Прогнозы развития рынка недвижимости города Сочи
Специалисты данной отрасли утверждают, что возрастет спрос на 10%. Ведь самой ценностью вложений в Сочи в пик кризиса является интерес к жилью. На первом месте интересов «стоят» квартиры в Сочи, продажи которых начинается с одного миллиона рублей. На втором – от одной целой двух десятых миллионов. Стартовые капиталы будущие жители могут брать в ипотеку.
Если вы все-таки решили вложить свои сбережения, будьте бдительны. Волна недоверия к застройщикам новых квартир возросла. Дело в том, что некоторые застройщики попросту не только нарушают, но и не думают выполнять свои обязанности перед вкладчиками. Затягивают сроки, имеют частично оформленные документы для стройки, а есть и такие, что могут вас оставить ни с чем. К примеру, застройщик начал производство, дольщики вложились, а директор строительной фирмы сбежал, государство его постройку, законченную или нет, проверяя документы, называет «самостроем». В результате дом сносят. Дольщики остаются на улице.
Как же быть? Обратитесь к профессионалам, а именно к специалистам рынка недвижимости. Будьте внимательны, ответственно подходите к каждому пункту договора для того, чтобы избежать мошенников. Допустим, продавец желает за объект рыночную цену, соответствующую нынешним реалиям. Вы вместе обращаетесь к консультантам. Что это даст:
- во-первых, сэкономите время;
- во-вторых, – деньги.
Для таких случаев существует разработанная методика договором между покупателем и продавцом. За договором все свои полномочия продавец передает фирме, никаких дополнительных затрат. При этой сделке происходит страховка жилья покупателя и продавца от мошенников и непрофессионалов. Поэтому в таких вопросах, как покупка жилья, полагаться на добросовестность или интуицию вовсе не стоит.
В связи с последними указаниями из Москвы, ведется активная борьба с «самостроями». Дабы уберечь своих вкладчиков, в Сочи создали интерактивную карту, где обозначены незаконные постройки. Эти сооружения были построены с нарушениями. Около 400 таких построек уже снесены. Такая же часть еще в суде. Для постройки своего дома в Сочи вам требуется: решить вопрос земли (владелиц или арендуете), подать бумаги на разрешение стройки, проект постройки и т.д.
Месторасположение вашего вклада
Мысль о Сочи сразу рисует в голове море и пляж. Закаты и рассветы. Если вы все-таки будете покупать недвижимость в Сочи и хотите, чтобы море было рядом, то от этого зависит цена вопроса.
Цена будущей квартиры зависит от условий, предоставленных в ней: комфортно ли вам, качественный ли ремонт, мебель и т.д. Место расположения недвижимости: на побережье. Морской бриз, шум волн, возгласы радостных детей, плавники дельфинов в воде, ингаляции йодом. Такие жилищные условия находятся в уютных дорогих постройках хорошего района. Комфортно, сервис на высоте. Все для тех, кто берет от жизни то, что хочет.
Если район построек в экологически чистом районе вам не по плечу, вас всегда ждет центр столицы. Город затихает только под утро. Спектр выбора жилища очень большой. Каждый уголок любого дома уникален, вы найдете именно свой.
В планах нынешнего правительства и застройщиков остается и квартал класса эконом, цены на жилищную площадь до 35 тысяч рублей на метр квадратный. Для покупки квартиры на объекте «Жилье для российской семьи» у вас будет время до 2020 года. Главное помните, для приобретения недвижимости вам должно быть от 25 до 40, вы – трудоустроены, вам просто необходимо улучшить жилищные условия. Поэтому не затягиваете с выбором.
Что-то новенькое
Долгожданный двадцатипятилетний участок на Курортном проспекте возродится с новой силой. Честь заменить многолетний долгострой выпала торгово-развлекательному комплексу.
Все это время, 25 лет, происходила модернизация данного участка: гостиница «Турист», отель с улучшенным сервисом и т.д. Все попытки начинались с зачистки прежнего и заливки нового (фундамента). Новый застройщик «Империал» планировал вместе с дольщиками жилой комплекс, около 600 квартир. Но и тут не повезло. Стройка заморозилась. После переговоров изменили статус данного объекта: не жилой дом, а торгово-развлекательный комплекс с аквапарком.
Одним из основных строительств года в Сочи есть план на постройку нового онкоцентра. Располагаться должен на базе онкологического тубдиспансера №2. Сроки строительства – 2-3 года. Планируют установить современное оборудование по диагностики, это позволит проводить двадцать пять тысяч диагностических процедур каждый год.
В планах на начало строительства в 2016 году также фигурирует Синагога. Процесс аренды земли, суд, спорные вопросы, все осталось позади. Теперь строительство начнется.
Выбирайте, куда вы будете вкладывать, что развивать, но обязательно пользуйтесь услугами специалистов, консультируйтесь, приобретайте новый опыт и новую недвижимость. Город Сочи всегда готов принять вас.