Недвижимость Красноперекопска
Территория, зажатая между озерами Старое и Красное (с одной стороны) и Перекопским заливом (с другой) заселена 27000 человек, занятыми в передовой промышленности.
Бюджетообразующая отрасль города – химико-добывающая. В ее рамках работают такие компании и предприятия как:
- ОАО «Бром»;
- ОАО «Поливтор»;
- Закрытое акционерное общество «УкСнаб».
Помимо заводов на территории Красноперекопска и его окрестностей есть исторические объекты как Братская могила советских воинов Великой Отечественной войны и памятник академику Курнакову – одному из «отцов» отечественной металлургии.
Вторичное жилье центра
Центром Красноперекопска специалисты по недвижимости считают 1, 2, 4, 8 и 10 микрорайоны, а также Центральный парк, преходящий в площадь Героев Перекопа и жилые сектора южнее улицы Калинина. Соответственно ядром города называют улицы:
- Привокзальную;
- Чапаева;
- Калинина;
- 50-летия Победы;
- Мичурина;
- Индустриальную (южную ее оконечность);
- Генерала Захарова;
- Толбухина;
- Ломоносова;
- Первушина;
- Спортивную;
- Северную;
- Фрунзе;
- Ишунскую.
Такой же престижной зоной считаются все переулки между ними. Здесь есть несколько магазинов и аптек, достойные игровые комплексы для детей, 2 зеленые зоны, остановка пригородного общественного транспорта, а также ЖД-станция Красноперекопск.
Самые новые пятиэтажки возведены к юго-западу, югу и северо-востоку от главной зоны отдыха (Центрального парка и «вставленной» в него площади Героев Перекопа). Цены на квартиры в Красноперекопске такие: 1-комнатные покои стоят полтора, 2-комнатные – почти два, 3- и 4-комнатные – около от двух до трех миллионов рублей. 3-комнатные «улучшенки» обходятся в суммы порядка 2-2,5 млн. руб. Эти многоэтажные кварталы (как всегда бывает в провинциальных городках) плотно окружены секторами малоэтажной застройки (по сути, - частным сектором, так как организованной застройки тут нигде не наблюдается). История данных массивов уходит корнями в прошлый век (300-700 тысяч рублей за сто «квадратов» на трех сотках), но есть здесь и сравнительно недавние постройки (3-4 миллиона рублей за обиталище такого же размера). «Голых» участков в центральной части города не имеется. Но если бы они были, то имели цену – от 300 тысяч рублей за 100 кв. метров (судя по информации от муниципального земельного комитета).
Вторичное жилье окраин
В сфере «вторичных» продаж можно отыскать неплохие варианты жилищ в селах Воинка или Ишунь (к примеру, комната в блок-доме за 200 000 единиц российской валюты), 1-комнатный апартамент на Евпаторийском шоссе (за 1100000 рублей), 700-тысячный коттеджик б/у в селе Совхозном. Вообще же, в пригородах есть земля за 100 тысяч/сотка.
Кварталы внутри города («на выезде» или у промышленной зоны) диктуют более серьезные цифры: на «однушку» - 1500000, на «двушку» - 1900000, на «трешку» 2300000 рублей (окраины 10-го и 8-го микрорайонов). Фактически они ничем не отличаются от цен на квартиры Крыма в «сердцевине» городка.
Новостройки
Рынок новостроек лучше всего характеризуют цены на недвижимость ЖК «Улица Толбухина». Недавно построенные многоэтажки состоят из однокомнатных (20 тысяч долларов), двухкомнатных (30 тысяч долларов), трехкомнатных (40 тысяч долларов). Здесь присутствует европейская планировка и отделка (вместо дверей проходы в виде причудливых арок, кухня не менее 9 кв. м., пластиковые окна и коммуникации, подвесной потолок с точечным освещением, обои, плитка в санузлах, счетчики на газ и воду, кухонный уголок, утепленная крытая сайдингом лоджия). В зоне застройки присутствует полностью асфальтированный двор с детским игровым комплексом, огороженным палисадом с цветниками, изолированной от бродячих животных зоной складирования бытовых отходов и небольшой автомобильной стоянкой.
Еще одно притягательное для покупателя место – застройка коттеджами вдоль улицы Юбилейной. Цены, в принципе, аналогичные. Но каждый дом здесь рассчитан на одну семью. В итоге площадь больше и стоить будет такое приобретение от 30000 «зеленых». К каждому такому дому прилагается три сотки, огороженные новым забором из нержавейки.
Наконец, в Крестьяновке и на ее околицах (6 километров от города) можно купить новые дома (60 «квадратов» на трех сотках) за миллион рублей.
Жилье в Красноперекопске – отличный шанс недорого заселиться в Крым, чтобы отдыхать в хороших климатических условиях. Пользуясь преимуществом демократичных цен, можно прикупить жилья не только для проживания. Можно сдавать недвижимость приезжим - россиянам, командированным на предприятия «Сиваша» или тем, кто очарован песчаным побережьем Джарылгацкого залива (его хорошие пляжи начинаются в 7 километрах от южной оконечности Красноперекопска).