Европейская недвижимость

Имея €100 000 и большое желание купить себе, домик около моря, россиянин обычно рассматривает для такой покупки теплые страны, расположенные на побережьях морей. Конечно, сегодня сумма в 100 000 евро это уже не совсем такие денежные средства как год назад. Санкции западных стран, снижение цен на «черное золото» сделали свое недоброе дело – рубль значительно просел. Но если это не останавливает потенциального покупателя то, прежде всего, необходимо выбрать страну, в которой будет совершена покупка. Но страна стране рознь. В некоторых можно купить хорошее жилье с панорамными видами на гладь моря, а где-то и совсем уж скромный небольшой домик. Рассмотрим для этих целей несколько европейских стран, недвижимость в которых получила наибольшую популярность у русскоговорящего покупателя.

Отдых в Болгарии

Домик в Болгарии

Надо признаться что времена, когда с суммой в €100 000 вы чувствовали себя в Болгарии богачом прошли. Но подобрать домик на курортном побережье можно, и конечно, чем дальше от побережья, тем большей площадью и комфортом. Конечно, в первую очередь покупателя интересует объект недвижимости поближе к берегу. Итак, рассмотрим сложившееся ценообразование на дома в настоящее время.
Возьмем, к примеру, двухэтажный дом площадью в 70 квадратных метров с участком в 5 соток состоящий из 3 комнат, расположенный в 2 километрах от моря в пригороде курортного города Балчик. Имея панорамный вид на море, хороший ремонт и полностью меблированный, рядом с которым имеется хорошая инфраструктура в виде магазинчиков, ресторанов и удобного транспортного сообщения до центра города покупателю обойдется в 70-75 тыс. евро. Это конечно не шикарная вилла, но хороший, хотя и небольшой домик в 15 минутах от местного морского пляжа. Конечно, здесь нет рядом бассейнов, развлечений, которые проводятся для многочисленных иностранцев, что отдыхают в местных жилищных комплексах на побережье. Это обычный жилой дом, в котором можно без суеты проводить свои отпуска или проживать постоянно.
Возможность покупки небольшого домика недалеко от черноморского побережья привлекает все больше российских пенсионеров. Некоторые из них готовы приобрести дома и в глубинке Болгарии, где дома стоят значительно дешевле, чем в курортных зонах. Привлекая инвестиции от этой категории покупателей, местные власти предусматривают для пенсионеров из-за рубежа получение ВНЖ, если они получают пенсию у себя в стране. Выбор домов для российских пенсионеров в пределах 100 тыс. евро в Болгарии достаточно, а стоимость этих домовладений зависит от инфраструктуры и удаленности от города.
В городке Китен, что также входит в курортную зону, пенсионерам могут предложить бунгало, находящееся в уютном комплексе строений в лесу. Стоимость строений в поселке от 40 тысяч евро. Бунгало полностью отремонтировано, и располагает двумя уровнями, на которых находятся две спальни, прихожая, кухня, ванна с туалетом. Такие объекты недвижимости пользуются спросом среди болгарских пенсионеров.

Жилые дома в Испании

Жилые дома около моря в Испании – объекты не дешевые. Все разговоры о том, что рынок недвижимости в Испании переживает не самые лучшие времена и там можно купить хороший дом на побережье за скромные деньги, не больше чем разговоры. Рынок жилья в этой стране восстанавливается, да и никогда не была очень дешевой недвижимости на испанских побережьях.
Действительно, в Испании существует программа, по которой иностранный инвестор может получить вид на жительство в этой стране. И это связанно с желанием властей оживить экономические процессы. Но вот получить такие привилегии можно только в случае покупки жилья стоимостью не менее 500 тысяч евро. Согласитесь, это совсем немалая сумма даже для состоятельного россиянина. За €100 000 шикарный особняк вблизи моря не найти. Но небольшой домик на вторичном рынке в шаговой доступности от пляжа подыскать можно.
Например, в Коста-Бланка в 700 метрах от берега моря можно за 95 000 евро приобрести двухэтажный коттедж площадью 90 кв. метров с тремя жилыми комнатами с личной парковкой и мебелью. Большой минус – отсутствие собственного земельного участка при доме.

