Обзор жилого комплекса в Филиппинах
Любовь россиян к покупке недвижимости в экзотических странах вполне объяснима. Во-первых, это престижно. Во-вторых, иметь свой уголок в тропическом раю, где круглый год тепло, светит яркое солнце, а прекрасные пляжи так и манят погреться на берегу, уже вошло в привычку у состоятельных россиян. Именно эти две причины сделали недвижимость на Филиппинах популярной.
Такой шаг, как покупка зарубежной недвижимости, даже для людей богатых, очень ответственный. Инвестор должен быть уверен в том, что делает правильный выбор. Рынок недвижимости Филиппин стабилен и хорошо развит, также как и стабильны экономика и политика этого государства. А это немаловажный фактор, говорящий в пользу покупки объектов именно здесь.
Конечно, географически Филиппины находятся очень далеко от России. Но разве в современном мире это играет какую-то роль? А вот близость таких азиатских стран, как Япония и Китай устраивают многих российских инвесторов, имеющих там собственный бизнес. Для такой категории именно недвижимость на Филиппинах станет отличной покупкой.
Правительство Филиппин, поддерживая собственную экономику, заинтересовано в притоке иностранных инвестиций и создает благоприятную обстановку как для развития бизнеса, так и для покупки недвижимости Филиппин иностранцами. Для этого делается многое:
* Государственные чиновники четко отслеживают формирование цен на объекты и исключают спекуляции с недвижимостью Филиппин.
* Разбазаривание собственных земель и спекуляцию филиппинские законодатели пресекают в корне, ведь земля является главной ценностью государства, поэтому сделка по покупке земли возможна только для юридического лица. Так что бизнесмены, решившие заняться бизнесом на Филиппинах, могут рассчитывать на перспективные инвестиции.
* Государство дает иностранному капиталу гарантии защищенности. При этом гражданин другой страны, имеющий недвижимость на Филиппинах, имеет право на специальную визу, благодаря которой может спокойно проживать на территории страны без вида на жительство.
Благодаря этим мерам стоимость недвижимости Филиппин не накручена, а имеет вполне реальную, контролируемую государством цену и права иностранных инвесторов надежно защищены.
Что еще привлекательного для инвесторов в иностранную недвижимость на Филиппинах?
· Высокий, по сравнению с ближайшими азиатскими странами уровень жизни и высокая оплата труда.
· Филиппины являются христианской страной.
· Хорошо развитая инфраструктура.
· Чуждый всякому фанатизму, абсолютно светский образ жизни местного населения.
Для чего вообще покупают недвижимость на Филиппинах?
Недвижимость на Филиппинах охотно покупают бизнесмены, чтобы открыть свой бизнес или филиал фирмы. Многие делают деньги, просто сдавая в аренду коттеджи или виллы. Это, кстати, очень распространенный вид бизнеса в курортной стране, и россияне его успешно развивают.
Недвижимость на Филиппинах покупают для отдыха, чтобы из суровой российской зимы попасть прямо в вечное лето, заняться дайвингом, погреться на пляже и просто отвлечься от городской суеты.
Что предлагает рынок недвижимости Филиппин?
· Готовые объекты для бизнеса – отели, рестораны. Цена отеля среднего класса – до 900 000 долларов.
· Апартаменты на берегу Бискайского залива и в других курортных зонах. Стоимость средних по площади домов – до 120 000 долларов.
· Виллы одно- и двухэтажные – до 300 000 долларов.
Конечно, эти цены показывают только общую картину, ведь медленный, но постоянный их рост наблюдается на всех рынках недвижимости, и Филиппины не исключение.
Знатоки утверждают, что вложение денег в недвижимость Филиппин – это идеальный вариант для российских инвесторов, которые ценят свои капиталы. И они правы – вместе с домом, коттеджем или рестораном хозяин недвижимости получает вечное лето, райскую природу, и дружелюбие местного населения