Что купить в Турции - дом у моря или квартиру?
В Турции теплый климат, поэтому для строительства домов используются пено-блоки, кирпич либо газобетон. Фасад таких домов либо красят, либо штукатурят. Некоторые утепляют стены пенополистирольными плитами, арматурной сеткой и штукатуркой.В последние годы квартиры в Турции стали дорожать. То же самое происходит и с земельными участками.
Вы определились с местом, где будете проводить свой отпуск? Ну, конечно это Турецкий берег. Искупаться в теплом, как парное молоко Средиземном море, понежиться под лучами ласкового солнца и получить удовольствие от различных SPA-процедур. В Турецкой Ривьере вы получите все удовольствия: замечательный климат, превосходные пляжи, замечательные развлекательные программы и европейское обслуживание. Конечно, проживание в фешенебельном отеле – это здорово. Тем более, что в турецких отелях действует система «все включено». Но, вы можете арендовать отдельную квартиру в Турции, либо дом на побережье средиземноморья.
Почему выгодней арендовать квартиру, чем снимать номер в отеле?
В этом есть целый ряд преимуществ: В отдельной квартире на вас не будет влиять отельный режим. Вы свободно можете перемещаться, можете организовать свой досуг. В отдельной квартире вы будете обособлены, и вас не будут доставать шумные туристы и неприятные соседи.В арендованной квартире все имеется, включая мебель, постельное белье, душ, бытовую технику, систему кондиционирования. В некоторых домах во дворе есть бассейн и кое-какие SPA-услуги. Рядом с домом, где находится квартира, может быть парковка, социальные объекты, магазины, кафе и рестораны. Если не поленитесь, то можно готовить еду прямо в квартире.
Если вы отправитесь в Турцию целой компанией, то вам выгодней будет снять виллу за 200-300 евро в неделю. А в отеле вы бы оплачивали за каждого человека. В Турции в последнее время строятся целые микрорайоны, в которых учитываются запросы покупателей. В этих микрорайонах все предусмотрено: и социальные объекты, и бассейн во дворе, и охрана, и вся остальная инфраструктура. В некоторых комплексах имеется химчистка, прачечная, сауны, массажный кабинет, магазины и кафе.
Особенности покупки недвижимости в Турции
В Турции имеются некоторые запреты на приобретение недвижимости иностранными гражданами. Иностранный гражданин должен представить документ, с указанием, что недвижимость, которую он приобретает должна быть не более 25 тыс. кв.м. Лишь тогда бумаги надо будет отнести в земельный реестр. Правоустанавливающий документ на дом – это титул, который именуется «тапу» (абсолютное право). Нотариусы Турции составляют договор купли-продажи. В нем указываются сроки, цена и на каких условиях производится оплата недвижимости. Риэлтерское агентство выясняет всю информацию относительно покупаемого дома или квартиры (долги, залоги, ипотека). Затем, обе стороны (продавец-покупатель) подписывают договор.
Можно под сделку купли-продажи оформить фирму. Регистрации фирмы обойдется вам в 1500 евро. Срок оформления фирмы – около 7-10 дней. Если вы будете приобретать квартиру или дом, как частное лицо, то вам придется ждать намного дольше (1-3 месяца). К тому же, вы должны обратиться за разрешением в военное ведомство и главное кадастровое управление.На турецком побережье Средиземного моря строится много комплексов, которые затем, находятся под охраной. Такие комплексы – это одноэтажные коттеджи, которые находятся близко друг к другу. Но, в них есть все необходимое для комфортного проживания.
В новых районах сегодня строятся квартиры, так называемого эконом класса. Это, свое рода квартиры студии с одной спальней большой гостиной, которая совмещена с кухней. Стоят такие квартиры от 30 тысяч евро. В таких квартирах полная отделка, сантехника и оборудованная техника. Иногда застройщики предлагают уже меблированные квартиры. Но, расстояние до моря – около 1,5 км. В микрорайоне имеется бассейн, социальные объекты, кафе, SPA-салоны и магазины. В некоторых комплексах есть теннисные корты и другие спортивные, и развлекательные объекты.
Если квартиры располагаются рядом с пляжной зоной, то цена их будет варьироваться от 33 до 40 тысяч евро. В общем, стоимость квартир зависит от того, насколько близко к морю находится комплекс.Если у вас есть желание и вы располагаете дополнительными средствами, то вы можете приобрести квартиру бизнес класса. Такие жилые комплексы состоят из 10-15 домов, образующих целый поселок. У них общая территория и обособленная инфраструктура. В квартирах полная отделка, дизайн и вся бытовая техника. Некоторые квартиры оборудованы системой кондиционирования, кухней, и мебелью.
