Десять самых дорогих городов мира
Ниже будут представлены несколько городов с самыми высокими ценами, а также условия проживания в них. Речь пойдет именно об элитных апартаментах, расположенной в самых элитных районах.
1. Монако
Цена за кв. метр – 53 250$. Это место считается одним из самых престижных для покупки недвижимости. Высокий уровень развития инфраструктуры и красота окружающей природы сыграли свою роль в формировании спроса на апартаменты. Еще одной важной особенностью является отсутствие налогообложения. Выплаты отсутствуют как для аренды, так и для любых других источников дохода. Особое внимание в Монако уделяется Монте-Карло. Самые дорогие квартиры находятся недалеко от Площади Золота, при удалении от нее цена уменьшается.
2. Лондон
Цена за кв. метр – 20 600$. Столица Соединенного королевства с давних пор считается одной из самых элитных и дорогих стран с точки зрения недвижимости. Однако за последние несколько лет цены начали неожиданно снижаться. Уровень процентных ставок достиг минимального значения. Законодательство обеспечивает благоприятные условия людям, владеющим апартаментами, домами и другим жильем, что приводит к увеличению спроса. Ослабленное налогообложение вместе с этими факторами и является причиной высоких цен в Лондоне.
3. Гонконг
Цена за кв. метр – 19 350$. Благодаря стабильной и активно развивающейся экономике это государство стало объектом интереса жителей России, Китая, Японии и других стран. Низкий уровень налоговых выплат также привлекает покупателей недвижимости. Причем популярны как жилые, так и коммерческие площади. Увеличение цен позволит получить в будущем значительную прибыль.
4. Париж
Цена за кв. метр – 18 150$
По подсчетам специалистов, именно такой является стоимость одного квадратного метра в секторе люкс в столице Франции. С давних времен Париж был законодателем мод и жить там считалось очень престижно. Сейчас ситуация мало в чем изменилась. Там находится большое количество богатых особняков и квартир, выставленных на продажу. Иностранцам, покупающим там апартаменты, следует учитывать, что им придется платить 33% налога на прирост капитала.
5. Сингапур
Цена за кв. метр – 16 800$. Быстро развивающаяся экономика и высокий уровень жизни делают этот город привлекательным для тех, кто хочет приобрести недвижимость заграницей. Сингапур признан в мире, как одно из самых выгодных мест для покупки жилья. С другой стороны, одним из недостатков выступает невыгодная для владельцев налоговая политика. Выплаты составляют 10% от аренды, а гражданам других стран приходится платить на 10% больше.
6. Женева
Цена за кв. метр – 15 400$. Особенностью этого города, привлекающую иностранных инвесторов, является конфиденциальность. Еще одним фактором можно назвать устойчивые цены на недвижимость, несмотря на напряженную финансовую обстановку последних нескольких лет. Живописная природа и репутация Швейцарии, как надежного места для вложений, поднимают спрос на жилье в Женеве.
7. Москва
Цена за кв. метр – 13 910$. Даже после волнений на рынке жилья в последние несколько месяцев, Москва остается достаточно дорогим городом для покупки недвижимости. Такая возможность есть как у граждан нашей страны, так и у иностранцев. Высокий уровень НДС (18 %), а также расходы на брокерскую комиссию (от 2 до 5% в зависимости от суммы сделки) представляют неудобство для тех, кто хотел бы купить апартаменты в столице.
8. Токио
Цена за кв. метр – 13 900$. При разработке законодательства одним из направлений была поддержка землевладельцев, что делает сейчас Токио популярным городом на рынке жилья. Выражается это в низком налоге на прибыль, праве владельца требовать плату за аренду вперед на три месяца. Клиент и арендатор легко могут прийти к компромиссу при установлении цены.
9. Нью-Йорк
Цена за кв. метр – 13 450$. Один из крупнейших мегаполисов, деловой центр страны, Нью-Йорк остается желанным местом для приобретения недвижимости многих людей. Экономическая ситуация там относительно стабильна, но претендентам на жилье придется разбираться со сложной системой налогов, учитывая как законы государства в целом, так и штата.
10. Мумбаи
Цена за кв. метр – 13 000$. Этот город называют финансовым центром Индии, что определяет его привлекательность для тех, кто приобретает недвижимость заграницей. Устойчивый экономический рост страны сохранялся даже во времена кризиса. Даже при растущем спросе сейчас арендные ставки в Мумбаи ниже, чем в остальной части Индии. Законодательство там поддерживает арендаторов, что создает некоторые трудности владельцам при необходимости выселения.