, собственник оплачивает налог на недвижимость от 100 до 200 евро. Коммунальные услуги составляют от 100 евро в месяц.
1 кв.метр двухкомнатной квартиры (120-170 кв.м) сегодня стоит от 300 до 1000 евро. Арендовать такое жилье можно в пределах 1800-3000 евро в год. Вилла в четыре комнаты обойдется вам примерно в 800 -2000 евро за 1 кв.м. Годовая аренда виллы обойдется вам в 3000-5000 евро. Кроме недвижимости в Словакии, иностранный гражданин может купить земельный участок под застройку. Цена от 3000 до 4500 евро за 1 сотку. Если участок земли дороговат, то строительство обойдется вам намного дешевле. Чтобы построить особняк, вы потратите около 100-150 тысяч евро. Сегодня купить недвижимость в Словакии – значит, выгодно вложить капитал. Это намного выгодней, чем приобретение акций.
Аренда квартир в Братиславе
Вы приехали в Братиславу и хотите взять в аренду квартиру либо апартаменты. Вы можете обратиться в любое агентство, либо отправиться на поиски квартиры самостоятельно. Если вы владеете словацким языком и законами страны, то вам это не доставит большого труда.Чтобы не попасть впросак, лучше обратиться в агентство. Определитесь, какую квартиру вы бы хотели снять. Минимально, для проживания 1 человека необходимо 18 кв.м. Поэтому, если вы приехали в Братиславу семьей, то вам необходимо учесть этот нюанс. Цена аренды апартаментов либо квартиры в Братиславе находится в полной зависимости от местоположения и бытовых условий (оснащенности бытовыми приборами). Аренда может быть от 300 до 900 евро.
Прежде чем арендовать квартиру, выясните все подробности. Во-первых, узнайте, имеется ли в квартире стиральная машина, холодильник, мебель. Какое в квартире отопление водо и газоснабжение. Имеются ли раздельные комнаты, и каким образом устроена ванная комната. В Словакии спрос опережает предложение. Покупка недвижимости с целью инвестировать свои капиталы сегодня достаточно популярна. Есть еще причина роста спроса. В Словакии существует культ своего дома. Словаки серьезно относятся к этому и стремятся обустроить и сделать удобным свое гнездышко.