Недвижимость в Монако – это выгодно

Монако можно считать волшебным миром в миниатюре. Очень мало на свете мест, которые могли быть столь же популярны, как Монако. Приезжая в страну, оказываешься в атмосфере солнца, комфорта и зрелищ. Ровные ряды белоснежных яхт, «ролс-ройсы», пальмовые аллеи, обрамленные золотистой кромкой лазурного моря. А также, белокаменные виллы и средневековые замки, ультрасовременные небоскребы и, вызывающие восхищение деревни в горах – это Монако.

Маленькое княжество Монако располагается в южной части Европы Лигурийского побережья. Скальный выступ острогов Приморских Альп застроен, утопающими в зелени особняками и многоэтажными домами. 25% территории страны – это парки и сады. На самом берегу располагаются развлекательные центры, отели с пляжами и великолепно устроенной инфраструктурой. Монако – это знаменитый «Европейский Лас-Вегас» - Монте-Карло, где находятся многочисленные игорные дома и казино.
На плоской верхушке утеса, на высоте 60 метров возвышается Кафедральный собор, а рядом – Княжеский дворец, являющийся официальной резиденцией семьи Гримальди. В парковой зоне, возле княжеского дворца располагаются великолепные Сады Св.Мартина, а также, часовня Милосердия божьего.
В Монте-Карло находится - самое старое игорное заведение мира. В период экономического кризиса в конце 19 века, именно игорный бизнес вытащил Монако из банкротства.
Княжество, как магнит притягивает богатых людей своим великолепным климатом, отелями, с сервисом на высочайшем европейском уровне, дорогими автомобилями и ресторанами, с превосходной кухней. В Монако регулярно проводятся чемпионаты мира «Формулы-1» и авторалли «Монте-Карло». Монако – знаменитая налоговая гавань. Поэтому, состоятельные люди желают купить недвижимость в этом налоговом раю. Цены высокие, но это можно объяснить тем, что владелец недвижимости получает статус резидента и ему можно пользоваться льготным налогообложением. Здесь самая элитная и дорогая недвижимость, а это показывает, что собственник имеет высокий социальный статус.

Прекрасное место планеты - Монако

Особенности приобретения недвижимости в Монако

Монако входит в число лидеров по стабильности, где вложив денежные средства, можно быть уверенным в самых низких рисках.
Уровень ликвидности – самый высокий и никакие кризисы им не страшны.
Некоторые апартаменты в Монако располагаются в исторических домах, где изящный и помпезный интерьер. В более просторных виллах, может быть, десять комнат, несколько ванных комнат. Есть там бассейн с теплой водой, нарядные террасы, библиотека и роскошная гостиная.
Поскольку, территория княжества Монако, очень мала, все дома, виллы располагаются возле моря. Многие приобретают здесь недвижимость, которая очень ценится в тот период, когда здесь проходят авторалли. Приезжающие сюда на эти состязания, арендуют апартаменты с видом на автотрассы и готовы платить от 1 тысячи евро в сутки.
«Налоговый рай» Монако – это отсутствие налогов на личные доходы, на наследство и даже на подоходный налог. Помимо этого, владельцы недвижимости могут получить гражданство Монако.

Несколько слов о покупке жилья в Монако

Монако - это одновременно и коммерческий центр, и курорт высочайшего уровня. Поскольку предложения на рынке имеют ограничения, стоимость недвижимости в Монако самая высокая в мире (около 90 тысяч евро за 1 кв.м). Многие инвесторы рассматривают недвижимость в Монако, как безопасную гавань.
Сегодня территория Монако начинает увеличиваться, поскольку предполагается расширение, путем рекультивации земель. Расширение производится и вширь и вверх -возводятся новые небоскребы. Если вы хотите приобрести апартаменты, виллу или квартиру в Монако, вам придется раскошелиться. За трехкомнатную квартиру в центральной части вам надо будет заплатить около 9 миллионов евро, а апартаменты в четыре комнаты с великолепной панорамой на окрестности Монако стоят около 10 миллионов евро. Цена зависит от панорамы из окон, от местоположения. Основной рынок расположен в старом жилом фонде. Квартиры на окраине княжества стоят от 20 тысяч евро за 1 кв.м.
Стоимость квартир за 1 кв.м в центре Монако – 45 тысяч евро. Но, владелец может быть защищен от любых кризисов, если на какое-то время будет сдавать недвижимость в аренду.
Апартаменты, находящиеся в районе Фонвьей (площадь около 250 кв.м) будут стоить 18 миллионов евро. А вот в центре квартира будет стоить по 80 тысяч евро за кв.м. Вкладывая средства в недвижимость, имейте в виду, что в общую площадь войдет и площадь ванных комнат, и террасы и толщина стен. Покупайте недвижимость вместе с местом на паркинге. Вам придется выложить несколько сотен тысяч евро.
Район Avenue Princesse Grace с многоэтажными домами, в которых квартиры имеют площадь от 120 кв.м. Каждая квартира имеет террасу либо балкон. В вазонах растут цветы или деревья. Средняя цена на апартаменты в Монте-Карло, площадь которых от 150-200 кв.м, стоит от 10 до 15 млн. евро.
Прогнозы экспертов таковы: ожидается рост стоимости, поскольку идет интенсивный спрос на недвижимость среди богатых и состоятельных покупателей. Предполагаемый рост цен - около 20%.