Недвижимость в Канаде

На земле много уникальных стран, о которых можно говорить только в превосходной степени. К их числу относится и Канада, с многочисленными природными заповедными зонами, в которых водятся медведи и олени, бизоны и многочисленные виды птиц. Канадцы с особой бережностью относятся и к голубоглазым кристально чистым озерам и минеральным источникам и водопадам.
В каждом городе Канады, будь то Монреаль или Торонто, Квебек или Ванкувер, везде масса красивых зданий, каждое из которых - шедевр истории и архитектуры.
Каждый год в Канаду приезжает иммигранты. Причины разные. Прежде всего, Канада - страна нетронутой природы, приветливых жителей и благоприятных условий проживания. Попадая в Канаду, люди чувствуют себя как дома.

Отдых в Канаде

Особенности покупки недвижимости в Канаде

Всю жилую недвижимость Канады можно разделить на три вида: кондоминиум (кондо), частый дом и таунхаус (городской дом).Таким же образом поделена и арендуемая недвижимость. Ее арендуют обычно, туристы, студенты, те, кто прибывает в деловую поездку. Такую недвижимость еще именуют доходной. Покупать или арендовать недвижимость могут иностранные граждане и граждане Канады. Категорически не разрешается приобретать недвижимость в заповедных зонах, национальных парках.
Купить недвижимость в любом городе Канады достаточно просто. Обратитесь к канадскому адвокату, который будет представлять ваши интересы в Канаде. Он проверит историю дома, финансовое состояние (долги), техническое состояние.
Городские дома, площадь от 150 до 250 кв.м обойдутся покупателю в пределах 200-300 тысяч долларов. Каждый дом – с отдельным входом и участком земли. Городские дома также делятся на два вида: кондоминиумы (расходы оплачивают ежемесячно все жильцы дома) и свободного содержания (расходы по уборке, на содержание и ремонт берет на себя владелец дома).
Если вы выбрали дом, то вам необходим счет в любом банке Канады. Но, не каждый банк готов рисковать. Помимо этого, в канадских банках вам придется доказывать свою состоятельность и порядочность. Цена на все процедуры по приобретении недвижимости зависят от местоположения дома. У каждого города своя сумма налога на недвижимость. Сумма налога - около 2%. Помимо налога на недвижимость, покупатель должен произвести оплату услуг адвоката. Их услуги могут составлять около 1%.
Еще один тип жилья, который распространен в Канаде и предназначен для аренды – это доходный дом. Такие дома находятся во владении специализированных компаний. Обслуживают такие квартиры специальные сотрудники - суперинтенданты (у нас их называют управдомами).
В таких домах все условия и правила устанавливаются непосредственно владельцем. Цена на жилье также устанавливается хозяином дома. Подобные дома больше похожи на советские многоквартирные дома. Однако, они более просторные и комфортабельные.
Цены на недвижимость в разных городах сильно отличается. Недвижимость в Ванкувере можно приобрести за 610 тыс. канадских долларов, а недвижимость в Торонто-около 400 тыс. канадских долларов. Квартиры в Оттаве можно приобрести за 315 тысяч, а в Квебеке - на 220 тысяч канадских долларов. Но, есть престижные районы, где цены на недвижимость стоят очень дорого-до нескольких миллионов долларов.

Причины популярности недвижимости в Канаде

Зимняя Олимпиада в Ванкувере показала, что в Канаде привлекают не только природа, кристально чистый воздух для зимних видов спорта, но и превосходно организованная инфраструктура. Это касается самых отдаленных районов Канады.
В Канаде достаточно низкий процент безработицы, повышенные условия проживания. Все это обеспечивает стабильность в развитии стоимости на недвижимость в любом регионе.
К примеру, Монтреблан-старейший национальный парк и горнолыжная столица Канады предлагает таунхаусы в два и три уровня, в которых можно поселиться сразу двум семьям. Цена таких домов - от 230 тысяч долларов. В таких домах имеются все условия для проживания. В гостиной установлен камин, вся бытовая техника. Некоторые дома имеют веранду.
Помимо зимних видов спорта (горные лыжи, сладом, санный спорт, биатлон), в Канаде прекрасно развит такой вид спорта, как игра в гольф. На территории Канады много прекрасно оборудованных полей для игры в гольф. Вся недвижимость в Канаде, расположенная недалеко от гольф-клубов –это дома с высочайшим уровнем удобства. Однако, стоимость таких домов, апартаментов и квартир намного ниже.
В Кейп-Бретоне есть микрорайон, который располагается вокруг гольф-клуба и поля с 18 лунками. Здесь же расположены рестораны, магазины, SPA-салоны, тренажерный зал и керлинг-дорожки, теннисный корт и даже центр верховой езды с прекрасной конюшней и взлетно-посадочной полосой. Виллу с несколькими спальнями, в которой кроме ванных комнат имеется сауна, можно приобрести за 500 тысяч либо 1 млн. долларов.