Покупке недвижимости в Норвегии

Приобрести жилье в Норвегии можно без особых проблем. Любой иностранный гражданин имеет на это право, но покупка не обеспечивает вид на жительство. Сделка дает возможность претендовать на Шенгенскую визу. Процесс получения ВНЖ упрощается, если человек открывает в Норвегии фирму, уставной капитал которой составляет 13 тысяч евро или больше, при этом управляющим должен быть гражданин этой страны. Можно получить визу сроком на год, позволяющую проживать на территории Норвегии до 3 месяцев в течение этого времени.
Перед выбором объекта следует обратить внимание на налоговую политику государства. Для покупателей обязательным условием является гербовый сбор, он составляет 2,5% от стоимости жилья. 250 евро взимается за процедуру регистрации недвижимости. Необходимо учитывать также выплаты за услуги нотариуса и риэлтора. Если планируется сдавать площадь в аренду, то нужно помнить, что налог на нее составляет почти 30% от суммы сделки. Также налог зависит от способа использования недвижимости. Владельцы предпочитают заключать сделки с физическими лицами, нежели с юридическими. Права и обязанности сторон четко прописаны в законодательстве, поэтому рекомендуется прочитать часть, связанную с этой темой. В заключении любых договоров участвует агентство по недвижимости. При этом вся ответственность за финансовые расчеты и операции ложится на риэлтора.

Недвижимость Норвегии

Стоимость недвижимости в Норвегии

Стоимость жилья в Норвегии достаточно высока, особенно в столице. Здесь почти невозможно найти квартиру дешевле, чем за 150 тыс. евро. Двухкомнатные апартаменты в центре обойдутся покупателю в 350 тыс. евро. Дом в где-то в тихом месте вдали от города можно купить за 0,5 млн евро. Однако качество строительства частично окупает такие цены. Здания возведены с учетом европейских стандартов и сделаны как можно более энергоэффективными. Это связано с холодным климатом Норвегии и экономией электрической энергии. Таким образом также обеспечивается долгий срок службы зданий. Присутствует большой выбор апартаментов как в крупных населенных пунктах, так и в сельской местности. Брать квартиры в аренду не очень выгодно, так как ставка достаточно высокая.
Дома загородом часто располагаются на побережье морских фиордов, в нескольких км от магазинов и прочих объектов инфраструктуры. Они идеально подходят для ценителей северной природы, рыбаков и тех, кто предпочитает жить в тишине и спокойствии. Причем климатические условия не так суровы, как кажутся. Юг страны имеет примерно одну широту с Санкт-Петербургом, но осадков там выпадает меньше. К тому же там очень хорошая экологическая ситуация.
В стране нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранцами. Но содержание дома обойдется дороже, чем в России или в некоторых других европейских странах. Оно зависит в первую очередь от технических характеристик и вида жилья. Если приезжать туда планируется только на время отпуска, можно сдать площадь в аренду или нанять охранника. Его услуги стоят около 2 000 евро.
Благодаря стабильности и надежности рынка жилья инвестиции со временем могут принести немалый доход. Стоимость недвижимости повышается с каждым годом (наблюдалось небольшое понижение в 2008 году, но вскоре всё вернулось на прежний уровень). Спрос здесь превышает предложение. Наиболее популярными местами для приобретения недвижимости являются Осло, Берген и Ставангер. Также выгодным вложением будет жилье в городах рядом с лыжными курортами и туристическими базами (Конгсберг, Трюсиль и другие). В сельской местности спрос ниже, вследствие этого цены более приемлемые для иностранных покупателей.
В Норвегии можно приобрести самую разную недвижимость: квартиры, дома, земельные участки, особняки, коммерческие площади и другие объекты. Здесь представлен большой выбор планировок, размеров и цен, поэтому каждый сможет подобрать себе подходящий вариант. Найти жилье на продажу можно в любой части страны, в северной оно дешевле из-за суровых погодных условий и пониженного спроса. Для тех, кто любит комфорт, но хочет отдохнуть от шума и суеты городов подойдут небольшие населенные пункты. Они могут располагаться недалеко от моря и сочетать в себе прекрасные окружающие ландшафты и высокий уровень жизни. Там предоставляется уникальная возможность увидеть фиорды, а также окунуться в норвежскую культуру и познакомиться поближе с местными жителями.