Выбор страны для приобритения недвижимости
С каждым годом возрастает спрос не недвижимость за рубежом, это очень популярно иметь свои дом или квартиру в другой стране, а также приобретение объектом недвижимости за рубежом является выгодным вложением средств. Ежегодно составляется рейтинг стран, в которых жилье приобретают с целью инвестиций и сбережения средств. Еще одна причина покупки – это цель переезда на ПМЖ. Мы представляем вам 5 стран, приобретая недвижимость в которых вы сможете получить ВНЖ или гражданство, а также очень выгодно вложить свои деньги.
Великобритания
Великобритания является одной из самых популярных стран, в которых наши соотечественники покупают жилье, из городов лидирует британская столица – Лондон, а также его пригород. Ранее, приобретая недвижимость в Великобритании все иностранцы могли получить визу инвестора (визу миллионеров), но с ноября 2014 года минимальная сумма покупки для получения такой визы увеличилась в два раза, с одного миллиона фунтов до двух.
Основные цели приобретения – это инвестиции, переезд и покупка жилья с целью получения аренды. В Великобритании очень удобная система налогообложения, а доход от аренды может увеличиваться ежегодно. Доход от аренды жилых объектов около 5% годовых. Если вы планируете приобретать жилье, с целью сдачи его в аренду, то следует обратить внимание на объекты, находящиеся около университетов, на них всегда будет спрос.
В ближайшее время законодательство должно измениться, в связи с этим с собственников объектов, сумма которых выше 2 млн будет взиматься повышенный налог, поэтому этот год является идеальным для покупки жилья в Лондоне. По прогнозам аналитиков, если закон все-таки будет принят, то в течении 5 лет стоимость объектов вырастет на 15-20 процентов.
Австрия
Австрия по праву считается одной из интереснейших европейских стран, это родина Моцарта, венских сладостей и оперы. Если рассматривать страну с точки зрения туризма, то объекты на горнолыжных курортах будут самыми желанными, ведь спрос на зимний туризм в Австрии с каждым годом только растет, соответственно будет расти и доход от аренды объектов. Зимний сезон длится около пяти месяцев, однако в летнее время сюда приезжают с целью экотуризма.
Доход от сдачи жилья в аренду составляет около 4% годовых. Кроме горнолыжных курортов популярны объекты, которые располагаются около озер и в живописных уголках страны. Третий вариант для инвестиций – это квартиры в Вене, здесь спрос на жилье высок на протяжении всего года, а в период Венского бала цены можно смело завышать.
Франция
Франция по праву считается одним из самых романтичных мест мира, недвижимость в стране очень привлекательная для инвестирования, большинство инвесторов – россияне. Самые популярные направления – это Лазурный Берег, а также французская столица – Париж. На Лазурном побережье предпочтение отдается Ницце, Каннах, а также городу миллионеров – Сен-Тропе.
В 2014-2015 году стоимость квадратного метра в Париже стала снижаться, а в элитных районах впервые за много лет стало возможно приобрести объекты, квадратный метр которых стоит ниже 8 тысяч евро.
Мальта
Европейский игрушечный остров Мальта является прекрасным местом для покупки жилья, если в ваши цели входит переезд на ПМЖ. Весной 2014 года здесь была разработана программа, в соответствии с которой при определенных инвестициях люди могут получить гражданство страны. Если вам необходимо гражданство Мальты – соответственно гражданство Евросоюза, то следует прибрести объекты, стоимость которых свыше 350 тысяч евро. За такую стоимость можно купить очень хорошие апартаменты на Мальте, покупка дома или пентхауса будет стоить от 650 тысяч.
В соответствии с данной программой собственник не может сдавать свою недвижимость в субаренду или продавать ее в течение последующих пяти лет после приобретения гражданства. В стране кроме выгодных условий приобретения гражданства существуют прекрасные условия для бизнеса.
Ежегодно стоимость жилья на Мальте растет, этому способствует мода на отдых на острове, а также ограниченность предложений, все-таки это остров.
Антигуа и Барбуда
Антигуа и Барбуда – это райское место, здесь также можно получить гражданство, делая вклад в экономику страны. Сумма инвестиций должна быть свыше 400 тысяч евро, однако существуют определенные ограничения, не все объекты могут быть приобретены с целью получения гражданства.
Кроме домов часто приобретают причалы для яхт, ведь Карибское море буквально создано для мини круизов. Очень популярно делать инвестиции в гостиничные комплексы, а также другие туристические объекты.
Имея паспорт Антигуа и Барбуда, вы можете безвизово посещать более ста стран мира, что очень полезно и избавит вас от необходимости получения виз.