Чем интересен Белогорск в плане недвижимости

На территории Белогорского района, где проживает около 20000 человек, на данный момент ведут деятельность хозяйства, эксплуатирующие природные ресурсы:

  • предприятия по добыче известняка;
  • завод стройматериалов;
  • лесное хозяйство «Белогорское».

Однако больше всего городок известен как место сбора на эко туристические маршруты. Вблизи старой дороги Приветное-Белогорск (14-й километр) историки нашли захоронения тавров, поразительно похожие на кавказские дольмены. Постоянно требуются гиды и в сафари-заповедник «Тайган». Здесь, на 30 гектарах поселилось более 50 львов. Обзорные мосты рассчитаны на сотни посетителей.
Гостям города, приехавшим ради всех этих достопримечательностей (или в сам город – ради церкви Святого Николая), надо где-то жить во время насыщенного отпуска. В этой связи купленную недвижимость Белогорска, можно эффективно использовать как инструмент летнего заработка. Именно поэтому дальновидные люди давно присматривают в Белогорске дома и квартиры.

nedvijumost_Belogorska.jpg

Вторичное жилье центра

Как и все города, которые строились в традициях средневекового востока, бывший Карасу Базар состоит из запутанных коротких улочек, часть которых как бы вырастает лучами из небольшой торговой площади (на данный момент здесь расположена районная и городская администрации). Пятачок стал фешенебельной зоной. Разговор идет об улицах:

  1. Симферопольской;
  2. Нагорной;
  3. Старокрымской;
  4. Красной;
  5. Семашко;
  6. Луначарского;
  7. Садовой;
  8. Советской;
  9. Красного Октября;
  10. Горького;
  11. Калинина;
  12. Толстого.

Дело в том, что весь жилищный фонд давно превращен здесь или в ресторанчики, или в торговые точки, еще в развлекательные или гостиничные заведения. Часть зданий играют роль памятников истории или действующих музеев. Конечно, в этом массиве можно тоже иногда найти объявления о квартирах в старинных 2-этажных зданиях. Но каждый квадратный метр в таких просторных домах - «музеях» может стоить по «курортной» цене – от 70000 рублей. Кое-где, правда встречаются ветхие частные жилища, насчет которых можно и поторговаться. Каких-то примерных цен здесь не привести. Все индивидуально. Встречается много перепланированных квартир даже от 80000 за «квадрат». Белогорск постепенно повышается в цене.
Однако в чуть большем радиусе расположены кварталы, жилье в которых активно сдается или продается. Имеются в виду улицы 9 Мая, Кирова, Чехова, Парковый переулок и бульвар Ленина (а также примыкающие к ним более мелкие городские «артерии»). Здесь можно найти 1-комнатную квартиру (29 кв. метров) за 900000 рублей, 2-комнатную в 42 «квадрата» за 1,3 миллиона и в 49 «квадратов» - за 2 миллиона рублей. Такая же по размеру, но «улучшенка» и с огромной лоджией может обойтись уже в 3 миллиона рублей. 3-4-комнатные апартаменты здесь можно приобрести за сумму от 2,9 до 3,3 миллионов рублей. Интересно, что в некоторых местах на улице Крылова (тоже самый что ни на есть центр) евро благоустроенная «однушка» будет стоить всего 1300000 рублей.

Вторичное жилье окраин

В отличие от центра в районе различных промышленных зон можно приобрести четырехкомнатное жилище всего за 2,5 миллиона рублей, а цены на одно- и двухкомнатные могут равняться 1-1,5 миллионам соответственно.
В пригородных секторах малоэтажной застройки старые кирпичные дома часто распродаются за 12000 - 20000 рублей квадратный метр. Какие-то ветхие обиталища уходят даже за 10000 рублей. Руководствуясь таким же прайсом, подобную недвижимость Крыма, можно купить в ближайших к городу селениях. Есть варианты и поновее, но только по цене от 40000 руб. за кв. м. Ведь в эту сумму входит и ценность земли, которая в Белогорске стоит не менее 100000 рублей за сотку.

Новостройки

В самом городе многоэтажные новостройки «жмутся» вдоль бульвара Ленина и стоят от 70000 рубчиков за «квадрат».
Говоря о частном жилье Белогорска, все коттеджи облепляют сейчас северо-запад Тайганского водохранилища.
Здесь продается множество идеальных для хостел-бизнеса больших особняков (по 300 «квадратов» на 6 или даже 13 сотках). Недалеко от входа в сафари-парк (отсюда и Белую Скалу уж видно) – на расстоянии сотни метров от стратегической дороги можно купить кое-что очень выгодное. В коттеджах «под ключ» на первом этаже: кухня, санузел с душевой, комната, зал и гараж. На верхнем уровне: 4 комнаты. Рядом (не более 10-15 минут ходьбы) расположены детсад, торговые павильоны, школа, остановки городских автобусов. Здесь же предусмотрены хозяйственные постройки с проведенными в дом коммуникациями (пока нет только газа). В других местах Тайган застраиваться не будет, имея четкую границу водоохранной зоны. Кстати, в здешней воде водятся лещ, сазан, крась. А еще карп, лебеди, аисты, гуси и дикие утки.
Рядом можно найти еще один жилой комплекс с домами поменьше. Коттеджи среднего размера отдаются за сумму от трех миллионов «деревянных».

Дома, участки и квартиры Белогорска – выгодное приобретение, которое поможет их приобретателю не только хорошо хорошо проводить время в любой сезон, но и годами получать доход. Ведь жилье в Крыму любят снимать круглогодично. Надо понимать, что люди здесь находят не только четыре вида пляжей, но и грязелечение, знакомство с памятниками истории, горную природу и горнолыжные курортами получше альпийских.