Предъявление требований к будущему участку зависит от многих критериев. Если главной целью является проведение строительных работ, основными критериями является привлекательность места и отсутствие нежелательных объектов инфраструктуры.
Приобретение земельного участка часто связано с существованием достаточного количества различных ограничений. Во многих государствах происходит ее классификация в зависимости от назначения и последующего возведения на ней объектов. Необходимо быть готовым и к тому, что если муниципалитету потребуется данная территория для постройки общественно полезных учреждений или же проведения охранных мероприятий, то она может быть выкуплена у нынешнего владельца. Некоторые страны требуют от иностранцев получение предварительного разрешения, после которого могут проводиться все последующие действия (это способствует значительному удлинению срока проведения сделки).
Ограничения действуют и в отношении общей площади земли, которая может покупаться одним человеком. Если речь идет об участке, расположенном в прибрежной зоне, установлено граничное расстояние от воды, значение которого также индивидуально для каждого государства.
Свободная покупка земельного участка физическим лицом разрешена далеко не везде. Например, в Турции и Литве подобную возможность имеют только юридические лица. Подобная ситуация характерна и для Таиланда. Поэтому, если острая потребность в наличии земельного участка именно в данном регионе присутствует, стоит ознакомиться с условиями ее долгосрочной аренды. Причем, первичный срок составляет около 30 лет и при этом существует возможность еще дважды продлить ее на точно такой же период. Единственным недостатком является потребность уплаты большей суммы денег.
Покупка сельскохозяйственных земель в ряде европейских государств находится под категорическим запретом. Иностранцы могут получить ее лишь при условии наследования. Совершение подобных сделок имеет свои специфические особенности. Но базовый набор документ достаточно похож: схема участка, копия градостроительного плана, карта береговой линии. Могут иметь место и другие варианты.