ТОП-5 неизвестных курортов Болгарии

Болгария является лидером среди стран, где россияне приобретают себе недвижимость. Самые известные курорты – это Золотые пески, Бургас, Солнечный берег, Варна, а также Святой Влас. Однако, кроме них в Болгарии существуют также курорты, которые не пользуются огромной популярностью у туристов, в частности у россиян, а соответственно могут подарить качество сервиса, тишину и полноценный отдых. Кроме пляжного отдыха в стране популярны бальнеологические курорты, отдых на минеральных источниках, а также катание на горных лыжах.

Горнолыжные курорты Болгарии

Велинград

Велинград – это небольшой курортный городок с населением около 30 тысяч человек, он также известен как SPA-столица Болгарии. В городе располагается 6 бальнеолечебниц, около 70-80 минеральных источников с температурой воды от 26 до 92 градусов. Город находится в окружении гор, местный климат имеет схожесть со средиземноморским. Велинград – самый солнечный и теплый курорт Болгарии.
В городе имеются школы, детские сады, санатории, курорт также характеризуется невысокими ценами на питание, это один из немногих болгарских курортов на котором иностранные граждане проживают круглогодично. Из россиян курорту отдают предпочтение пенсионеры.
Велинград находится на расстоянии 135 километров от Софии, имеет прекрасную транспортную развязку со всеми городами.
Средняя стоимость небольшой студии начинается от 23 тысяч евро, квадратный метр обходится около 500 евро. В элитных жилых комплексах стоимость будет выше – около тысяч евро за квадратный метр. Иностранцы отдают предпочтение квартирам в новостройках, в основном предпочитают малоэтажны здания. Второй вариант – это апартаменты в жилых комплексах, которые могут похвастаться закрытой охраняемой, частным бассейном и развитой инфраструктурой. Большая часть иностранцев приобретает здесь жилье с целью переезда на ПМЖ, рассматривать объекты недвижимости как инвестиции не следует, тк доход от аренды здесь очень низкий.

Хисаря

Хисаря – маленький болгарский городок с населением около восьми тысячи человек, он располагается в глубине страны на расстоянии сорока километров от Пловдива. Основная масса туристов – израильтяне.
Хисаря популярен у любителей экотуризма, а также известен как бальнеологический курорт. Основная масса отдыхающих – люди, имеющие заболевания желудочно-кишечного тракта. Еще в Средние Века сюда отправляли воинов на лечение.
Город находится на расстоянии 160 километров от Софии, имеет удобную транспортную развязку. Основная масса жилья представлена на вторичном рынке, частные дома и апартаменты в жилых комплексах тут большая редкость. Средняя стоимость квадратного метра – 600 евро.
Город не следует рассматривать как место для постоянного проживания, однако он будет весьма интересен как своеобразная дача в Болгарии, особенно это касается людей, имеющих разнообразные заболевания.

Елените

Елените – небольшой курортный городок на берегу Черного моря. Очень часто его предлагают тем, кто любит Солнечный берег, однако хочет проживать в тишине, но поблизости от вечного праздника и веселья. В прошлом на месте курорта находился санаторий для высоких чинов коммунистических партий, однако с течением времени курорт начал развиваться и здесь появилось несколько отелей, а спустя время и дома для постоянного проживания.
Елените – это сезонный курорт, его не стоит рассматривать как место для постоянного проживания, тк в не сезон здесь не имеется какой-либо инфраструктуры, а также существуют проблемы с транспортом.
Пляж на курорте песчаный, подойдёт для отдыха с маленькими детками. Средняя стоимость квадратного метра на курорте составляет 800 евро. Основная масса жилья – это квартиры в жилых комплексах либо же таунхаусы.

Лозенец

Лозенец – небольшая курортная деревня на берегу моря, на расстоянии 50 километров от Бургаса. Сейчас курорт постоянно разбивается и возможно в будущем станет очень развитым и популярным. В прошлом в этих местах отдыхала болгарская богема. Из плюсов стоит отметить качественные песчаные пляжи.
Курорт живет на протяжении всего года, зимой здесь работают бары, рестораны и магазины, имеется качественная транспортная развязка.
Стоимость квадратного метра варьируется в пределах 800-2000 евро. На протяжении летнего сезона сюда съезжаются тысячи туристов, стоимость аренды квартиры в городе Лозенец, обходится около 80-120 евро в сутки.

Боровец

В прошлом Боровец был самым крупным горнолыжным курортом на территории Болгарии, однако Банско стало развиваться стремительными темпами и про Боровец многие забыли. Боровец – это типичный зимний курорт, находящийся на расстоянии 70 километров от аэропорта Софии. Курорт пользуется популярностью у местных жителей, в частности жителей болгарской столицы.
Летом сюда приезжают с целью экотуризма, подышать свежим воздухом, осуществить пешие прогулки, подарить барбекю и многое другой.
Стоимость квадратного метра колеблется в пределах 600-800 евро, в стоимость обычно входит меблировка квартиры, основные предложения – это апартаменты, находящиеся в жилых комплексах.

Спрос на недвижимость

За второй квартал текущего года в Болгарии было зарегистрировано 58149 сделок, касающихся приобретения недвижимости, данный показатель превышает первый квартал на 15%, а также выше чем в прошлом году на 13%. Всего с 1 января 2015 года было зарегистрировано 108614 сделок.
Больше всего объектов недвижимости Болгарии было приобретено в столице – Софии, далее идет Пловдив, затем Варна и Бургас. Власти Болгарии пересмотрели ипотечные кредиты, благодаря ему и вырос спрос на приобретение недвижимости.
Несмотря на увлечение сделок по приобретению жилья у иностранцев в целом, российские граждане наоборот стали меньше приобретать здесь жилье. В частности, востребованные у россиян курорт практически не рассматриваются, уровень продаж в Несебре, Поморие, Каварне и Балчике упал на 5-25% в зависимости от курорта. Спрос остался прежним только в Бургасе и Варне.
Из-за повышения спроса стали расти и цены на недвижимость в Болгарии, с начала 2015 года они увеличились примерно на 2,2%. Из городов цены растут больше всего в Софии – на 6-7%, теперь средняя стоимость квадратного метра составляет 720 евро. В Пловдиве цена увеличилась на 3,3% и теперь цена квадратного метра находится на отметке 505 евро. В Варне цена квадратного метра составляет 695 евро, а уровень цен поднялся на 3,4%, в Бургасе цена выросла на 4,5% и теперь квадратный метр площади можно приобрести за 510 евро.