Жилье в Анапе

Виноградарство, сельское хозяйство и пищевая индустрия – основные отрасли местного хозяйства. Фермы, десяток мясных мини-предприятий, пивоваренный и хлебный заводы раскиданы в северо-восточной (степной) части Большой Анапы. Имеется здесь и несколько промышленных ОАО (все они так или иначе связаны с производством стройматериалов и пластиковых изделий). Исконные жители заняты в транспортной сфере – в городе имеется порт, аэропорт, автомобильный и ЖД-вокзалы. Огромную долю финансов дает в муниципальный бюджет винодельческое предприятие «Джемете». Это производитель таких марок вина как «Анапа» и «Изабелла», весьма популярных у отдыхающих здесь туристов (которые хорошо платят за аренду недвижимости в России).

nedvijumost_v_Anape.jpg

Вторичное жилье центра

«Сердцевина» мегаполиса – жилые районы, рассекаемые 8 транспортными улицами:
• Крестьянской;
• Анапское шоссе;
• Шевченко;
• Самбурова;
• Владимирской;
• Астраханской;
• Горького;
• Ивана Голубца.

В приморской зоне центра находятся достопримечательности Анапы – набережная, морской порт, Русская крепость (остатки крепостных ворот), краеведческий музей, парк Ореховая роща, музей на месте раскопок полиса Горгиппия и храм Святого Онуфрия.

«Пустая» 1-комнатная квартира в Анапе, расширенной планировки, уходит по цене от 2 150 000 рублей, благоустроенная такой же площади – от 2 250 000 (отличные варианты имеются на улице Солнечной). 2, 3 и 4-комнатные пристанища стоят от 3 100 000 до 5 000 000 рублей (без евроремонта). Покупая «улучшенку», придется добавить к этим суммам миллион. Жилых помещений «на одного хозяина» на обозначенной территории не имеется. Впрочем, есть 1 - и 2-этажные современные блок-дома (проживание от трех хозяев и больше). Квадратный метр стоит стандартно – около 1 000 «баксов». Любители бюджетных вариантов могут «свить гнездышко» между центром и станицей Анапской. «Пустое» однокомнатное жилье обойдется всего в 900 000 рублей (улицы Солнечная и Полевая имеют преимущественно малоэтажную застройку). В этих краях «евротеремок» с 3 сотками покупают за 3 000 000 (100 кв. м. со всеми удобствами). Цена замечательная, да только такое недвижимое имущество расположено слишком тесно, до моря отсюда больше 5 километров, а до вокзалов добираться минимум 30 минут на маршрутке.

Вторичное жилье окраин

На Лысой Горе стоимость благоустроенной «однушки» составляет не менее 1 900 000, «двушки» - 2 250 000 рублей (улицы Солнечная, Советская, Тургенева, поселок Супсех, станица Анапская, Усатова Балка). За каждую следующую комнату придется добавить еще 700 000 рублей. Сто квадратных метров Супсехской землицы обходятся в 170 000 рублей. Джемете находится подальше. Оба поселка (Верхний и Нижний) являются северной окраиной городской части округа (дальше идут хутора). Земля здесь стоит всего 70-80 тысяч рублей за сотку, повсюду садоводческие товарищества и прекрасные песчаные пляжи (каких в центре Анапы не найти). Блоки квартир и одиночные подворья продаются по цене от 50 до 90 тысяч рублей за «квадрат» (в зависимости от благоустройства приусадебной территории, уровня отделки комнат и близости к морю).
В ценовом отношении наиболее выгодным будет купить «местопребывание» в Витязеве, Пятихатках, Цибанобалке, Красном и Красном Кургане. Но за дешевизну придется расплатиться ежедневным прослушиванием рева самолета – данные населенные пункты окружают аэропорт «Витязево». В бунгало разных стилей и размеров можно прописаться, заплатив за квадратный метр от 58 000 до 70 000 рублей. Голая земля уходит в основном за 170 тысяч рублей/сотка. Но можно найти и дешевле. Из достопримечательностей – Витязевский лиман и небольшой участок Черноморского побережья. В первом случае купальщика ждет глинистый берег в густых зарослях тростника, во втором – «золотые» пески и хорошо оборудованный пляж.

Новостройки

Самая недорогая «свежевыстроенная» обитель обнаружится в многоэтажках на Симферопольском шоссе. К недостаткам этого пятачка можно отнести невыносимый запах от здешних водоемов (озера Чембуркского и плавней Анапки). Кроме того, на другой их стороне находится птицефабрика. Небольшой частный сектор (где также ведется точечная застройка) легко найти здесь же – на хуторе Чембурка. Оно соединяется с городом двумя шоссе и с трех сторон окружено водой. Квадратный метр в новых высотках на Симферопольском шоссе стоит от 450, в Чембурке – от 494 «зеленых».
Из других новостроек обязательно стоит указать:
• ЖК «Времена года»;
• ЖК «Золотые пески»;
• ЖК «Союз-А»;
• ЖК «Магнолия»;
• ЖК «Парковый»;
• ЖК «На Крепостной;
• ЖК «Жемчужина Анапы».

Это комплексы, которые расположены ближе к центру (некоторые составляют даже его часть). Поэтому квадратный метр здесь будет стоить не меньше тысячи американских «гринов». Взамен приобретатель получает проживание в кондоминиуме (современная дорогая планировка помещений, свои гаражи, охраняемая частная территория, включающая цветники, детскую площадку и скверики со скамейками). Комплекс «Парковый» со всех сторон окружен деревьями, а такое в Анапе встретишь нечасто. Любопытно, что в первом корпусе присутствуют только однокомнатные квартиры площадью от 36 до 46 квадратных метров, что в 2 раза превышает размер «брежневки».

Анапа запоминается огромным притоком туристов, литрами хмельного вина и золотистым песком. Кроме того именно отсюда чаще всего происходит трансфер отпускников в Порт Кавказ, откуда осуществляется переправа в Крым. Недвижимость Анапы продолжает подниматься в цене. Этим следует незамедлительно воспользоваться.