Почему недвижимость Германии, в настоящий момент, является доступной для приобретения ее в собственность? Если пересчитать стоимость некоторых квартир, предлагаемых на продажу в Берлине с евро на рубли, то цифра в 4 миллиона рублей объясняет заявленную доступность. Чем привлекательна Германия для инвестиций?
Первое. ФРГ – цивилизованное, развитое, индустриальное государство в центре Европы. Здесь все близко. Для любителей моря, на выбор – Балтийское и Северное. Для любителей горнолыжных трасс – знаменитые Альпы и Австрия в соседях. Любителям Парижа до него рукой подать, а путешественникам и бизнесменам очень выгодно недвижимость в Германии купить, и сделать ее своей штаб-квартирой.
Второе. Германское законодательство не препятствует иностранным гражданам в покупке жилой и коммерческой недвижимости ФРГ. Напротив, их права в этом такие же, как и местных жителей. Отличие в том, что россиянам, естественно, необходима виза для въезда в страну. Чаще всего, при аккуратной, законопослушной и терпеливой работе с документами, редко возникают сложности с ее оформлением.
Выбирая жилую недвижимость Германии, цены которой заметно отличаются, надо учитывать ее разновидности.
Приготовьтесь к обязательным доплатам: налог на недвижимость – 3,5% от покупки. Услуги нотариуса до 1,5%. Риэлтору – до 7% от суммы договора. Впрочем, это привычные всем платежи.