В некоторых комплексах имеется, хорошо упакованная всеми бытовыми приборами кухня. Есть в квартирах интернет, спутниковая связь, система охраны и даже домофон. В комплексе имеется прачечная, химчистка. Квартиры в Турции регулярно подлежат уборке. Во дворе есть бассейн, теннисный корт. Некоторые комплексы построены прямо у пляжной зоны. Есть там и паркинг. Такие квартиры напоминают отель. В них вы будете получать весь комплекс необходимых для проживания услуг. Все это регулируется управляющей компанией. Стоимость таких квартир – от 70 до 250 тысяч евро. Почему Анталия?
Знаменитый курортный городок Турции - Анталия, был основан во II столетии. Его основателем является король Атталос из Бергамы. В архитектуре Анталии рядом с современными белоснежными отелями, красивыми здания, соседствуют древние архитектурные изваяния. Величественная пляжная зона, скалистые бухты, которые обрамляют великолепные Торосские горы. В Старом городе можно видеть узенькие улицы и превосходно сохранившуюся гавань. Предполагают, что часть этой гавани была сооружена до правления римского императора Гадриана.
Тенистые бульвары, а на них, прямо под открытым небом разместились уютные кафе, где вкусно пахнет кофе и можно отведать знаменитые турецкие блюда. Здесь же находятся небольшие магазинчики. В Анталии вас поразят исторические памятники, Великолепные пляжи оборудованы лежаками, и зонтиками от солнца, Здесь же работают пункты проката снаряжения. А вдоль пристани ровными рядами выстроились яхты и катера. Здесь можно прекрасно отдыхать.Символом Средиземноморья, жемчужиной любого восточного города считается главная мечеть. В Анталии главной мечетью является Минарет Йивли, построенный султаном Ала-ад-дин-Кей-Кубадом I в 1230 году. Вся мечеть облицована таким образом, что больше похожа на змеиную кожу.
Любой житель Антальи скажет, что башня Хыдырлык является частицей великой Римской империи. Эта башня установлена в старом порту и в древние времена выполняла функцию – оборона города. Башня была построена во 2 веке, но и сегодня радует гостей и жителей Антальи.
Аренда квартир в Анталии
Поскольку Анталья является одной из самых востребованных регионов Турции, аренда квартиры, виллы и апартаментов здесь самая дорогая. В среднем, аренда жилья квартиры в Анталье – около 600 евро в месяц.Если вы арендуете виллу, то вам представляются все удобства, начиная от бытовых приборов, системы кондиционирования, меблированных комнат, различной кухонной утвари, кончая собственным садом, террасой, бассейном во дворе.
Те, кто приезжает в Анталью регулярно, поняли, что за аренду виллы приходится платить меньше, чем в отеле. Это заметно, когда вы арендуете виллу на длительный срок. На вилле имеется своя кухня и, если вы не желаете питаться ресторанной пищей, то можете сходить на замечательный восточный базар и прикупить все необходимые продукты. Проживание на вилле доставит больше удовольствие, поскольку вы не будете потревожены беспокойными соседями и не будете ограничены рамками отелей.
Турецкие граждане, сдавая виллы, квартиры, апартаменты в аренду, только в 2014 году получили доход в размере 5 млрд. 148 млн. турецких лир и налоги в государственную казну в сумме 1 млрд.290 млн. турецких лир.
Купить квартиру в Анталии
Если вы приобрели квартиру либо виллу в собственность, то сможете не только проживать в Анталье, приезжать сюда, на средиземноморское побережье, в любое время, но и сдавать в аренду отдыхающим. Виллы и квартиры можно приобрести в любых района Антальи. Выбирая квартиру, виллу, можно учитывать все запросы. Если вы хотите купить дом недалеко от морского побережья, то вам придется заплатить более высокую сумму. Но, ничего не будет страшного, если вы приобретете квартиру, либо дом в центре города или в отдаленных районах. Здесь неплохо ходит транспорт. Цена любой квартиры находится в прямой зависимости от числа комнат, ванных комнат, на каком этаже находится квартира, есть ли рядом с домом парковка, бассейн во дворе и другие социальные объекты (аптека, поликлиника, прачечная).
При выборе квартиры имейте в виду, что в Антальи нет централизованной системы отопления. Поэтому, вы должны будете самостоятельно устанавливать батареи либо ставить электрические обогреватели. Квартиры окнами на море, расположенные у пляжной зоны, будут стоить дороже (от 1000 до 3500 евро за 1 кв.м). Имейте в виду, что дома (квартиры) площадью 500 кв.м и выше, будут намного дешевле (от 800 евро за 1 кв.м). Во всех квартирах прекрасная отделка, сантехника и кухня. Вы останетесь довольны.