Покупка жилья на Мальдивских островах
Мальдивские острова являются настоящим раем на земле. Особой популярностью здесь пользуется отдых у молодоженов и влюблённых пар, красочная природа, бирюзовая вода, множество уютных укромных мест, тропическая растительность и полнейший релакс. Здесь любят отдыхать все те, кто устал от городской суеты. Еще одна категория туристов – это дайверы, которым интересны местные коралловые рифы, разнообразная флора и фауна.
Из-за географических особенностей на островах архипелага нельзя строить многоэтажные дома, объекты здесь представлены обычно в виде бунгало или вилл, иногда встречаются двухэтажные отели, но это скорее исключение из правил. Недвижимость на островах пользуется огромной популярностью, множество людей арендуют ее на длительный срок или же покупают.
Иностранцы могут приобретать жилые и коммерческие объекты на Мальдивах, а также участвовать в долевом строительстве. Приобретать объекты можно в готовом виде, или же на начальном этапе строительства.
Плюсы недвижимости на Мальдивах
Главный плюс – стопроцентная гармония с природой, здесь нет фабрик, заводов и прочей промышленности, соответственно экологическая ситуация на высшем уровне. Дома на островах также построены из природных материалов – плодов кокосовых пальм, камня, кораллов и дерева.
Второй плюс – это красивейшие пейзажи, которыми можно наслаждаться бесконечно. Благодаря гармонии с природой воздух очень чистый, соответственно отдых на Мальдивах будет полезным для вашего здоровья. Также на островах нет выхлопов от транспорта, местные жители передвигаются в основном на лодках, катерах, гидросамолетах или же пешком.
Если учитывать, что отдых на островах очень популярен в любе время года, то приобретая виллу или коттедж его можно постоянно сдавать в аренду туристам, соответственно в течение года можно получать весьма неплохой доход. Особым плюсом будет тот факт, что несмотря на мировой кризис цены на аренду высокие.
Еще один вариант – это приобретение отеля или гостиничного комплекса, в таком случае у вас появится очень прибыльный бизнес.
Следующий плюс – это положительное отношение местных властей к иностранным инвесторам. На островах шикарнейшие условия для туризма. Планируя приобрести недвижимость на островах, лучше обратиться к профессиональным риелторам и в компании, которые занимаются оформление документов, ведь самостоятельно вы можете столкнуться с массой проблем.
Аренда недвижимости на Мальдивах
Учитывая тот факт, что через 50 лет острова могут уйти под воду, местную недвижимость лучше брать в аренду. Максимальный срок аренды недвижимости на Мальдивских островах составляет 35 лет, в ближайшем будущем планируют увеличить этот период до 50. Беря недвижимость в долгосрочную аренду вы сэкономите значительную сумму. Очень популярно брать в аренду целые острова.
На островах лучше брать в аренду жилье, а не приобретать, несмотря на положительное отношение властей процедура оформления объектов очень дорогостоящая и хлопотная.
Беря дом в аренду можете быть уверенны в комфортном отдыхе. Жилье всегда сдается с мебелью, техникой, спутниковым телевидением и интернетом, а также с укомплектованным штатом персонала.
Стоимость недельной аренды бунгало составляет от 5 до 100 тысяч долларов, цена зависит от перечня услуг, внешнего вида и наличию разнообразных услуг. Стоимость аренды острова колеблется в промежутке 150-400 тысяч долларов за неделю.
Недостатки недвижимости на Мальдивах
Главным недостатком недвижимости на островах будет природный фактор, ведь считается, что рано или поздно острова скроются под толщей океана, соответственно просто уйдут под воду. В последние годы уровень Мирового океана постоянно растет, еще несколько десятков лет и райское место перестанет существовать на карте. По прогнозам экологов, Мальдивским островам осталось жить около пятидесяти лет.
Следующий минус также природный – кислотность воды в океане, которая негативно влияет на кораллы, а у островов коралловое происхождение.
Из-за данных факторов правительство страны создало фонд, в который делаются отчисления для того, чтоб местные жители имели возможность приобрести землю или недвижимость в другой стране.
Мальдивские острова живут своей особенной жизнью, здесь нет места суете и проблемам. Планируя отдохнуть на Мальдивах, постарайтесь отключить телефоны и не думать о разнообразных проблемах, ведь это место не создано для них.
Задумываясь о недвижимости на островах стоит помнить, что объекты здесь лучше брать в долгосрочную аренду, а не покупать. Если вы все-таки решились на приобретение жилья, то процесс оформления следует доверить профессионалам. Покупая объекты недвижимости стоит также помнить, что вы врядли сможете оставить их в наследство своим детям и внукам.