Прелестный и миловидный город Феодосия

Феодосия расположена на Юго-востоке Крыма. Считается, что это один из самых древних городов мира. Тут благоприятный лечебный микроклимат, чистый воздух. Летом в Феодосии жарко и сухо, но морские бризы делают воздух прохладным. Цены на недвижимость Феодосии очень заманчивы. Хотя развитая инфраструктура ничем не хуже, чем, например, г. Ялты. Феодосия славится картинной галереей имени Айвазовского, Генуэзской крепостью, литературно-мемориальным музеем Александра Грина.
На самом деле городок небольшой, поэтому если у вас есть автомобиль, район не будет иметь значения. Из одного конца города (Карантин) в другой (Нефтебаза) можно доехать примерно за 15 минут. Понятное дело, что дома в центре будут стоять намного дороже. Естественно, квартиры в новостройках тоже дорогие, так как они современные и более удобные по своей планировке. Такое новое жилье можно купить на территории Морсада и Юбилейного парка. Есть возможность приобрести квартиру с законченной отделкой, а можно и с неполной. Цена от этого тоже будет разная.
Деньги можно сэкономить, выбрав недвижимость неподалеку Феодосии, например, в пгт. Приморский или пгт. Береговое. Отсюда до города минут 15-20 транспортом.
Во всех курортных городах АР Крым есть минус – вне сезона нужно позаботиться о своем трудоустройстве. Если вы владеете отелем или любым жильем под аренду, тогда зимой, когда нет отдыхающих, можете заняться ремонтом или продвижением вашего жилища на интернет-ресурсах.
Есть люди, которые покупают недвижимость Феодосии и в ее окрестности, рассчитывая проводить здесь только лето, но потом остаются навсегда. Ведь тут благоприятный климат, развитая инфраструктура, очаровательная природа, необъятное море. Большой популярностью пользуются квартиры новостроек на берегу моря Феодосии.
Приобретая недвижимое имущество, вы делаете правильное капиталовложение. Как вариант, можно заранее стать хозяином квартиры в Крыму, в процессе сооружения дома. Тогда вы сами скажите, какая должна быть отделка вашего помещения и какой стиль. Даже если потом захотите его продать, не потеряете ни копейки, так как после сдачи дома, квартиры в нем только дорожают.

nedvijumost_Feodosii(1).jpeg

Юридическая сторона покупки

После того как Крымский полуостров перешел во владения Российской Федерации, кадастровые работы ведутся согласно законодательству этой страны:
1. Инженерно-геодезические изыскания проводятся профессионалами, которые впоследствии создают детальный межевой и технический план.
2. Обработка полученных данных, затем осуществляются нужные расчеты.
3. Техническое заключение в виде пакета документов.
4. Присвоение кадастрового номера.
Да, такие дела требуют правильного подхода и грамотного, качественного оформления в госучреждениях. Такая информация будет очень ценной для граждан других стран, ведь иноземцы также имеют право купить здесь жилье.
29 декабря 2015 года вступил в силу закон Российской Федерации, согласно которому нотариусы обязаны удостоверять некоторые виды договоров с недвижимым имуществом. Также введен налог на продажу жилища. После 01.01.2016 года не платится НДФЛ в том случае, если вы были собственником недвижимости до ее продажи не меньше 5 лет. С 2017 года всем гражданам России и АР Крым необходимо будет уплачивать налог на имущество.
Теперь, чтобы зарегистрировать недвижимость, есть всего 10 дней.

Варианты покупки

На сегодняшний день Феодосия богата предложениями по продаже домов и квартир. За последние два года увеличилось где-то на 15 % количество населения АР Крым. Именно россияне желают приобрести здесь жилье. Создаются даже очереди. Это обусловлено предположительным ростом цен на недвижимость.
Планируется построить Индустриальный парк «Феодосия» к 30.10. 2019 года. Его территория будет занимать 120 гектар земли. Это будет самый дорогой для РФ парк полуострова. Но некоторые инвеститоры уже на данном этапе предлагают расположить тут свои производства.
Конечно же, хочется купить новую квартиру. В этом деле нужно быть бдительным, тщательно проверять документы застройщика. Довертись профессионалам. Только юрист сможет уберечь вас от какого-либо риска. Вот некоторые новостройки в Феодосии:
1. ЖК Кристалл ул. Насыпная (2017 год сдачи);
2. Эксклюзивный ЖК по ул. Черноморская набережная;
3. ЖК по ул. В. Коробкова.
В любой квартире вышеперечисленных домов вы будете просыпаться под шум моря, из окна у вас будет шикарный вид на прекрасный город.
2014 год – началось строительство жилого квартала «Жемчужина Феодосии» по адресу ул. Симферопольское шоссе, 11. Предполагают сдать его к концу 2017 года. Для этого сооружения выбрано замечательное место на возвышении, откуда будет видно Феодосийский залив и Крымские горы. На территории этого ЖК установлены камеры, через которые вы можете в онлайн-режиме наблюдать за темпами стройки.
В будущем темпы возведения домов будут только увеличиваться. Пользуйтесь моментом, пока политическая ситуация еще до конца не стабилизировалась, приобретайте недвижимость на полуострове по доступной цене.
Феодосия становится все более и более популярной, по этой причине цены на жилье примерно одинаковые с г. Симферополь. Например, 1 м2 однокомнатной квартиры будет стоить 1125-1250 $, двухкомнатной – 1060-1125 $, трехкомнатной – 1000-1040 $. Да, все зависит от размера квартиры: чем больше комнат, тем квадратный метр дешевле.
Феодосию называют городом-сказкой. Ведь собственно здесь пришвартовывался корабль из «Алых парусов» А. Грина, отсюда Роксолана попала к Сулейману. Вообще, существует очень много стихов, картин, посвященных этому городу.