Причины популярности города Милана

Приобрести недвижимость в Милане мечтают многие бизнесмены, кутюрье, рестораторы и дизайнеры. То есть, все те, у кого есть бизнес в Италии и имеются финансы. А вложить деньги в недвижимость в Милане – это прекрасное вложение.
Милан раскинулся в северной части Италии и является столицей Ломбардии. Весь Милан утопает в зелени и каждый камень, дышит историей.
Многие итальянцы, да и представители бизнеса из других стран, обожают приезжать на отдых сюда, в окрестности Милана.

Вызывает восхищение архитектура города, в которой органично сочетаются история и настоящее. Стоит только вспомнить, что именно в Милане располагается великолепный замок Кастелло Сфорцеско, знаменитая базилика Санта Мария, в которой хранится фреска «Тайная вечеря» гениального Леонардо да Винчи. В Милане есть всемирно известный театр Ла Скала – колыбель оперного искусства. В Милане располагаются офисы самых крупных и престижных фирм, холдингов и банков.
Милан – законодатель всех модных течений. В нем располагаются университеты и лаборатории моды, дизайна, всех видов искусства. Здесь всегда много студентов и очень много квартир, студий в Милане арендуется ими.
В Милане расположены самые престижные супермаркеты и бутики. А какая здесь природа. В городе много парков и садов. Недалеко от Милана находятся Альпы и лучшие курорты. Это, еще одна причина, почему здесь популярна даже самая дорогая недвижимость Италии. В Милане достаточно высокие цены на недвижимость.

Модный город Милан

Особенности покупки недвижимости в Милане

Если вы собрались покупать недвижимость в Милане, обратите внимание на ряд особенностей. Одна сделка из десяти при покупке недвижимости производится в кредит. Около 15 процентов недвижимости Милана – это собственность иностранных граждан. Дело в том, что в Милане имеют недвижимость звезды шоу-бизнеса, миллиардеры, самые богатые и самые знаменитые люди со всего мира. Многие приобретают в Милане недвижимость не только для проживания, в качестве инвестиционных вложений.
Экспертами были обнародованы прогнозы, что в 2015 году недвижимость в Милане подорожает, примерно на 10 процентов. К примеру, небольшая меблированная квартирка в 35 кв.метров с автономным отоплением (иногда и с чердаком в 25 кв.метров), стоит около 200 тысяч евро.

Все сделки осуществляются только в присутствии нотариуса (его услуги стоят 5-8 тысяч евро). В Милане террасы, лоджии и балконы – это тоже неотъемлемая часть общей жилплощади. Любой иностранный гражданин, при покупке недвижимости в Милане, может претендовать на кредит. Достаточно представить декларацию о доходах. Еще особенность. Коммунальные услуги в Милане на порядок выше, чем в России (около 140-170 евро в месяц).

Несколько слов о тонкостях продажи недвижимости в Милане

Самый динамичный рынок недвижимости Италии - это Милан. Многие роскошные палаццо, которые расположены в центральной части Милана, после реконструкции,стали апартаментами и квартирами. Цена становится выше, если возле апартаментов или квартиры находится оперный театр Ла Скала или Дворец Сербеллони. Квартиры на вторичном рынке несколько дешевле, чем в новостройках. Цена одного кв.метра в цетральной части Милана стоит от 8 до 20 тысяч евро. Пожалуй, самой дорогой считается улица Виа Монтенаполеоне. Там сосредоточены самые модные магазины и рестораны Милана. Цены там – от 10 тысяч евро. В отдаленных районах Милана 1 метр недвижимости стоит 6-8 тысяч евро.
Если арендовать апартаменты в исторической части Милана, то вам придется заплатить 2 тысячи евро в месяц. А в отдаленных района Милана можно снять квартиру за 1,5 тысяч евро в месяц. Но это не страшно, так как транспорт в Милане ходит безукоризненно.
Милан меняется и сегодня являет собой стройплощадку во всех концах города.
При покупке квартиры в Милане учитываются такие факторы, как инфраструктура, финансовые возможности, транспортные развязки, а также демография и личные пожелания.
Апартаменты в 120 кв.метров в менее престижных районах стоят от 4 до 6 тысяч евро за 1 кв. метр.
Квартиры, апартаменты, студии вы можете купить по более низким ценам в районах, расположенных на юге, севере и востоке Милана. В квартале Chiaravall 1 кв.метр недвижимости стоит около 3500 евро. В пригородах Милана вы можете купить квартиру еще дешевле – ниже 2500 евро. В новых районах квартиры можно купить с мебелью и даже с бытовыми приборами. Правда, придется доплатить некоторую сумму.
Строители, совместно с дизайнерами, продумывают всю планировку, включая декор. Из любого района Милана и даже из пригорода можно без проблем доехать до центра. В городке Лоди,что недалеко от Милана, квартиру с одной спальней можно приобрести за 80 – 100 тысяч евро. Если квартира имеет две-три спальни, то квартира вам обойдется в 130 тысяч евро. Не забудьте, что коммунальные услуги в Милане стоят недешево.