Недвижимость Евпатории

Если сам город родился из греческого полиса Керкинтида, то одноименный лечебный курорт (его вторая ипостась) – из старинной Мойнакской лечебницы. Благодаря ей, сегодня Евпаторию окружают десятки бальнеологических заведений. Они продолжают полезные начинания мойнакских грязеврачевателей.
Стоит вспомнить и о самых безопасных пляжах, а также о наиболее развитой (на полуострове) инфраструктуре подросткового отдыха.
Таким образом, детский и оздоровительный туризм играют в экономике городского округа (состоящего из нескольких поселков) ведущую роль.
Тем не менее, город располагает еще и перспективными предприятиями транспортной и пищевой промышленности. К ним относятся:

  1. ОАО «Крымхлеб»;
  2. ОАО «Городской молочный завод»;
  3. Объединение «винзавод Евпатории»;
  4. Госзавод «Евпаторийское авиа-ремонтное предприятие».

Улицы и дороги процветающего черноморского курорта - часть отлаженной транспортной коммуникации полуострова. Евпаторию связывают с остальными крымскими городами десятки маршрутов частного и городского транспорта (в том числе электрического и железнодорожного – их деятельность находится сегодня в процессе восстановления).

nedvijumost_Evpatorii.jpg

Вторичное жилье центра

Центром Евпатории местные признают четыре района городской застройки, считающихся здесь наиболее престижными. Внутри них располагаются исторические достопримечательности (караимские кенассы, Кафедральный храм, Старый трамвай, краеведческий музей, Дом вина, Крым в миниатюре, мечеть Джума-Джами и много других), знаменитый дендропарк, дельфинарий и аквариум.

  1. Старинные квартала охватывают зоны дореволюционного строительства от взморья до ул. Интернациональной. Эти тихие квартала «законсервировали» облик старого Гезлева. Град этот существовал на территории нынешней Евпатории в 13 веке. Прибрежный сектор как бы очерчивается улицами Интернациональной, Дмитрия Ульянова, Революции и Пионерской. Единственное шумное место – Набережная Терешковой. Сегодня в старом городе проживает не более семи тысяч человек.
  2. К западу начинается курортно-санаторная зона, омываемая южнее морем. Ее «кордонами» являются озеро Мойнаки, улица Пионерская и проспект Ленина. Небольшой жилой микрорайон окружают почти сорок заведений для отдыха и оздоровления. Живописные «городские артерии» (Горького, Дувановская, Набережная и прилегающие к ним переулки) являются хорошо благоустроенными пешеходными зонами. К ним же относится парк Фрунзе. Количество местного населения приблизительно такое же.
  3. Собственно «центром» называют квадрат к северу. Его стороны – улицы Интернациональная (оба вокзала) и Дмитрия Ульянова, проспект Ленина и проспект Победы. Здесь ведется преимущественно высотное строительство. Вокруг изобилие торговых заведений. Жителей в пять раз больше.
  4. Солидно смотрящаяся ландшафтная зона Перекопской улицы «стартует» от автокольца, захватывая частный и многоэтажный массивы (лежат соответственно с двух сторон от проезжей части).

Есть также несколько «авторитетных» микрорайонов и к западу от перечисленных жилых секторов. Правда, до моря от них не менее 25 минут ходьбы пешком. Там больше всего высоток, выездов на трассу, автозаправок и магазинов, но зелени, по понятным причинам, мало.
Цены на здешние жилплощади (на карте видно, что от этих мест недалеко до береговой линии) нельзя назвать демократичными. 1-комнатный апартамент продается от 2200000, 2-комнатный – от 2700000 рублей. Квартира в Евпатории, из трех помещений, влетит в 3200000, из четырех – в 3700000 рублей. Торг на «улучшенки» начинается от 5000000 рублей. Имеются в виду студии или просторные залы в домах начала (середины) прошлого века.

Вторичное жилье окраин

Вторичный рынок пригородных районов (яркий пример - жилье в поселке Мирном) представлен не очень страшными ценами. Однокомнатная квартира «идет» у риэлторов минимум за 2000000, двухкомнатная – за 2500000, трех - четырехкомнатные – за 3000000-3500000 рублей.
Частные дома в Евпатории могут стоить от 3 – 3,5 миллионов рублей (за 100 «квадратов», стоящих на шести сотках).
Земельные участки приобретаются за суммы от 100 до 300 тысяч рублей за сотку (в зависимости от близости к морскому берегу или городским кварталам).

Новостройки

  • ЖК на Интернациональной, 130 – от 54,5 тысяч рублей за кв. метр (большая высотка);
  • ЖК на Ленина, 49 – от 70 тысяч рублей за квадратный метр (семиэтажка);
  • Благоустроенный комплекс на Чапаева, 18А – от 70 тыс. рублей за кв. м. (пятиэтажка);
  • 12-этажка на Интернациональной, 130 – от 72 тысяч рублей за квадратный метр.
  • Коттеджный поселок «Лимановка» (пригород между Заозерным и Евпаторией) – 5000000 рублей за 2-комнатный коттедж с кухней (двор 2 сотки);
  • ЖК «Уютный» (село Уютное в 0,5 километра к западу от города) – 35000 рублей за «квадрат» в 5-этажных домах;
  • ЖК «Приморский» (большая многоэтажка у гипермаркета «Сатурн») – от 70000 рублей за квадратный метр.
  • Жилой комплекс «Проспект Победы» (многоэтажка) – аналогичный прайс;
  • Застройка на Невском (несколько соединенным многоэтажных корпусов) – 56000 рублей за «квадрат».
  • Комплекс на Крупской, 40 - от 41000 рублей за метр квадратный.

Приобретаемая недвижимость Крыма, а именно Евпатории и близлежащих поселков (Саки, Мирный, Заозерное, Прибрежное, Михайловка и других) – преимущество, с помощью которого вы сделаете жизнь комфортнее. С помощью нее можно и подзаработать. Речь идет о приобщении к туристической инфраструктуре – в летний сезон жилье в Евпатории активно снимают отпускники.