Дома и виллы в Греции

Судя по шарханью властей Греции в отношении своего пребывания в Евросоюзе, состояние местной экономики переживает не лучшие времена. Специалисты и аналитики в области недвижимости пророчат очередной и затяжной спад местного рынка жилья. Цены действительно идут вниз. Но спрос на греческую недвижимость, в том числе и на отдельные жилые объекты не спадает. Возможно, цены действительно значительно упадут, и россиянину будет достаточно100 000 евро для покупки шикарной виллы на побережье, или на одном из многочисленных островов. Но пока этого не произошло, на шикарную виллу, расположенную на берегу побережья, рассчитывать не приходится. А вот найти в паре километров от берега новые коттеджи с наличием мебели, можно вполне.
Например, коттедж, имеющий два этажа, в пригороде городка Халкидики площадью в 120 кв. метров и в одном километре от моря, вполне можно купить за сто тысяч евро. Такой коттедж будет иметь небольшой участок земли в 2 сотки, местная инфраструктура будет иметь все необходимое: магазины, медицинское учреждение, детскую площадку и парковку для автомобилей. Но расположен он будет не на первой линии от кромки побережья.
Если рассматривать коттеджи и дома в Греции только с инвестиционных позиций, то вероятно стоит подождать дальнейшего развития событий в политической и экономической жизни этого государства. При возможном резком снижении цен на жилье, вложение инвестиций в этот сектор Греческой экономики будет наиболее выгодным предприятием.

Виллы и дома в Италии

Дома и другие отдельно стоящие жилые объекты на итальянском побережье, никогда не были доступны для широкого круга зарубежных покупателей. Для такой покупки, сто тысяч явно недостаточно. Необходимо иметь как минимум 300 тысяч евро, чтобы постараться купить приличный дом или виллу на берегу моря. Конечно, можно попытать счастье в очень маленьких деревушках или городках, расположенных вблизи побережья.
Среди иностранцев, россияне составляют до 15% покупателей на местном рынке. Имея бюджет в 100 тысяч евро, можно подыскать небольшое жилое помещение, но это не будет отдельный дом или тем более вилла. Например, в неплохом местечке Лугерии, что недалеко от моря, можно купить только студию в 20 кв. метров. Квартиру площадью в 50 метров квадратных в эту же сумму можно купить в районе, который не является престижным или само жилое помещение требует большого ремонта. Но другую недвижимость за имеющийся бюджет, здесь не купить.

Турецкая курортная недвижимость

Жилье на турецких побережьях уже давно пользуется особой популярностью у многих россиян. Русскоговорящие покупатели приобретают дома не только для временного проживания, но и стараются из своих инвестиций извлечь пользу, сдавая свои коттеджи и домовладения в аренду. Это связано с тем, что турецкий рынок недвижимости показывает устойчивый рост, и стоимость жилья только растет, что и привлекает иностранных инвесторов. В Турции вполне можно купить виллу, которая будет сочетать ценообразование и качество жилой постройки.
Увеличению спроса не жилье в Турции, способствует местный туристический рынок, на котором туристы из России занимают доминирующее место. Именно они и являются многочисленными покупателями жилой недвижимости. В основном с инвестиционными целями.
В некоторых отдаленных Турецкой Алании, например в районе Димирташ, расположенном на побережье, можно купить виллу в жилом комплексе за 88 тысяч евро. Эта двухэтажная вилла будет находиться в 600 метрах от моря, располагать балконами и тремя спальнями, а общая площадь виллы будет составлять порядка 170 кв. метров. Помещения виллы будут меблированы, в том числе и кухня, в которой для покупателя установят бытовую технику.

Где покупаем домик или виллу?

Рассмотренные выше наиболее востребованные россиянами рынки недвижимости показывают, что для покупки собственного дома на берегу теплого дома €100 000 евро в некоторых странах может и не хватить. В первую очередь это Италия и Испания. Действительно, дома и коттеджи на побережьях этих стран стоят дорого и ста тысяч евро на приличный дом явно недостаточно. Высокие цены в этих странах говорят о хорошем состоянии рынка жилья и интереса к нему у иностранного покупателя.
Покупка отдельного домовладения в Греции возможна. Однако, по мнению специалистов, стоит немного подождать, ведь с учетом положения местной экономики цены могут скакнуть резко вниз и значительно. Если это произойдет, тогда россиянин, обладающий 100 тыс. евро, может быть, и сможет приобрести для себя приличный домик у берега моря.
Большие возможности для покупки дома или коттеджа предлагают Турция и Болгария. Несмотря на то, что в последний год рынки этих стран значительно укрепились, а стоимость домов возросла, стать обладателем дома в приморском поселке можно в пределах ста тысяч. Этим в настоящее время пользуются российские пенсионеры, имеющие возможность купить для спокойной и размеренной жизни дом около моря, или недалеко в горах.