Прогнозы развития британского рынка недвижимости в 2016 году
Великобритания одна из самых интересных стран для приобретения жилья, особенно у тех людей, чей уровень дохода намного выше среднего. Один из главных плюсов Королевства – это стабильная экономическая система, чем не могут похвастаться многие европейские государства. Иностранцы, имеющие возможность приобрести жилье в Великобритании, это люди очень высокого достатка, которые имеют возможность сделать значительные инвестиции в экономику страны и тем самым получить «золотую визу», которая также известна как «виза миллионеров». Жизнь в стране привлекательна не только для сильных мира сего, но также для молодежи, которую привлекает качественное английское образование, лучшие клубы в Европе и качественный шопинг, еще одна категория инвесторов – это пенсионеры, желающие прожить старость в тишине и спокойствии. Стоимость жизни в стране достаточно высокая, еще один минус – это своеобразный дождливый климат, зато из плюсов следует отметить отсутствие ежегодного налога на недвижимость.
Что говорят эксперты?
По прогнозам экспертов недвижимости, в текущем 2016 году рост цен на британскую недвижимость будет очень низким, не более 4-6%. Объясняется снижение темпов роста мировым финансовым кризисом, а также возможными проблемами при получении кредитов, ведь английский банк увеличил процентные ставки. Также, по прогнозам местных экспертов, не особо сильно увеличиться предложение новых объектов, строительство ведется не такими стремительными темпами, как раньше. Самый востребованный город для приобретения жилья среди иностранцев – это Лондон, также следует отметить, что каждая пятая сделка совершается при участии российского гражданина.
На данный момент уровень спроса и предложения значительно отличается, спрос заметно превышает предложение. Одна из причин такого дисбаланса это высокий уровень цен на недвижимость Великобритании, по соотношению к среднестатистическому доходу граждан.
За последние месяцы 2015 года цены выросли на 2,5-3%, средняя стоимость объектов составляла 200-300 тысяч фунтов. Также в прошлом году были достаточно низкие уровни продаж, особенно в первой половине года, во второй половине спрос на объекты немного вырос.
Лидером среди городов в текущем году, как и в прошлом, остается, однако в среднем уровень продаж значительно снизился по сравнению с последними годами. Уровень цен в последние годы также значительно колебался, объясняется это различными изменениями в налогообложении и условиях кредитования. В Лондоне самые жесткие условия получения ипотеки, а вот в других регионах страны ее получить значительно проще.