Недвижимость на Гавайях

Если позволяют финансы, то многие уже успели приобрести на Гавайских островах дом. Их даже не смущает длинный морской путь. Хотя, сегодня туда добраться намного проще. Садитесь в самолет и через несколько часов вы на месте. И вот, вы оказываетесь в вечном лете, под пальмами. Поэтому, Гавайские острова – прекрасное место для проживания. Кто-то перебирается сюда всей семьей на постоянное место жительства, а бизнес делает по всему миру.
Кстати, на Гавайских островах обосновалась целая диаспора русских. Так что, поселившись на островах, скучать вы не будете.

Отдых на Гавайях

Особенности покупки дома, квартиры

Согласно статистике, рынок недвижимости на Гавайях – наиболее стабильный и безопасный.
Аренда небольшого дома (2 человека), стоит около 90-100 долларов в сутки. Если вы приехали на отдых с детьми, то аренда будет увеличена на 15-20 долларов в сутки. Если вы собираетесь пожить на Гавайях подольше, цена аренды будет снижаться. Аренда виллы вам обойдется в 1500 долларов в месяц, а квартира либо апартаменты – около 600-800 долларов в месяц.
Туристы, прибывшие на Гавайские острова, имеют возможность арендовать «резорте» - большой номер с бассейном, рестораном и другими благами сервиса. Но, многие предпочитают снимать квартиру или бунгало. Там нет таких жестких гостиничных правил и можно преспокойно проживать долго.
Жилые комплексы практически ничем не отличаются от отелей. Они располагаются недалеко от пляжной зоны, зеленой зоне, а во дворе есть бассейн и вся необходимая инфраструктура. Если вы снимете номер в «резорте», то вам придется платить по 200 долларов в сутки. Сдача квартиры в сутки обойдется в 150 долларов.
Права собственности на покупку недвижимости на Гавайских островах делятся на: безусловные права собственности (FS) и лизгольд (LH) и на приобретение недвижимости (аренда) земельного участка. Безусловное право – это когда и земля, и вилла на нем – это ваше имущество. Право аренды предполагает только собственность на недвижимость и постройки, а земельный участок берется в аренду на определенный срок. Коттедж либо вилла обойдется вам от 500 тысяч долларов и выше. Квартира либо апартаменты (площадь около 100 кв.м.) будет стоить от 200 000$.
Цены на любую недвижимость на Гавайских островах находятся в прямой зависимости от местоположения. Если у вас - владение недвижимости на правах безусловного владения, то аренда вами не оплачивается. Покупка дома или квартиры – выгодно, поскольку стоимость недвижимости на недвижимость повышается регулярно.

На Гавайях продаются студии, апартаменты, виллы и частные дома. Многие собственники сдают в наем дом, квартиру. На Гавайских островах за последнее время было построено много небольших домиков – «бунгало». по-гавайски они называются «haleiki». В таких домиках есть ванная комната, спальня, гостиная и кухня со всей бытовой техникой, посудой.
На Гавайях вся недвижимость – это дом на семью, на несколько семей, апартаменты, тайм-Шер и участки под застройку. Сегодня такие дома особенно в цене. А квартиры стоят намного дешевле. Если у вас имеется недвижимость (квартирой либо домом) на Гавайях, то вам доступны все прелести инфраструктуры, начиная от паркинга, бассейна, прачечной и различные места отдыха. Вы можете без проблем посещать теннисные корты, поле для игры в гольф, тренажерный зал и пляжную зону. К вашим услугам и социальные объекты, и магазины и кафе. Тайм-Шер - это значит, что у вас будут права на собственность на какой-то срок.

Процесс покупки на Гавайских островах

Вы выбрали для себя квартиру, дом, виллу, вам необходимо связаться с брокером (риэлтором). С его помощью вы подготовите договор о купле-продаже. Вам останется только подписать. Затем, риэлтор перенаправит документы продавцу.
При отсутствии достаточных средств на приобретение вы можете оформить в любом кредитном учреждении Америки ипотечный кредит. Помимо заявки, вам необходимо принести пакет документов (паспорт, справку о заработной плате, счета в других банках, с указанием сумм). Открыв счет банке, положите определенную сумму. Банк будет рассматривать вашу заявку. Срок может быть и 30 дней, а может быть и быстрее.
Владение недвижимостью на Гавайских островах не предоставляет вам дополнительных льгот. Есть один положительный момент: при получении визы на въезд на Гавайи, будет учитываться факт, что вы обеспечены финансами и ваше положение достаточно стабильно. Американцы, достаточно трепетно относятся к факту, что некоторые, получив визу на въезд, остаются в США нелегально. Особенно это касается собственности элитной недвижимости в престижном районе Америки.

Еще немного о покупке

За дом для одной семьи вам придется выложить около 700 тысяч долларов (права безусловной собственности). Апартаменты (на правах аренды) обойдутся вам в 350 тысяч долларов.
Стоимость недвижимости (дом, квартира) зависит от местоположения, от того, какова земля и близко ли побережье. К примеру, дом в престижном районе в Diamond Head, можно купить за 450-500 тысяч долларов. Дом в центральной части Оаху – около 350-400 тысяч долларов.
А вот в отдаленных районах (на северном побережье) дом будет стоить от 150 до 300 тысяч долларов.
Сегодня Гавайские острова – прекрасное место отдыха и проживания. Те, кто вложил денежные средства в недвижимость на Гавайских островах, не прогадали. Среднегодовой рост цен (согласно статистике) составляет около 10-15% в год.
На Гавайские острова круглый год приезжает много туристов (и поодиночке и целыми семьями). Поэтому, вполне реально зарабатывать круглый год на сдаче в аренду недвижимости. Доход от этого у вас будет стабильный.