История местности неразрывно связана с судьбой Осло. Главные здешние события - войны за королевский замок Харальда Викию (позже – Христианию).
Если на побережье Баренцева и Норвежского морей местожительство стоит недорого, то в заливе Скагеррак все обстоит наоборот (в Осло-фьорде находится норвежская столица). Коммуна Драммен начинается в 40 мин. езды к юго-востоку от столичного центра. Поэтому все сказанное относится и к городу Драммен. Эта муниципия – 6-я в стране по численности населения (в главном городе коммуны проживает 64800 человек). Драмменские квартала лежат в 40 км. от столицы Норвегии, соединяясь с ней удобной трассой Е-18 и рядом исторических достопримечательностей.
Экономика Драммена
В первую очередь бюджет города наполняется благодаря компаниям, занимающимся морской перевозкой фруктов и автомобилей. Драммен – крупнейший порт по транзиту этих товаров. Населенный пункт получил звание самого чистого промышленного центра. Ведь, несмотря на то, что здесь действует винный завод и целлюлозное предприятие, экология города находится в идеальном состоянии (нет ни свалок, ни сливов).
В любой сезон мигранты могут получить работу докера, разнорабочего на предприятии, складского грузчика, портье, патронажной сестры, сотрудника одного из социальных ведомств, школьного смотрителя или уборщика. Здесь хорошо продается недвижимость Норвегии.
Понятно, что на ее приобретение нужны средства. Чтобы заполучить в этой стране кредит - достаточно пожить в ней год по рабочей визе. Проработав здесь три года, мигрант получает постоянный вида на жительство. Теперь ему обязаны выдать хорошую ссуду. Деньги одалживаются под маленький процент. Кстати, срок выплат часто составляет 40 лет. Как покупать жилье? Агент объявляет о просмотре дома или квартиры. Потенциальные покупатели записываются на это мероприятие. Затем планируется проведение аукциона (все желающие принять в нем участие регистрируются). Торги проходят в тот же день. Перед ними риэлтор официально объявляет о первоначальном ценовом предложении. На аукционе каждый предлагает свою сумму. Платежеспособность нужно подтвердить еще до начала события.
Вторичное жилье центра
Первоначальное «ядро» города – устье реки Драмс, в честь нее он и получил название. Центр хорошо просматривается с горы Брагернес, на которой в 17 в. забыли пушку.
Имеются в виду кварталы, ограниченные улицами:
• Бьернстерне;
• Йевре Страндвейен;
• Бергесстен;
• Нествейен;
• переулками, проходящими через железнодорожный вокзал.
Помимо главной ЖД-станции в данном массиве располагаются порт, скверы Паркен, Легкебергпаркен, церкви Страмсе и Брагернес, старинные особняки 19 века.
Квадратный метр самой скромной жилплощади, судя по открытой базе предложений, стоит здесь 1750 евро (136500 рублей). Это очень напоминает расценки на недвижимость центра Москвы или Лондона. Риэлторы не отделяют Драммен от «столичной зоны».
Вторичное жилье окраин
Городские окраины и пригородные массивы Драммена – это все остальные уголки одноименной коммуны. Разговор идет о:
• Сторе Солуме;
• Фагерхейме;
• Коннеруде;
• Стубберуде;
• Флотане;
• Кольфуру;
• Хеугеруде;
• Эстеруде.
«Квадрат» даже в этой жилой зоне стоит не меньше 140 тысяч рублей, так что не стоит обольщаться. На «однушку» придется копить не меньше 4270000 рублей (при этом часто оказывается, что в ней нет места для ванны), а на самое маленькое «шале» – втрое больше. Касается это и жилья в многоквартирных домах, и риккехаусов.
Риккехаус – местный аналог элитного особняка. Правда, в отличие от Западной Европы и даже России, внешний вид обиталища норвежского богача более прост. Нет балюстрад, кованых решеток, ступеней из дорогих пород камня, украшенных вставками из реек застекленных дверей или чудных ставней. Больше внимания здесь уделено прочности и устойчивости. При этом внутреннее убранство отличается более выраженной самобытностью (потомки викингов редко выбирают дизайн из типового каталога). В лесных поселках ярко выражена тематика охоты – старого вида камин, оленьи рога, кабаньи головы и так далее.
Что касается таун-хаусов (зданий в зоне действия городской коммунальной инфраструктуры), на торг часто выставляются потрясающие «терема» в стиле модерн. Как правило, они двухуровневые, площадью 200 «квадратов». Уже в 2-х километрах от такой недвижимости расположены, детские сады, школы, магазины и рестораны. Зал, две спальные комнаты, прихожая, кухня и подвал, использующийся как прачечная, - типичный план норвежского городского частного дома. Отапливается все с помощью электричества (далеко не дешевого). Во дворе два парковочных места (для авто каждого из супругов). Меньше, чем за 13 миллионов рублей такой дом не найти и на окраине.
Новостройки
Новое жилье Драммена строится на окраинах и пригородах . У границ самого города оно стоит от 33800 норвежских крон (274153 рубля) за «квадрат». В особняках класса «элит» цена в полтора раза выше. В других городках коммуны можно найти жилплощадь в полтора раза дешевле. Чердачное тесноватое однокомнатное помещение можно купить за 745000 норвежских крон (больше 6000000 рублей). Найдется и домишко дешевле – за 2300000 норвежских крон (18630000 рублей).
В норвежской столице (как и во всех коммунах, прилегающих к ней) на данный момент реализуются проекты так называемого «зеленого сдвига». Политика руководителей данных регионов направлена на увеличение количества парков, скверов и других рекреационных зон. Покупая недвижимость в Драммене, люди принимают решение поселиться в экологически благоустроенном месте.