Ряд государств Европы характеризируется некоторыми запретами и ограничениями на покупку недвижимости. Поэтому, чтобы не столкнуться с подобными сложностями, нужно заранее узнать все существующие нюансы.
Значительным спросом пользуются объекты недвижимости (отели), расположенные в Испании. Все процедуры оформления покупки – продажи сводятся к подписанию документа - экскритуры, в котором отображены все данные о сторонах, совершающих сделку и о ней самой.
Стоимость приобретаемого отеля позволяет определить размер предполагаемого налога. Чаще всего, его сума не превышает 7%. Если, например, вместе с домом приобретается и значительный земельный участок для проведения последующего строительства, необходимо быть готовым к увеличению налога до 16%. Своеобразным аспектом приобретения недвижимости в данном государстве, является необходимость предварительного согласия со стороны супруга или же супруги покупателя.
Покупки недвижимости в Хорватии способствует приобретению вида на жительство. Причем, данное положение распространяется не только на личность, совершающую сделку, но и на всех членов его семьи. Не слишком просто придется всем тем, кто стремится приобрести недвижимость в Словакии и Чехии. Правом на совершение подобной сделки обладают только юридические лица. Немного проще ситуация обстоит с приобретением соответствующих объектов в Болгарии. То есть, здесь каждый иностранец имеет право на покупку, например, дома, но в тоже время не может стать владельцем дополнительного земельного участка.
Многие потенциальные покупатели (особенно в том случае, когда они неплохо знают иностранный язык), считают, что обращение за помощью к риелторам совершенно ни к чему. Правда, проведение сделки в подобном случае весьма тесно связано как со знанием местного законодательства, так и специальной терминологии. Так что, использование риелторских услуг выступает в качестве своеобразной гарантии того, что все необходимые требования обеих сторон будут учтены. Кроме того, во многих европейских государствах подобные расходы оплачиваются исключительно продавцом.