Италия и Греция – лидеры среди стран по приобретению недвижимости в 2015 году

2015 год внес свои коррективы относительно выбора стран для приобретения недвижимости за границей. Сейчас на пике популярности находятся Греция и Италия, в обеих имеется огромный выбор городов и объектов. Особе внимание падает на жилье, находящееся в курортных городках поблизости от моря.

Отдых в Италии

Рынок итальянской недвижимости в 2015 году

В текущем 2015 году цены на итальянскую недвижимость все еще продолжают падать, что увеличило спрос среди иностранцев. Италия – одна из самых популярных туристических стран Европы, годовой доход от сдачи жилья в аренду в среднем составляет 10-11%.
Ситуация на итальянском рынке недвижимости очень схожа с рынками другим средиземноморских стран, до 2009 года он рос стремительными темпами, а после стало наблюдаться падение. Италия стала своеобразным исключением среди стран соседей, тк падение спроса на недвижимость было не резким, а достаточно плавным.
В период с 2009 года в среднем стоимость квадратного метра снизилась на 20%, в частности на Сицилии цены упали на 30%, на Лигурийском побережье и в Катании на 8%, зато в некоторых районах Рима, Милана и Венеции в это время наблюдался рост цен на 15-20%.
По разнообразным данным в 2014 году было приобретено 553 тысячи объектов недвижимости, что на полтора процента больше показателей 2013 года. Некоторые регионы показали стремительный рост, в частности Рим, Милан, Генуя, Флоренция и Болонья, здесь в 2014 году было приобретено а 10% объектов больше, чем в 2013.
Считается, что спрос на итальянскую недвижимость стал расти благодаря удачной ипотечной программе. За первый квартал текущего года итальянские банки выдали 7,9 миллиардов займа, что превышает показатели 2014 года на 50.4%. Среди иностранцев, которые приобретают недвижимость, также произошли изменения. В этом году основная масса покупателей – это граждане Великобритании, Америки, Германии, Китая, России и стран Скандинавии.

Стоимость недвижимости в разнообразных регионах страны

Из регионов в 2015 году предпочтение стало отдаваться Лигурийскому побережью, Тоскане, а также недвижимости, находящейся вблизи озера Комо, в Риме и Милане. Недорогую недвижимость (до 100 тысяч евро) приобретают в основном в Калабрии. Средняя стоимость квадратного метра на севере страны составляет 3-4 тысячи евро, на юге страны данный показатель около 1,2-1,5 тысяч евро, а в крупных городах порядка 5-9 тысяч евро за метр площади.
Средняя стоимость небольшой квартиры в регионе Калабрия составляет 30-50 тысяч евро, за такую сумму можно приобрести студию площадью 35 метров на курорте Скалея. Свой дом, площадь которого составляет 70 метров в регионе Абруццо можно купить за 60 тысяч евро. Квартиры в этих же регионах на первичном рынке будут стоить около 70 тысяч евро. Начальная стоимость трехкомнатных квартир в Тоскане и Лигурии составляет 200 тысяч евро, а если апартаменты находятся в элитном жилом комплексе, то начальная стоимость будет около одного миллиона евро. Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры в Милане составляет 200 тысяч евро, в центре города цена выше в 2-3 раза. Собственную виллу около озера Комо, Гарда или Изео можно приобрести за пол миллиона евро, окончательная стоимость зависит от того, на каком расстоянии от воды находится жилье. Самые дорогие квартиры будут в центре Рима, в частности трехкомнатные апартаменты обойдутся дороже 600 тысяч евро.

Рынок греческой недвижимости в 2015 году

Временный кризис в Греции прошел, страна не выходит из Евросоюза, соответственно продажа местной недвижимости все еще актуальна. За последние несколько месяцев спрос на недвижимость в Греции стал еще выше. Одной из важнейших причин популярности недвижимости является возможность получения ВНЖ, а также многократной визы. Приобретая жилье свыше 250 тысяч евро собственник получает вид на жительство на 5 лет, а если цена ниже, то можно попробовать получить ВНЖ на два года.
В большинстве случаев недвижимость в Греции приобретают в туристических регионах: полуостров Халкидики и разнообразные острова. Меньшим спросом пользуются объекты, находящиеся в Салониках или Афинах. В данной статье расскажем за какую стоимость можно приобрести жилье в тех или иных регионах страны.

Около 30 000 евро

В курортных регионах за такую стоимость можно приобрести квартиры на вторичном рынке, находящиеся в домах, построенных 20-30 лет назад. В большинстве случаев это будет квартира-студия или небольшая двухкомнатная квартира, иногда жилье будет располагаться в пешей доступности от моря. Следует учесть, что обычно такие квартиры требуют капитального ремонта.
По такой цене проблематично найти апартаменты в Салониках или Афинах, чуть реже встречаются предложения на Халкидиках (регион Кассандра). В спальных районах Салоников начальная стоимость маленькой студии начинается в районе 15 тысяч евро, на такие варианты обращают внимание те, кто приобретает жиле для детей, которые планируют учиться в культурной столице Греции. Данные квартиры можно также сдавать студентам. Большая часть таких квартир располагается на цокольном или последнем этаже дома.

Около 50 000 евро

За 50 тысяч евро можно купить более большие апартаменты, однако регион и состояние постройки будут далеки от идеала. Средняя площадь таких апартаментов около 50 квадратных метров.
По такой цене можно купить квартиру в студенческих регионах Салоников или Афин, что даст вам возможность сдавать апартаменты в аренду. В регионе Кассандра за 50 тысяч евро можно купить квартиру с одной спальней на расстоянии 200 метров от моря. За такую сумму также можно приобрести небольшую двухкомнатную квартиру в Афинах или Аттике.

Около100 000 евро

За 100 тысяч евро можно купить довольно таки хороший вариант жилья, если квартиру – то в более престижном районе с развитой инфраструктурой, в относительно новом доме, а площадь позволит жить не только всей семьей, но и регулярно принимать компанию друзей или родственников. В больших городах обычно это будут квартиры на вторично рынке, а в маленьких поселках смело можно рассчитывать на новостной. За 100 тысяч также можно приобрести таунхаус в пешей доступности от моря, к примеру на Халкидиках или на Крите. Отличным вариантом будут апартаменты, расположенные на Олимпийской Ривьере.

Около 200 000 евро

За 200 тысяч евро в Греции можно купить довольно таки солидное жилье. В курортных регионах вы без проблем найдете таунхаус или виллу в пешей доступности от моря. В некоторых случаях такие дома будут располагаться в закрытых поселках. К примеру на Крите или Тасосе вы без проблем найдете просторную квартиру в жилом комплексе, где на территории будет свои бассейн, а расстояние до моря не более 5 минут ходьбы. Если рассматривать Афины или Салоники, то за 200 тысяч вы сможете приобрести просторные апартаменты с несколькими спальнями.

Около 500 000 евро

За такую сумму можно приобрести себе дом или виллу на берегу моря в курортном поселке. В большинстве случаев на участке будет располагаться свой частный бассейн или фруктовый сад. В больших городах можно приобрести квартиру в престижном жилом комплексе, где будет охраняемая территория и развитая инфраструктура: бассейн. Тренажерный зал и прочее.