Покупка недвижимости на Гавайях
Вы очень успешный человек, и вам порой хочется сорваться и улететь туда, где всегда солнце, чистые пляжи с прозрачной водой. Чтобы добраться до Гавайских островов следует лететь на самолёте несколько часов. Несколько часов в полёте, ещё немного пути в машине и вы дома. Кстати, здесь можно поселиться и со всей своей роднёй. Ну а благодаря современным технологиям и развитию транспорта, своим бизнесом можно заниматься по всему миру. Следует отметить, что на Гавайских островах уже достаточно много наших соотечественников, так что, если вы с ними познакомитесь, то не так сильно будете тосковать по своей родине.
Как утверждают специалисты, рынок недвижимости на Гавайских островах довольно таки прогнозируемый и наименее подвергается рискам. Но всё таки, он в основном для состоятельных людей. Небольшой домик на двоих человек здесь можно снять приблизительно за сто американских долларов в сутки. Если вы со своей супругой имеете детей, то долларов двадцать ещё придётся добавить. Естественно, за более продолжительное время проживания арендодатель вам предоставит определённую скидку. В общем, вам придётся выложить тысячи полторы за месяц. Ну а если вы решите снять квартиру, то приблизительно половину суммы вы сэкономите.
Разновидности недвижимости
Для туристов, в планы которых не входит покупка жилья на острове, риелторы предложат, так называемый, «резорте». Это отдельный номер, в котором к вашим услугам будет бассейн немалых размеров, будет наличие ресторана и другие виды удобств и инфраструктуры. Всё же большинство туристов предпочитают снять квартиру или дом. Это, прежде всего потому, что в гостиницах есть определённые правила, ну а в своём доме (пусть даже снятом) вы будете сами себе хозяином.
Если вы решили снять апартаменты в каком-либо жилом комплексе, то разницу между ним и отелем вы вряд ли отыщите. Пляж находится почти всегда рядом, облагороженная территория, деревья, которые улучшают вид, на территории к вашим услугам бассейн и всё что вам понадобится. Квартира в аренду вам обойдётся долларов на пятьдесят дешевле, чем резорте. Это за одни сутки проживания.
Если вы захотите приобрести недвижимость на островах, то вам следует помнить, что существует несколько прав собственности в данном штате. Первый тип это безусловное право собственности, то есть в вашей собственности находиться не только дом (вилла, бунгало), но и земля, на которой они расположены. Право аренды – это когда в вашем распоряжении только здания, но не сама территория. Саму территорию вам придётся брать в аренду на определённое время. Цены на жильё Гавайских островов зависят от типа недвижимости, которые вы решите приобрести. Если вы решили купить отдельный дом, то вам придётся выложить более чем полмиллиона долларов. Квартиру вы сможете купить более чем в два раза дешевле – цены от двухсот тысяч. Причём, следует помнить, что цена во многом зависит от того места, где находится выбранный вами объект. И ещё один момент. Цены постоянно на недвижимость растут, так что покупка в будущем может хорошо сэкономить ваши средства и время.
На данных островах вы сможете приобрести, в общем, такие виды жилья: студия, апартаменты, виллу или частный дом. Часто хозяева жилья предлагают в аренду свою недвижимость. Популярными становятся бунгало, за последние годы их количество резко возросло. Они неплохо обустроены, имеют ванную, спальную комнату, хорошо оборудованную кухню со всем необходимым для приготовления пищи. В любом случае, отдельную квартиру или апартаменты куда выгодней снимать или покупать, чем дом. Каждый жилой комплекс имеет собственный басен, пункт, где вы сможете постирать свою одежду или бельё, место, где вы сможете поиграть в теннис, гольф, есть место для занятия фитнесом или спортзал. Ну и ясное дело, если у вас есть собственный автомобиль, то вы сможете не без труда его определить на стоянку. Ну я само собой, вам будут доступны и различные социальные заведения, магазины, медицинское обслуживание.
Итак, вы решили приобрести жильё на Гавайях. Что для этого нужно знать? Ясное дело, вам нужно найти агентство (или агента), который вам поможет выбрать дом или квартиру, поможет вам подготовить необходимые документы, вы подпишите необходимый пакет документов, затем он их отвезёт человеку, который продаёт выбранный вами объект недвижимости. Кстати, если вам немного не хватает денег на покупку жилья, то вы сможете оформить кредит в любом из специализирующихся финансовых учреждений штата. Срок рассмотрения вашей заявки банком составляет в среднем около месяца, порой срок может быть и короче.
Помните, если вы будете владеть своим жильём на Гавайях, то определённые льготы по закону не предполагаются. Разве что это будет учтено, когда вы будете снова получать визу в посольстве. Ведь это будет гарантией, что у вас есть своё жильё и у вас достаточно средств, для пребывания на Гавайских островах. Ещё вам следует помнить, что если вы захотите купить собственный дом для своего семейства, который будет оформлен с безусловным правом собственности (то есть, земля, на которой дом расположен тоже будет ваша), то за такой домик вам придётся выложить где-то до семисот тысяч долларов. За апартаменты, с условием аренды, вы потратите раза в два меньше своих средств.
Во многом цена зависит, как уже упоминалось, от места расположения, от престижности района. В таких районах как Бриллиантовая голова или Оаху вам придётся отдать четыреста - пятьсот тысяч условных единиц, ну или чуть дешевле, если повезёт. А в районах подальше от моря цены на недвижимость колеблются от ста пятидесяти до трёхсот тысяч долларов.
И помните, если вы купили жильё на островах, то вы не прогадали, ведь каждый год их рост в цене составляет десять-пятнадцать процентов. Ну а так как Гавайские острова это круглогодичный рай для туристов, то вы сможете подумать как заработать на сдаче в аренду своей недвижимости, если вы в ней не всегда будете проживать.