Если позволяют финансы, то многие уже успели приобрести на Гавайских островах дом. Их даже не смущает длинный морской путь. Хотя, сегодня туда добраться намного проще. Садитесь в самолет и через несколько часов вы на месте. И вот, вы оказываетесь в вечном лете, под пальмами. Поэтому, Гавайские острова – прекрасное место для проживания. Кто-то перебирается сюда всей семьей на постоянное место жительства, а бизнес делает по всему миру.
Кстати, на Гавайских островах обосновалась целая диаспора русских. Так что, поселившись на островах, скучать вы не будете.
Согласно статистике, рынок недвижимости на Гавайях – наиболее стабильный и безопасный.
Аренда небольшого дома (2 человека), стоит около 90-100 долларов в сутки. Если вы приехали на отдых с детьми, то аренда будет увеличена на 15-20 долларов в сутки. Если вы собираетесь пожить на Гавайях подольше, цена аренды будет снижаться. Аренда виллы вам обойдется в 1500 долларов в месяц, а квартира либо апартаменты – около 600-800 долларов в месяц.
Туристы, прибывшие на Гавайские острова, имеют возможность арендовать «резорте» - большой номер с бассейном, рестораном и другими благами сервиса. Но, многие предпочитают снимать квартиру или бунгало. Там нет таких жестких гостиничных правил и можно преспокойно проживать долго.
Жилые комплексы практически ничем не отличаются от отелей. Они располагаются недалеко от пляжной зоны, зеленой зоне, а во дворе есть бассейн и вся необходимая инфраструктура. Если вы снимете номер в «резорте», то вам придется платить по 200 долларов в сутки. Сдача квартиры в сутки обойдется в 150 долларов.
Права собственности на покупку недвижимости на Гавайских островах делятся на: безусловные права собственности (FS) и лизгольд (LH) и на приобретение недвижимости (аренда) земельного участка. Безусловное право – это когда и земля, и вилла на нем – это ваше имущество. Право аренды предполагает только собственность на недвижимость и постройки, а земельный участок берется в аренду на определенный срок. Коттедж либо вилла обойдется вам от 500 тысяч долларов и выше. Квартира либо апартаменты (площадь около 100 кв.м.) будет стоить от 200 000$.
Цены на любую недвижимость на Гавайских островах находятся в прямой зависимости от местоположения. Если у вас - владение недвижимости на правах безусловного владения, то аренда вами не оплачивается. Покупка дома или квартиры – выгодно, поскольку стоимость недвижимости на недвижимость повышается регулярно.
На Гавайях продаются студии, апартаменты, виллы и частные дома. Многие собственники сдают в наем дом, квартиру. На Гавайских островах за последнее время было построено много небольших домиков – «бунгало». по-гавайски они называются «haleiki». В таких домиках есть ванная комната, спальня, гостиная и кухня со всей бытовой техникой, посудой.
На Гавайях вся недвижимость – это дом на семью, на несколько семей, апартаменты, тайм-Шер и участки под застройку. Сегодня такие дома особенно в цене. А квартиры стоят намного дешевле. Если у вас имеется недвижимость (квартирой либо домом) на Гавайях, то вам доступны все прелести инфраструктуры, начиная от паркинга, бассейна, прачечной и различные места отдыха. Вы можете без проблем посещать теннисные корты, поле для игры в гольф, тренажерный зал и пляжную зону. К вашим услугам и социальные объекты, и магазины и кафе. Тайм-Шер - это значит, что у вас будут права на собственность на какой-то срок.
Вы выбрали для себя квартиру, дом, виллу, вам необходимо связаться с брокером (риэлтором). С его помощью вы подготовите договор о купле-продаже. Вам останется только подписать. Затем, риэлтор перенаправит документы продавцу.
При отсутствии достаточных средств на приобретение вы можете оформить в любом кредитном учреждении Америки ипотечный кредит. Помимо заявки, вам необходимо принести пакет документов (паспорт, справку о заработной плате, счета в других банках, с указанием сумм). Открыв счет банке, положите определенную сумму. Банк будет рассматривать вашу заявку. Срок может быть и 30 дней, а может быть и быстрее.
Владение недвижимостью на Гавайских островах не предоставляет вам дополнительных льгот. Есть один положительный момент: при получении визы на въезд на Гавайи, будет учитываться факт, что вы обеспечены финансами и ваше положение достаточно стабильно. Американцы, достаточно трепетно относятся к факту, что некоторые, получив визу на въезд, остаются в США нелегально. Особенно это касается собственности элитной недвижимости в престижном районе Америки.
За дом для одной семьи вам придется выложить около 700 тысяч долларов (права безусловной собственности). Апартаменты (на правах аренды) обойдутся вам в 350 тысяч долларов.
Стоимость недвижимости (дом, квартира) зависит от местоположения, от того, какова земля и близко ли побережье. К примеру, дом в престижном районе в Diamond Head, можно купить за 450-500 тысяч долларов. Дом в центральной части Оаху – около 350-400 тысяч долларов.
А вот в отдаленных районах (на северном побережье) дом будет стоить от 150 до 300 тысяч долларов.
Сегодня Гавайские острова – прекрасное место отдыха и проживания. Те, кто вложил денежные средства в недвижимость на Гавайских островах, не прогадали. Среднегодовой рост цен (согласно статистике) составляет около 10-15% в год.
На Гавайские острова круглый год приезжает много туристов (и поодиночке и целыми семьями). Поэтому, вполне реально зарабатывать круглый год на сдаче в аренду недвижимости. Доход от этого у вас будет стабильный.