Недвижимость в Архипо-Осиповке
Сейчас населенный пункт насчитывает уже 8 000 человек, которые заняты обслуживанием туристов из Краснодарского края и других регионов страны. В гостиничном и экскурсионном бизнесе заняты сотни коренных жителей. На территории села находятся множество отелей и санаториев, в том числе такие крупные как «Архипо-Осиповка» и «Вулан». Не удивительно – здесь столько расщелин, водопадов и красивых пещер. Просторная долина охвачена полукольцом возвышенностей. Потому погода в этом уголке побережья намного мягче, чем в иных Геленджикских курортах. По природно-климатической характеристике поселок близок к итальянской Ницце. То есть для него характерно обилие солнечных деньков (их даже больше, чем в более южном Сочи). Море здесь ласково, а воздух по-особому чист. Эту благодатную местность редко тревожат губительные северо-восточные ветры.
Однако определенная часть селян занята не только приезжими, но и выращиванием плодоовощной продукции и винокурением. В этом месте действуют более десятка крупных аграрных хозяйств и винодельческих заводиков. «Южное окончание Геленджика» включает в себя также территорию деревообрабатывающего предприятия.
Вторичное жилье центра
Центр «Архипки» тесно соседствует с тем, что можно назвать обязательными объектами экскурсий. Речь идет об историческом заповеднике «Михайловское укрепление», музее Хлеба и Вина, Свято-Никольском храме, живописном устье реки Тешебс, главном пляже (он оборудован всем необходимым для полноценного отдыха, плавный набор глубины, поверхность – средняя галька), дельфинарии, океанариуме, аквапарке, а также парке аттракционов. Все это находится в пределах крупных улиц:
- Пограничной;
- Курортной;
- Кирпичной;
- Морской;
- Глухого переулка;
- Прибрежной;
- Красных Партизан;
- Парковой;
- Больничного переулка;
- Михайловского переулка;
- Ленинского переулка.
Цена однокомнатной квартиры в этом привлекательном секторе колеблется от 1 600 000 рублей (улица Рабочая) до 3 100 000 рублей (улица Вишневая – ее южная оконечность лежит всего в 1 200 метрах от моря). Многокомнатный жилой фонд (жилье, состоящее из 2-х, 3-х, и более помещений) стоит от 2 до 6 миллионов рублей (в зависимости от уровня ремонта и близости к пляжу). Это говорит о сравнительно недорогих ценах на жилье в Архипо-Осиповке. На особняки, расположенные в 100 метрах от воды (многоэтажных жилых зданий здесь нет) надо потратить больше. Самый маленький из них (260 «квадратов» на улицах Заречной, Пограничной или Кирпичной – меньше здесь не бывает) потребует 15 миллионов рублей. Южная половина этих улиц вообще не продается. Тут размещены частные гостевые комплексы – хостелы, гестхаусы, люкс-апартаменты с хозяевами. Выше торгуют «шале» и «мини-замками» за 25-30 миллионов рублей. В середине данной зоны (в отношении море-горы) можно найти просторную «однушку» за 2,2 миллиона, такую же студию за 2,5 миллиона рублей. Найдется и коробка дома (без ничего) в 100 кв. м. за 4 000 000 рублей (зато с 6 сотками земли, которая без домов здесь уже не продается). Однокомнатное жилье России в Архипо-Осиповке, 22 квадратных метра, можно встретить на улице Лесной за 1 200 000 рублей.
Вторичное жилье окраин
Торг за «100-квадратные» каменные (блочные) хижины в микрорайоне Сосновая Щель, поселках Тешебс и Текос начинается от 3 000 000 рублей (возведена одна коробка, подведут газ и электричество). А вот за полностью законченные жилые удобства на такой же площади (с благоустроенным участком в 6 соток и капитальным забором) придется выложить уже вдвое больше. «Голые» участки предоставляются за 440-450 тыс. руб./сотка. Что касается многоквартирных домов, то в Тешебсе есть три пятиэтажки (улица Горная). «Трешки» (ремонт «среднего класса», балкон, пластиковый водопровод) продаются здесь по 3,6, «двушки» - по 2,8 миллиона рублей. Есть даже «однушки» за 1 200 000 рублей (5 этаж, мини-малосемейка, кондиционер, обычный ремонт). Кстати, совсем рядом знаменитые водопады. Вокруг огромные зеленые массивы, обеспечивающие чистоту воздуха.
Новостройки
К современной комплексной застройке «Архипки» относят:
- ЖК «На Рабочей» (автовокзал, Свято-Никольский храм и главный базар в 500 метрах отсюда, 1 кв. м. – 70 000 рублей);
- ЖК «На Жуковской» (в полукилометре находится океанариум, 1 «квадрат» - 70 000 рублей);
- ЖК «На Курортной» (в минуте ходьбы Михайловское укрепление, главный пляж, парк аттракционов и дельфинарий, квадратный метр стоит 70 000 рублей);
- ЖК у западного пляжа (западный берег устья Вулана, рядом благоустроенный пляж и обзорная площадка, ресторан «Босфор», кв. м. – от 70 000 рублей).
Разумеется, здесь строят и отдельные коттеджи. Как правило, это происходит к западу или востоку от городского «ядра». Стоить они могут от 5 до 25 миллионов рублей (приморские) и от 4 до 17 миллионов рублей (чуть выше в горах). Из-за сложного рельефа приусадебные участки здесь небольшие. Продают жилье и застройщики, и представители агентств недвижимости. Поискав первых, можно немного сэкономить. Есть даже продавцы-владельцы (люди проживали какое-то время в новых домах, успев заложить сад или огород).
Недвижимость Архипо-Осиповки и окрестностей – отличный шанс начать жизнь в экологически чистом живописном месте - в 2 шагах от моря и пропахших лесными ароматами горных урочищ. Лучше покупать просторные апартаменты. Свободные комнаты можно сдавать очарованным местной природой туристам за 500-700 рублей (ближе к морю) и за 300-500 рублей (выше) в сутки. Это хороший сезонный заработок.