Недвижимость Джанкоя

Пищевая промышленность и транспортная сфера - градообразующие отрасли Джанкоя.
Здесь действуют предприятия по переработке молока (изготовлению масла и сыра), а еще изготовлению хлебобулочных изделий:

  1. Открытое акционерное общество «Новатор».
  2. Производственное акционерное объединение «Джанкойский элеватор».
  3. Городской хлебный комбинат.

Город считается важным пунктом. Через его массивы проходит единственная (из действующих) железная дорога (соединяет все города Крыма). Стоит упомянуть и трассы М-18 и М-17, обеспечивающие транспортное сообщение с юго-восточными и западными регионами Украины. Кроме того, Джанкойский аэродром принимал на посадку борта малой авиации (здесь и ныне сохранилась удобная взлетная полоса и средства локации).

«Ворота Крыма» продолжают развиваться. Сегодня в Джанкое, а также подчиненном ему муниципальном округе проживает около 40 000 человек.
У приезжих есть замечательный шанс освоить незабываемую крымско-татарскую кухню. В этом городском округе в профессиональных сельскохозяйственных комплексах выращивают массу полезной плодоовощной продукции (благо климат здесь благодатен, а земля плодородна).

nedvijumost_Djankoia.jpg

Вторичное жилье центра

Городок нельзя назвать кладезем интересных мест, но все же тут находятся объекты, к которым местное население испытывает пиетет. Для начала, стоит отдать дань Свято-Покровскому православному храму. Затем следует назвать музей краеведения (его экспозиция повествует о первых джанкойцах). Архитектурными шедеврами можно назвать ЖД Севастопольско-Лозовский вокзал и маленькую магометанскую джамию. Расположенные вокруг этих объектов городские микрорайоны составляют центр.
Покои в пятиэтажке или старой высотке тут продаются за 50000 рублей (цена квадратного метра). Получается, что 1-комнатное жилище реально взять за полтора миллиона, 2-комнатное – за 2,2 миллиона, 3-комнатное – за 2,5 миллиона рублей (квартиры на 1 или 5 этажах продаются чуть дешевле). Европейская планировка или евроремонт заставят покупателя добавить еще 500 тысяч рублей.
Есть тут и сектор отдельно стоящих домов (особняки Джанкоя, с маленькими подворьями за речкой Степной). Одно здание такое оценивается в сумму от 1000000 до 2000000 рублей (от 100 до 200 жилых «квадратов»).

Представленные цены касаются жилья, расположенного на улицах:

  1. Ленина;
  2. Крымской;
  3. Крымских партизан;
  4. Калинина;
  5. Толстого;
  6. Школьный переулок;
  7. Розы Люксембург;
  8. Интернациональной;
  9. Марии Октябрьской;
  10. Кирова;
  11. Ярмарочной.

В северо-восточной части описанного массива находится район «Мелиорация». Свое название он «заработал» соседством со школой мелиорации. Это – «страна старых пятиэтажек», рядами «смотрящих» на «московскую» дорогу. Стоимость «трешки» здесь находится в пределах 18 - 25 тысяч удельных единиц (многие аборигены пока «не верят» российской валюте).

Вторичное жилье окраин

На окраинах (в деревянных массивах к западу от ЖД-полотна, к востоку от улицы Советской) можно найти некапитальные строения за 600000 рублей (6 соток) и капитальные вдвое дороже (участок аналогичного размера). В пригородных селах (Медведевке, Изумрудном, Константиновке, Дмитриевке) такие же дома можно найти по цене 400000 – 700000 соответственно.
Цены в многоквартирных зданиях, разумеется, обойдутся покупателю чуть дороже. Эталонные значения джанкойского риэлт-прайса представлены в Военном городке. Трехкомнатная квартира в Джанкое, стоит в этом окраинном микрорайоне от 25 тысяч долларов, двухкомнатную можно найти за 17-18 тысяч, однокомнатную – за 14 тысяч «зеленых». Говоря языком отечественной валюты, разброс цен здесь составляет от 980000 рублей (за однокомнатный домашний очаг) до 1,75 миллиона рублей (за трехкомнатное жилье). По сути, это – цена мало чем выдающейся российской провинции, а не обласканного морем и солнцем Крыма.

Новостройки

Частные строители городских евро особняков (например, в жилом секторе за ЖД-полотном) торгуют своими шедеврами от 950000 рулей за штуку (дом в 30 «квадратов» на земле в три сотки). Это похоже на цены среднестатистической области РФ. Соответственно дом в 100 квадратных метрах и на приличной земле (6 сток) можно купить за 2,5 – 3,5 миллиона рублей.
Есть, однако, в продаже и объект многоэтажной новостройки. Он только один – на улице Парковой. Окна фешенебельной многоэтажки выходят на речку Степную. За ней хорошо видна мечеть (она стоит на ее противоположном берегу). Некоторые помещения располагают аж двумя лоджиями (из комнаты на другой стороне видна железная дорога, до которой отсюда всего 70 метров). Пока 100 «квадратов» у «речной» мечети можно купить за 44000 рублей. Местность вокруг благоустроенная. Вдоль речки высажен небольшой сквер. До пригородного вокзала всего 800 метров ходу (по улицам Парковой, Пролетарской и Крымской).

Жилье в Крыму, а именно в Джанкое – ежедневное наслаждение «душевной деревней» (именно так переводится с местного наречия название города). И действительно, народ здесь добрый, несмотря на то, что проживает здесь не менее одиннадцати национальностей. Хорошей земли и воды для растениеводства и животноводства всем хватит, работы тоже. А жилье можно выгодно сдавать в аренду путешественникам. Самый выгодный момент заключается в следующем - в некоторых районах жилье продается совсем даже не по цене курорта. А ведь надо заметить - от Джанкоя до моря рукой подать (если, конечно, представить порозовевший от соляной рапы Сиваш пленительной Черноморской морской гладью).